Земельный участок для многодетных семей в Москве в 2022

В Москве, как и во многих других регионах страны, предусмотрена компенсация для многодетных семей вместо земли, которую уже давно в столичном регионе не предоставляют. Нормативный акт, который регулирует вопрос предоставления денежной выплаты — Постановление Правительства Москвы от 31 июля 2022 года № 864-ПП. Процесс получения выплаты непростой и достаточно длительный. Итак, кто же может претендовать на деньги вместо земли в Москве? К сожалению, далеко не любая московская многодетная семья.

Право на получение компенсации за земельный участок в Москве

Для получения денежной выплаты семья должна соответствовать следующим требованиям:

1. Нуждаемость в жилье. Семья встала на жилищный учет до 01.03.2005 года или встала на жилищный учет и признана малоимущей после 01.03.2005 года (для того, чтобы встать на такой учёт родители должны быть прописаны в Москве минимум 10 лет, собственного жилья быть не должно либо собственное жилье меньше нормы — менее 10 кв.м. на каждого члена семьи, а также за последние 5 лет семья не ухудшала свои жилищные условия — не продавала, не дарила жилье и т.д.).

2.  Возраст детей. На дату подачи заявления на получение компенсации в семье воспитываются 3 несовершеннолетних детей. Здесь стоит обратить внимание на то, что по региональному законодательству в Москве семья признается многодетной до тех пор, пока младшему ребёнку не исполнится 16 лет, возраст старших детей при этом значения не имеет. А вот для получения компенсации возраст как минимум трех детей имеет значение — они должны быть несовершеннолетними.

На что можно потратить компенсацию за землю многодетным семьям в Москве

Денежные средства можно будет направить на покупку:

  • готового жилья (квартира или жилой дом) у компании или у физического лица;
  • квартиры по договору долевого участия — степень готовности многоквартирного дома должна быть не менее 70%;
  • приобретение комнаты в коммунальной квартире в дополнение к уже имеющейся у семьи комнате. Обязательное условие — на каждого члена семьи должно получиться по 18 кв.м.

Обратите внимание! На компенсацию необязательно покупать жилье в Москве. Жилое помещение можно приобрести на территории всей России.

Размер компенсации за землю многодетной семье в Москве

Компенсация предоставляется исходя из норматива площади на каждого члена многодетной семьи — 18 кв. м. на каждого человека. Средняя рыночная стоимость кв.м. в Москве на 1 квартал 2022 года составляет 105 043 рубля.

Пример. Многодетная семья Петровых из Москвы  состоит из пятерых человек, собственного жилья у них нет (а также по соцнайму). В 2022 году они претендуют на получении компенсации за землю. Размер компенсации будет рассчитываться следующим образом:

5 (количество членов семьи) * 18 кв.м. * 105 043 рубля (нормативная стоимость кв.м. за 1 кв. 2022 года в Москве)= 9 453 870 рублей

Какие документы нужны для получения компенсации за землю многодетной семье в Москве

Для получения компенсации необходимо подать в Департамент городского имущества Москвы (служба одного окна) следующие документы:

  • заявление — подписать его должны все члены многодетной семьи, которые стоят на очереди, подписи также нужно будет поставить за несовершеннолетних детей;
  • копии паспортов, свидетельств о рождении детей — нужно также будет предоставить для ознакомления оригиналы;
  • единый жилищный документ или копия финансового лицевого счета и выписка из домовой книги (данные документы потребуются только в том случае, если вы проживаете в Троицком или Новомосковском административном округе, а также в случае, если оплату за коммунальные услуги вам начисляет не в центре «Мои документы»).

При необходимости потребуется предоставить документы для внесение изменений в учетное дело (если у вас произошли изменения), а также документы на перерегистрацию (если за год до подачи заявления вы не проходили перерегистрацию). Если вы встали на учет после 01.03.2005 года, то также нужно будет подтвердить малоимущность.

Общий срок рассмотрения заявления на компенсацию составляет 20 рабочих дней с момента предоставления заявления. Но он может измениться в большую сторону, если потребуется пройти перерегистрацию или внести изменение в учетное дело. В этих случаях срок может существенно увеличиться.

Если  всё прошло успешно, то власти должны предоставить вам распоряжение, которое будет подтверждать предоставление компенсационной выплаты.

Что делать, когда получили распоряжение ДГИ Москвы о предоставлении компенсации

1. Во-первых, нужно внимательно изучить документ, проверить свои данные.

2. Во-вторых, обратите внимание на того, кто будет указан первым в распоряжении — этот человек будет являться основным заявителем, а остальные — членами семьи заявителя. Также в распоряжении должна быть указан сумма компенсации, которую можно будет потратить на приобретение жилья.

3.Далее нужно будет обратиться в банк-партнер ДГИ Москвы для открытия счета — ИБЦС (именной блокированный целевой счет). Данный счет открывается на имя основного заявителя.

4. После того, как его откроют, нужно будет подать в ДГИ Москвы документ, подтверждающий открытие ИБЦС.

5. В течение 5 рабочих дней после получения документа об ИБЦС компенсацию должны перечислить на счет.

Обратите внимание! Деньги со счета снять нельзя. Их направят продавцу жилья.

Какие документы нужно передать в ДГИ после заключения сделки

Теперь предстоит перейти к самому ответственному шагу — поиск жилого помещения и заключение сделки. Успеть нужно за 6 месяцев с момента выдачи распоряжения о предоставлении компенсации.

При покупке квартиры по ДДУ нужно предоставить следующие документы в ДГИ:

  • заявление подписанное всеми заявителями;
  • зарегистрированный договор участия в долевом строительстве или договор уступки прав требования;
  • учредительные документы застройщика;
  • копия удостоверения личности для застройщика-физического лица или гражданина, с которым заключен договор уступки, а также согласие супругов указанных лиц на сделку;
  • копии удостоверений личности несовершеннолетних детей застройщика-гражданина или лица, с которым был заключен договор уступки — паспорта для детей старше 14 лет, свидетельства о рождении — для младших детей;
  • платежный документ, подтверждающий оплату части стоимости жилья за счет своих денег или кредита;
  • справка от застройщика о высокой степени технической готовности дома (более 70%) или разрешение на ввод в эксплуатацию дома;
  • справка от застройщика о технических характеристиках жилья с приложением фотографий;
  • копия разрешения на строительство;
  • копия договора аренды, безвозмездного пользования, субаренды на землю, где строится дом.

При покупке готовых жилого дома или квартиры предоставить нужно следующие документы:

  • заявление, подписанное всеми заявителями;
  • договор купли-продажи;
  • копии учредительные документы компании или удостоверение личности гражданина — продавцов жилья;
  • согласие на сделку супруга (супруги) продавца;
  • копии удостоверений личности несовершеннолетних детей продавца — паспорта для детей старше 14 лет, свидетельства о рождении — для младших детей;
  • платежный документ, подтверждающий оплату части стоимости жилья за счет своих денег или кредита;
  • справка об отсутствии долгов по коммуналке;
  • документы на основании которых возникло право собственности на жильё у продавца — копия договора, решение суда, свидетельство о праве на наследство;
  • кадастровый паспорт и экспликация.

В договоре участия в долевом строительстве и договоре купле-продаже жилья должны быть обязательно прописаны следующие условия:

1.Приобретаемое жилое помещение отвечает требованиям, установленным приложением № 1 к Закону города Москвы № 29 от 14.06.2006 года (применимо только для жилых помещений, которые располагаются на территории Москвы),  требованиям, которым должно отвечать жилое помещение, установленным Правительством РФ, а также типовым потребительским качествам применительно к условиям населенного пункта, в котором приобретается жилое помещение.

2.Сторона договора в правоспособности и дееспособности не ограничены, под опекой, попечительством не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора и обстоятельства его заключения. Обстоятельства, вынуждающие совершать данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях, отсутствуют.

3. Приобретаемое жилое помещение не находится под арестом, обременением чьими-либо правами на проживание в нём, сохраняющимся после перехода жилого помещения в собственность покупателя.

4. Банковские реквизиты продавца жилого помещения (застройщика или лица, с которым заключен договор уступки).

После рассмотрения представленных документов после совершения сделки ДГИ Москвы должен вынести решение о перечислении компенсации со счета, открытого родителем многодетной семьи, на счет продавца. Такое решение должно быть принято в течение 45 рабочих дней.

Об авторе блога

Меня зовут Ирина. Я многодетная мама троих замечательных мальчишек, а по совместительству юрист и копирайтер. Хотела бы поделиться с читателями информацией в области прав многодетных семей. Надеюсь, мой опыт будет полезен другим семьям.

Земельный участок многодетным семьям в 2022 году: как получить землю или компенсацию?

Не многие знают, но с появлением третьего ребенка семья может претендовать на бесплатный земельный участок от государства. Однако этой возможностью пользуются не так часто (как и многими льготами, которые изложены здесь). Люди боятся бумажной волокиты и «подводных камней». Но для кого-то это действительно необходимо, потому что большой семье всегда удобнее жить на большой площади честного дома, а не ютиться в городской квартире. Да и земля в наше время никогда не будет лишней, это отличное владение, которое может использоваться как в настоящем, так и в будущем. Так каким же образом многодетная семья может получить от государства земельный участок?

Условия получения

Следует сразу отметить, что каждый регион вводит собственные условия получения земли многодетным семьям, то есть, чтобы узнать все наиболее точно и достоверно, Вам стоит обратиться в соцзащиту или центр «Мои документы» по своему региону. Одинаковых правил на всей территории России быть не может потому, что в каждом регионе свои условия, например, определенное количество земли, находящейся в муниципальной собственности, и индивидуальная демографическая ситуация.

Условия получения участка многодетным семьям в каждом отдельном случае устанавливает свой региональный закон. Они отличаются некоторыми пунктами и требованиями. Все же есть условия, которые являются общими для всех:

  • В семье должно быть не менее трех родных или усыновленных детей;
  • Детям должно быть до 18 лет. В некоторых регионах это требование звучит иначе, потому что, помимо несовершеннолетних, считаются еще и дети, находящиеся на попечении родителей из-за прохождения обучения в вузе, поэтому возрастное ограничение здесь до 23 лет.
  • У семьи должна быть необходимость в улучшении жилищных условий. Жилье, в котором Вы живете сейчас, — аварийное, ветхое, просто не подходит для жизни детей, или же Вам не хватает жилищного пространства на всю семью? Тогда Вы можете претендовать на земельный участок.
  • Вы должны быть включены в список претендентов на землю. Занять место в очереди можно в местном муниципалитете.

В некоторых регионах выдача земли может быть приостановлена. Например, такая ситуация сейчас в Москве, потому что земельных участков просто нет. В Московской области дела обстоят куда лучше.

Вот еще несколько условий, которые должны соблюдаться:

  • Все члены семьи должны быть гражданами РФ;
  • Родители должны проживать на территории области не менее пяти лет;
  • В семье как минимум трое детей в возрасте до 18 лет (в некоторых случаях до 23 лет), проживающих на территории области;
  • Семья не содержит во владении земельный участок или жилой дом;

При выполнении всех условий семья встает в очередь. К сожалению, участки для многодетных семей выбрать не дадут, за Вас это сделает муниципалитет.

Участок или компенсация?

В некоторых регионах семьям дается выбор. Если Вы имеете право на бесплатный участок, но он Вам не нужен, то Вы можете забрать денежную компенсацию. Но нужно помнить, что такая возможность предоставляется не везде. 

Размер компенсации определяется отдельно каждым регионом. Поэтому, если Вы хотите выбрать компенсацию, а не земельный участок, то узнайте, какие правила действуют в Вашем регионе. Также для выплаты компенсации нужно будет собрать отдельный пакет документов.
Кстати, многодетные семьи могут получить 450 тысяч от государства на погашение ипотеки
. Подробнее… 

Список документов

  1. Заявление. В нем должна быть прописана просьба о постановлении семьи на учет для получения в собственность участка земли. Важно то, что Вы должны прописать цель, для которой Вам нужен данный участок. Например, Вы хотите растить на нем фрукты и овощи для семьи, построить дачу или использовать под строительство жилого дома для родных и улучшения жилищных условий.
  2. Документы, которые подтверждают личность всех членов семьи, их гражданство.
  3. Выписка из домовой книги.
  4. Выписка на всю имеющеюся у Вас недвижимость.
  5. Выписка из архива областного бюро технической инвентаризации о наличии либо отсутствии в собственности объектов недвижимости.
  6. Документы, в которых прописана информация о детях (из органов опеки и попечительства).
  7. Документы, подтверждающие то, что Ваша семья поставлена на учет для получения земельного участка от государства.

Процедура получения


И здесь мы подбираемся к самому сложному. Собрать пакет документов – это ерунда, по сравнению с тем, что ждет Вас дальше. Давайте пошагово разберем действия на пути к заветному кусочку земли.

  1. Удостоверьтесь в том, что Вы подходите по всем критериям, указанным для получения земельного участка многодетным семьям.
  2. Подготовьте пакет документов, описанный выше.
  3. Подать все собранные документы в органы местного самоуправления по месту жительства семьи.
  4. Ждите ответ. Он должен прийти в течение месяца после того, как Вы подадите документы. Или Вам ответят, что Вы поставлены на учет, или откажут. В последнем случает отказ будет мотивирован. Если Вы будете не согласны с решением, то в течение трех месяцев сможете оспорить его в суде.
  5. Если Вас поставили на учет, то обратитесь в органы местного самоуправления для предоставления Вашей семье земли.

Кажется, все достаточно просто, в чем же тогда проблема? Она состоит в том, что желающих получить бесплатный кусок земли от государства довольно много. В муниципальном фонде может просто не быть столько «халявы». Тогда семья встает в очередь, и начинается мучительный период ожидания. Многие проводят годы в этом подвешенном состоянии. Кстати, предоставление участка многодетной семье может занимать тот период времени, который необходим детям для достижения 18 лет, и поезд, соответственно, уйдет. Чтобы избежать этого, подавайте документы как можно раньше.

Да и Вам стоит пристально следить за ситуацией, так как иногда семьям предоставляют участки ненадлежащего качества. Согласно закону, земля должна быть проверена на пригодность для проживания и садоводства, только после этого она может быть отдана во владение и пользование. Но в некоторых муниципалитетах халтурят и отдают людям участки, на которых невозможно строительство (под ними проведена важная труба, например). Самая распространенная проблема в этой ситуации – отсутствие подведенных к участку коммуникаций. То есть землю Вы, может быть, и получите, но есть шанс, что там не будет ни воды, ни газа, ни других важных для жизни коммуникаций, тем более для жизни семьи с детьми. А подключение газа может обойтись в сотни тысяч рублей… Словом, перед нами тот случай, когда даренному коню нужно посмотреть прямо в зубы.

Земельный участок многодетным семьям в Москве в 2022 году

Автор Виктория Ананьина На чтение 10 мин.

Основополагающим правовым актом, определяющим меры соцподдержки для многодетных семей на федеральном уровне, является всем известный Указ Президента № 431 от 05.05.1992 (ред. с изм. от 25.02.2003). Согласно предписаниям данного Указа субъекты РФ самостоятельно определяют критерии, согласно которым ту либо иную семью можно отнести ко многодетной.

Так, на территории Москвы ныне применяются нормы Закона г. Москвы № 60 от 23.11.2005. Как гласит ст. 2 Закона № 60, в Москве семья признается многодетной, если:

  1. В ней воспитывается трое и больше детей (родных, усыновленных падчериц, пасынков).
  2. При этом самому младшему из них не исполнилось к моменту признания 16 л., а если он учится, то 18 л.

Важно! Дети на полном гособеспечении, а также те из них, чьи родители лишены родительских прав (ограничены в таковых), не учитываются для целей признания московской семьи многодетной.

Нормы, прописанные в законе № 60 по части многодетных семей касаются не только россиян–коренных москвичей, но и иностранцев, лиц без гражданства, постоянно проживающих в российской столице.

Документом, заверяющим многодетный статус московской семьи, является удостоверение многодетной семьи. Его можно получить при соответствии обозначенным выше критериям, обратившись в Департамент труда и соцзащиты г. Москвы. Подробную информацию о порядке обращения, присвоения многодетного статуса и, соответственно, выдаче удостоверения, можно узнать через www.mos.ru.

Пример 1. Многодетная семья в Москве

Семья Лисовских (муж с женой) воспитывает троих детей. Из них один ребенок (младший) – родной, ему уже исполнилось 14 л. Двое других деток – усыновленные. Одному из них – 16 л., а второму – 18 л.

Поскольку самому младшему ребенку не исполнилось пока 16 л., то семья Лисовских может быть признана многодетной. Если бы младшему было больше 16 л. и он при этом не учился образовательном учреждении, тогда данный статус семье бы не присвоили.

Какие льготы предусмотрены законом для московских многодетных семей в 2022 г.

Московские многодетные семьи, которым данный статус присвоен официально, имеют право на федеральные и региональные льготы. Исчерпывающий список федеральных привилегий представлен президентским Указом № 431. Следует заметить, что среди них помимо транспортных, жилищных, иных льгот, отдельной строкой говорится о необходимости оказывать всестороннюю поддержку и содействие многодетным семьям, в частности:

  • путем обеспечения садово-огородными участками в первоочередном порядке;
  • посредством выделения участков земли для иных целей, как-то: для создания различных хозяйств типа ФХ либо КХ, на иные оговоренные настоящим Указом цели.

Преимущественное право многодетных семей на получение садового участка земли отмечает и п. 5 ст. 29 Закона № 60. Кроме этого, сообразно п. 6 ст. 39.5 ЗК РФ многодетным семьям (с тремя и более детьми) участок земли по решению соответствующего полномочного органа может абсолютно передаваться бесплатно. Такая возможность предоставляется льготнику однократно. То, как все это будет происходить, субъекты РФ должны определять на местном уровне, т. к. именно субъекты вправе устанавливать собственные меры соцподдержки, а также требования к претендентам на получение земельного участка. В общем случае землю могут выделить под ИЖС, ЛПХ, садоводство, крестьянское (фермерское) хозяйство.

Как уже было сказано выше, органы госвласти субъекта РФ могут предусмотреть свои условия выделения бесплатного участка. Например, выделять такие участки только нуждающимся в жилье, поставленным в муниципальную очередь. Либо, к примеру, выплачивать денежную компенсацию взамен выдачи земельного участка многодетным семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Следует заметить, что бесплатные земли выделяют и другим категориям льготников. К ним относят: сельских пенсионеров, инвалидов, ветеранов ВОВ, молодых специалистов, работающих на селе. Но многодетные семьи среди всех потенциальных претендентов на участок имеют приоритетное право.

Ранее общий порядок предоставления участков под ИЖС устанавливала ст. 30 ЗК РФ. С течением времени она утратила силу. Правовая база этим не ограничивается. Особенности и условия безмездной передачи земельных участков оговаривает ФЗ РФ № 161 от 24.07.2008 (ред. с изм. от 2017).

Законодательство предусматривает выдачу бесплатных участков, но при условии, что есть свободные земли. Обычно если выделение участка для многодетной семьи по тем либо иным причинам в регионе проживания не возможно, то ей предлагают компенсацию. Ее размер соответствует стоимости участка.

Принято считать, что, поскольку Москва – многолюдный, плотнозаселенный город, поэтому на ее территории земельные участки сегодня не предоставляются. Претенденты на бесплатный земельный участок могут получить его на территории Подмосковья. Но выделение данных участков полностью подчиняется регламенту областного Закона № 73/2011-ОЗ от 01.06.2011.

Условия получения бесплатного участка земли на территории Подмосковья

Нормы областного Закона №73/2011-ОЗ, согласно которому участки земли предоставляются льготникам безмездно, распространяются на многодетные семьи, воспитывающие не менее троих детей до 18 л. Это могут быть как родные, так и усыновленные дети, падчерицы, пасынки, которые совместно проживают со своими родителями. В тоже время семья может быть неполной, состоящей только из одного родителя и детей.

    Условия предоставления безмездного участка (согласно ст. 3 Закона № №73/2011-ОЗ)    
 

Российское гражданство;

Родители живут в Подмосковье как минимум 5 л.

 

Детям не исполнилось 18 л., проживают на территории Подмосковья вместе с родителями

 

Никто из членов семьи не владеет жилым домом на праве собственности

Отсутствие собственного участка земли с S=0,06 га и больше в Подмосковье, находящегося в бессрочном (постоянном) пользовании либо наследуемого пожизненно Никто из членов семьи не отчуждал, не делил свой участок S= 0,06 га и больше (норма применяется с даты вступления в силу этого Закона)

Таким образом, многодетная семья может безмездно, без оплаты, получить на территории Подмосковья лишь один земельный участок и не более чем 0,15 га, но не меньше чем 0,10 га. Данная норма по бесплатным участкам закреплена ст. 4 областного Закона № №73/2011-ОЗ. Члены семьи получают землю в долевую собственность равными долями.

Как выделяется бесплатный участок многодетной семье в Подмосковье

Данные участки предоставляются претендентам, заявившим о своем праве, в порядке очереди. Органы местного управления, занимающиеся этими вопросами, ведут специальный учет многодетных семей. При этом очередь определяется датой, моментом подачи заявления.

  Условная общая схема получения бесплатного участка в Подмосковье  
Что нужно сделать Описание действий заявителя Что учесть заявителю при обращении
 

Написать заявление

Рекомендуемые общие шаблоны для заявления: Заявителем может быть один из родителей детей
 

Собрать нужные документы

Паспорт заявителя;

документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;

документы, заверяющие родственные отношения и регистрацию на территории Подмосковья (для членов семьи);

подтверждение российского гражданства;

выписки из ЕГРН и архива столичного областного бюро тех. инвентаризации (о наличии собственности и правах на нее);

документы со сведениями о постановке на чует, предоставлении земли по месту жительства второго супруга (заявителя) в Подмосковье

 

Основание: ПП МО № 222/12 от 04.04.2013 (ред. с изм. от 04.07.2017)

 

Подать заявление вместе с собранными документами на рассмотрение в полномочный орган самоуправления и дождаться от него ответа

По итогам рассмотрения принимается одно из решений: поставить на учет заявителя с его семьей либо отказать ему. Ответ (решение) документируется и в форме уведомления направляется заявителю заказным письмом либо электронным сообщением.

При положительном решении заявителю в итоге выдают постановление о предоставлении бесплатного земельного участка

 

Стандартный срок рассмотрения и принятия решения: месяц (до 40 кал. дн.)

Бланк заявления рекомендуется брать там, куда заявитель обращается, т. к. его форма в зависимости от места проживания может отличаться. Между тем следует отметить, что структура таких заявлений выстраивается по общему принципу: «шапка» – название документа – основная и заключительная часть.

В заявлении должны присутствовать реквизиты администрации, которой оно адресуется, личные данные физлица. Для заявителя это как минимум ФИО, почтовый адрес, СНИЛС, контактный телефон, реквизиты паспорта (иного равнозначного удостоверяющего документа).

Основная часть заявления должна включать просьбу о выделении конкретного участка земли (с указанием его кадастрового №), основание для его бесплатного предоставления, цель его использования. Далее обычно прилагают сопутствующие документы, делают отметку о способе отправки ответа. Заявление датируется и подписывается лично заявителем.

Следует обратить внимание на то, что полномочные местные органы, куда подают документы, обычно публикуют на своих сайтах актуальные сведения о постановке на учет и предоставлении бесплатных участков многодетным семьям.

Рекомендуемый бланк заявления

Заявление о предоставлении бесплатного участка

Пример 2. Предоставление безмездного участка многодетной семье из г. Щелково (Подмосковье, Щелковский м. р-н)

Многодетная семейная пара Целинских, проживающая более 6 л. в г. Щелково, что в Подмосковье, воспитывает троих родных детей 5, 7 и 10 лет. В собственности земельных участков и жилых домов не имеет. Согласно Закону № 73/2011-ОЗ от 01.06.2011 семья Целинских может претендовать на получение безмездного участка земли. Для этого один из родителей должен обратиться с заявлением и требуемыми документами в Управление земельных отношений Администрации Щелковского м. р-на.

К сведению, госуслугу по постановке в очередь (на учет) оказывает МАУ ЩМР “МФЦ ЩМР”. Поэтому подать соответствующую заявку можно посредством МФЦ. Оплачивать заявителю ничего при этом не требуется. Срок оказания услуги составляет 40 кал. дн. В конце заявителю при положительном решении вручается постановление о предоставлении соответствующего участка на безмездной основе.

Возможные причины отказа в предоставлении льготы: неполный пакет документов, наличие ненужных, непредусмотренных установленным перечнем документов. Соответственно, стопроцентной причиной отказа является выявление искаженной, неточной информации, неполнота сведений и подача документов, срок действия которых к этому времени закончился.

Портал Гоуслуг.

Несколько реже, но тоже отмечаются и иные не совсем типичные причины отказа. Например, когда участок, который планирует приобрести заявитель, отсутствует в обороте, ограничен в нем либо вовсе не сформирован.

Распространенные ошибки при оформлении безмездного участка многодетной семье

Ошибка 1.  Несмотря на то, что многодетная семья уже стоит в очереди на получение безмездного участка, ее могут снять с учета по многим основаниям. Это, действительно, так. Областной Закон № 73/2011-ОЗ по этой части постановляет следующее.

С учета снимается многодетная семья, которой уже выделили участок либо один из членов семьи утратил российское гражданство, а семья не отвечает установленным критериям многодетности. Переезд семьи из Подмосковья, лишение родительских прав (а также ограничение в таковых) тоже является причиной, по которой согласно действующему закону могут снять с учета.

Если кто-то из членов семьи приобретет землю S=0,06 га (через покупку, дарение либо по наследству), то получить бесплатный участок семья уже не сможет. Кроме этого, заявитель всегда может написать и подать еще одно заявление, но уже о снятии с учета. Т. е. право отказаться от участка за ним тоже сохраняется.

Решение о снятии принимает тот же полномочный орган, который ставил на учет. Его документируют и направляют заявителю на протяжении месяца.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Вопрос №1: Могут ли отказать многодетной семье в постановке в очередь для получения безмездного участка земли?

Могут. Как свидетельствует ст. 6 областного Закона № 73/2011-ОЗ наиболее частые причины отказа связаны с подачей недостоверной информацией либо несоблюдением условиям, при наличии которых выделяют бесплатные участки.

Как многодетной семье бесплатно получить земельный участок?

Через три месяца у меня родится третий ребенок. Мы живем в Московской области и хотим построить дом. Слышала, что многодетным бесплатно выделяют земельные участки. Как получить такую землю? Есть ли такая программа в России, или это слухи? Если есть, то в каких законах это описано?

Мирослава

Мирослава, поздравляем вас с грядущим пополнением в семье. С рождением третьего ребенка у вас действительно появится право на бесплатный участок. Но получить его будет не так уж просто, а еще сложнее будет построить на нем дом. Вот как обстоят дела по документам и в реальности.

Екатерина Мирошкина

экономист

Многодетным семьям выделяют бесплатные земельные участки

Возможность получить бесплатный земельный участок, если в семье есть хотя бы трое детей, упоминается в земельном кодексе. То есть это федеральная норма.

Но на федеральном уровне установили только такие условия:

  1. Многодетные теоретически могут получить бесплатную землю.
  2. Правила выделения участков устанавливают регионы.
  3. На уровне региона могут установить требование о признании семьи нуждающейся в жилье.
  4. Вместо участков могут предлагать компенсацию или другие льготы — на усмотрение региона.
  5. Бесплатную землю можно получить один раз.

Минрегион разработал рекомендации, на каких условиях выделять бесплатные участки многодетным. Но это не общие требования, а что-то вроде советов: в каких местах выделять землю, где принимать документы от семей, какие ограничения установить на предыдущие сделки и как быть с коммуникациями. Местные власти могут принять их во внимание и изменить.

Но сама возможность получить бесплатный участок у многодетных семей действительно есть.

Условия предоставления участков устанавливает регион

Каждый регион сам решает, выделять ли многодетным участки и на каких условиях. Это значит, что конкретную программу стоит искать в своем регионе.

Например, в Московской области условия выделения бесплатных участков многодетным устанавливает закон от 01.06.2011 № 73/2011-ОЗ. В Брянске это закон от 31.01.2017 № 3-3. А в Краснодарском крае условия описаны в законе от 26.12.2014 № 3085-КЗ. Все эти документы в чем-то похожи, но в требованиях к семьям есть и различия.

Например, в Московской области троим детям в семье должно быть меньше 18 лет. А в Краснодаре младшему ребенку может быть даже 23 года — и семья все равно имеет право на участок. И в Московской области, и в Краснодаре нужно прожить минимум пять лет — только тогда можно получить участок именно там. А вот в Брянске такого условия вообще нет, но нужно, чтобы семья имела постоянную регистрацию в регионе.

Законы, которые регулируют правила предоставления бесплатных участков, нужно искать на сайте администрации региона. Обычно это не очень объемные документы и в условиях разобраться вполне реально.

Требования к многодетным семьям в Московской области

Раз уж вы живете в Московской области, разберем условия на примере этого региона. Участок здесь можно получить для строительства дома или садоводства.

Вот каким требованиям должна соответствовать семья, чтобы получить бесплатный участок в собственность:

  1. В семье есть хотя бы трое детей до 18 лет. Усыновленные дети, пасынки и падчерицы тоже считаются.
  2. Брак официально зарегистрирован. Или у одинокого родителя трое детей.
  3. Дети живут вместе с родителями. Если дочь мужа от первого брака живет со своей мамой, а во втором браке у него двое детей, такая семья не многодетная. А вот если у второй жены есть ребенок от первого брака и она родила еще двоих детей от второго супруга, это многодетная семья.
  4. Все члены семьи — граждане РФ.
  5. Родители, усыновители, одинокая мама или отчим живут в Московской области минимум пять лет. Это нужно подтвердить постоянной регистрацией.
  6. У членов семьи нет в собственности участков площадью шесть соток и более и жилых домов.
  7. Члены семьи не продавали, не дарили и не делили участки площадью шесть соток и более после 15 июня 2022 года.

Если в вашей семье трое несовершеннолетних детей, вы живете в Московской области больше пяти лет и у вас никогда не было здесь земли и дома, можно подать заявление на выделение бесплатного участка в собственность.

В других регионах могут быть другие требования.

Как встать в очередь на выделение бесплатной земли

Многодетная семья сначала должна встать на учет, чтобы власти региона знали, что им положен участок. Потому что семей обычно больше, чем земли, и участки выделяют в порядке очереди.

Вот список документов для постановки на учет в Московской области:

  1. Заявление.
  2. Паспорта, свидетельства о рождении детей и сведения о гражданстве.
  3. Свидетельство о браке или разводе. Если супруг умер — о его смерти.
  4. Подтверждение регистрации по месту жительства в Московской области.
  5. Выписка из ЕГРН о недвижимости в собственности.

Документы нужно подавать в местную администрацию по месту жительства или в МФЦ. В некоторых регионах это можно сделать через региональный портал госуслуг. Некоторые сведения для постановки на учет администрация запросит сама в разных ведомствах.

Заявление многодетной семьи рассмотрят, проверят документы и выписки по своим каналам и дадут ответ — поставили семью на учет или отказали. Сроки везде разные — где-то пять дней, а где-то месяц. Решение пришлют почтой или в электронном виде. Но это не значит, что можно идти и строить дом. Семью всего лишь поставили на учет, а выделения участка еще придется подождать.

Какую землю выделяют многодетным

Площадь участка зависит от региона. В Московской области дадут минимум 10 и максимум 15 соток. Семья не может сама выбрать, в каком районе она хочет получить участок: власти формируют перечни свободной земли и предлагают то, что есть. Они должны за счет бюджета провести межевание, поставить участки на кадастровый учет и подвести коммуникации. Но на деле с коммуникациями бывает все сложно: многодетным могут предложить землю за городом, где нет дороги, газа и электричества. Денег на инфраструктуру в бюджете не хватает.

Узнавать, где именно выделяют участки, нужно в своем регионе. Там должны быть списки и планы. Но не ждите, что получите участок в хорошем месте и сразу начнете строиться. Московская область — точно не самый бедный регион, но даже там с коммуникациями на земле для многодетных дела обстоят не очень хорошо.

Например, в Балашихе выделено 217 участков, но ни на одном нет водопровода, только 59 оснащены газом, а дорога построена к 103.

В Звенигороде выделили 51 участок, но нигде нет ни воды, ни газа, зато везде — дорога и электричество.

В Краснознаменске на учете стояли 234 семьи, а участки получили только 48 — вся земля без газа, электричества, дорог и воды. В Лобне ни к одному из 155 участков не подведен газ. Гораздо лучше ситуация в Воскресенске: там из 589 выделенных участков 414 газифицированы, везде есть дорога, электричество, а на 16 участках даже водопровод.

Семьям придется договариваться между собой, чтобы провести воду и газ. Обычно это бывает сложно. А самостоятельно справиться с подключением коммуникаций многодетной семье может оказаться не по карману. При этом земельный налог начнут начислять сразу же. Но если участок меньше 6 соток, теперь есть льгота и можно обойтись без дополнительных платежей в бюджет.

Реально ли получить бесплатный участок

В теории это реально. Как минимум, встать на очередь может любая многодетная семья. А вот получить землю, оформить ее в собственность и потом пользоваться получится не у всех.

Иногда в регионе вообще нет участков для многодетных. Например, их не выделяют в Москве. Зато там дают компенсацию на покупку жилья. Правда, не всем, а тем, кто действительно в этом нуждается.

А где-то многодетные встали на учет и годами ждут участков. Возможно, большинство так их и не получит. Например, в Брянске за все время действия программы подали больше 2022 заявлений. А участки получили меньше 400 семей, и сейчас многодетным предлагают всего лишь 150 участков на окраине города. Иногда власти выделяют участки по жребию. Например, на один участок подано несколько заявок — кому он выпадет, тому и достанется.

В Московской области участками обеспечены 62% многодетных семей. Но этот показатель сильно различается по районам и городам даже внутри одного региона. Где-то обеспеченность 97%, а где-то — 11%.

В Самаре с участками тоже плохо. На сайте департамента имущественных отношений нашелся один участок в дачном поселке у железной дороги — без инфраструктуры и инженерных сетей. А вот в Новокуйбышевске многодетным предлагают 40 участков по 10 соток. К каждому коммуникации не подведены, но есть возможность подключения к общей сети. Правда, дорога только грунтовая и к домам ее придется обустраивать за свой счет.

Что еще многодетные могут получить от государства:

  1. Ипотека под 6%.
  2. Льготы по налогу на землю и квартиру.
  3. Субсидии на покупку квартиры.
  4. Отпуск без очереди.
  5. Досрочная пенсия для мамы.
  6. Бесплатные музеи, метро и парковка в Москве.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, дорогих покупках или семейном бюджете, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: