Временная регистрация несовершеннолетних детей

Временная регистрация несовершеннолетнего ребёнка

На чтение7 мин. Просмотров19258 Обновлено 20.10.2021

Регистрационный учёт каждого гражданина РФ — процедура, определяющая месторасположение конкретного человека, которая помогает вести учёт и контроль миграционных потоков как внутри Москвы и конкретного региона, так и в масштабах всей Российской Федерации. Временная регистрация несовершеннолетнего ребёнка по месту пребывания — процедура, об особенностях которой наши специалисты подготовили развёрнутый материал.

Как и в отношении взрослых, гражданин России возрастом до 18 лет может пребывать на временном или постоянном регистрационном учёте. Временный учёт по месту жительства оформляется по адресу пребывания и подходит для детей, чьи родители регулярно меняют место проживания, переезжая из одного региона в другой, вне зависимости мотивов таких перемещений. Временную регистрацию ребёнка следует оформлять, когда он проживает в частном доме или квартире в течение срока, превышающего 90 дней.

к содержанию ↑

Регламентирующие законы и нормативные акты

Правила временной регистрации ребёнка установлены в Приказе № 288 ФМС РФ, выпущенного в 2021 году. Проживание лиц, возрастом до 14 лет, определено ст. 20 ГК РФ, где устанавливается место проживание такого лица по адресу регистрации одного из родителей или опекуна. Прописка с родственниками второго порядка или третьими лицами категорически не допускается.

Лица, возрастом от 14 до 18 лет могут оформить временную регистрацию ребёнка без родителей при наличии письменного разрешения таковых, в общежитии по месту прохождения обучения.

к содержанию ↑

Документы для временной регистрации ребёнка

Оформление ребёнка в дошкольное учреждение возможно только по месту официальной прописки. Для посещения детского сада следует обратиться в компетентный орган (УФМС, паспортный стол, офис ТСЖ), предоставив необходимый набор документов. В предоставленном пакете должны быть:

  • заявление по форме №1, заполненное самим подростком (при достижении 14-летнего возраста) или одним из законных представителей. С образцом можно ознакомиться по месту подачи;
  • паспорт, удостоверяющий родственные связи и личность заявителя;
  • свидетельство о рождении или паспорт гражданина РФ.

к содержанию ↑

Сроки изготовления свидетельств

На проведение регистрационных действий по заявлению родителя или опекуна отводится до трёх рабочих дней. Время рассмотрения ходатайства может быть продлён до 8 суток, в случае появления сомнений в достоверности предоставленных данных и документов. Сроки рассмотрения распространяются как на прописку в приватизированной квартире, так и муниципальном жилье. Сроки, отведённые законодателем на проверку документов, начинаются с момента приёма документа и регистрации обращения в общей базе данных.

Процесс обработки запроса можно отследить при помощи регистрационного номера на портале Госуслуг.

к содержанию ↑

Варианты временной прописки несовершеннолетнего ребёнка

Жизненные ситуации, связанные с миграцией, заставили законодателей предусмотреть процедуру регистрации разных вариантов временной прописки ребёнка.

Временная регистрация несовершеннолетнего ребёнка без присутствия родителей

Прописка несовершеннолетних без присутствия родителей распространяется на лиц, достигших 14-летнего возраста. Допускается проживание чада по адресу, отличному от прописки родителей, при наличии письменно оформленного согласия отца или матери.

Помимо письменного разрешения на временную регистрацию ребёнка, нужны бумаги, дающие право на проведение таких действий: справку о поступлении в образовательное учреждение, правоустанавливающие документы на жильё.

Если ребёнок лишился официальных представителей, он может быть временно прописан в доме ребёнка или у назначенных приёмных родителей. Процедура постановки на регистрационный учёт подростка без присутствия родителей требует согласия всех законных представителей. В случае отсутствия компромисса и жизненной необходимости временной регистрации ребёнка без родителей, вопрос может быть решён путём обращения в суд с исковым заявлением.

Временная регистрация ребёнка для школы

Временная регистрация ребёнка необходима для устройства ребёнка в школу по месту прописку. Отсутствие штампа о проживании — остаточная причина для отказа в приёме в образовательное учреждение.

Некоторые недобросовестные родители намеренно используют институт временной прописки для получения преференций — устройстве своего ребёнка в желаемую школу, расположенную в другом округе или районе. Несмотря на безобидность такого поступка, с точки зрения законных представителей, подобные действия считаются незаконными, и если будет выявлен факт фиктивной временной регистрации с целью устройства ребёнка в школу, то лицам, участвовавшим в процедуре (как родителям, так и собственнику), грозит админ. ответственность суммой от 100 тыс. до 500 тыс. либо ограничением свободы до 36 месяцев.

Временная регистрация для новорождённого малыша

Для временной прописки новорождённого в жилое помещение нужны:

  • документы, свидетельствующие о регистрации по месту жительства;
  • свидетельство о рождении с указанием гражданства ребёнка;
  • заявление установленного образца;
  • справка об отсутствии регистрации у второго родителя (нужна, если существует такая ситуация).

Сроки подачи документов на регистрацию новорождённого законодательно не определены.

Без согласия собственника

Прописка новорождённого осуществляется без согласия собственников и проживающих по данному адресу лиц.

Данная норма распространяется как на жильё, находящееся в частной собственности, так и пребывающей на балансе муниципалитета.

Единственным требованием является регистрация по месту проживания родителей.

Владелец квартиры или частного дома не вправе препятствовать прописке как при наличии постоянной регистрации, так и временной. Превышение норм расселения также не является причиной отказа в оформлении документов.

В ипотечное жилье

Право собственности при заключении кредитного договора переходит к заёмщику в момент оформления документов. С этого момента собственник имеет право на распоряжение имуществом, кроме его отчуждения до момента погашения кредитных обязательств.

Ипотечное кредитование не несёт никаких обременений прав, связанных с регистрацией и выпиской проживающих в квартире лиц. Если банк прописал данную норму в кредитном договоре, такой пункт является никчёмным и может быть отменён в судебном порядке.

к содержанию ↑

Последствия отсутствия регистрации

Семья должна зарегистрировать ребёнка, если он постоянно проживает по месту пребывания. По времени, документы должны быть поданы в течение 90 дней, с момента начала пребывания по адресу. Штраф за несоблюдение данной нормы установлен на уровне 3 тыс. рублей. Ввиду частых случаев нарушения миграционного законодательства, в Москве нужны более строгие санкции, которые предполагают админ. ответственность в размере до 7 тыс. рублей.

к содержанию ↑

Куда подавать документы для получения свидетельства временной прописки ребёнка?

Гражданам РФ и иностранцам следует прописываться обращаясь в следующие службы:

  • ЗАГС, чтобы зафиксировать факт рождения и получить соответствующий документ;
  • органы опеки, для получения подтверждающих документов;
  • ФМС для оформления временной регистрации по месту нахождения;
  • местные органы управления, имеющие право принимать документы для дальнейшей их передачи в компетентные органы.

к содержанию ↑

Подача заявления через Госуслуги

Многие родители и опекуны прописывают ребёнка путём оформления документов через портал Госуслуг. Для использования функционала сайта необходимо зарегистрироваться и получить электронную подпись. Документы для удалённой подачи заявления следует перевести в электронный вид и загрузить на странице «Услуги ФМС».

Там же заполняется электронная форма заявления, а правильность подачи автоматически проверяется системой. После обработки ходатайства, на указанный заявителем электронный адрес поступит уведомление о приглашении в тер. орган ФМС для поучения регистрационных документов.

Забрать документы следует строго в трёхдневный срок после получения извещения, иначе заявка будет аннулирована и процедуру потребуется проходить заново.

к содержанию ↑

По какой причине могут отказать?

Главной причиной, по которой может поступить отказ о регистрации несовершеннолетнего, является предоставление недостоверной информации или неполного пакета документов. Также отказ может последовать при отсутствии разрешения на проведение таких действий одного из родителей или законных представителей.

Права и обязанности прописанного и собственника

Прописанный несовершеннолетний имеет права и обязанности, аналогичные лицу, обладающему полной дееспособностью. Регистрация даёт право пользования жилплощадью с соблюдением санитарных норм и своевременной оплатой коммунальных услуг. Зарегистрированный не имеет никаких имущественных прав, и не может распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Собственнику жилого помещения предоставляется право прописывать граждан и иностранцев по собственному усмотрению, а также аннулировать регистрацию в установленном порядке. Но при попытке выселить несовершеннолетнего следует учитывать, что разбирательство может затянуться на неопределённый срок.

Ответственность за фиктивную прописку

Фиктивная прописка, в случае если такой факт будет доказан, влечёт за собой штраф, согласно ст 19.1 КОАП, в размере от 100 тыс. до 500 тыс. рублей или карается ограничением свободы до 36 месяцев.

Следующая

ПропискаКак прописаться в квартире: документы для прописки в приватизированную и муниципальную квартиру

Временная прописка несовершеннолетнего ребенка

​Необходимость временно зарегистрировать несовершеннолетнего по новому адресу может возникнуть в силу различных жизненных обстоятельств. Переезжая на новое место жительства с родителями (иными законными представителями), несовершеннолетние регистрируются вместе с ними в срок до 90 дней, так как в противном случае рискуют получить административный штраф за несоблюдение правил регистрации.

Примечательно, что штрафу будет подвергнут не только гражданин, проживающий дольше 90 суток в данном населенном пункте без регистрации по определенному адресу, но и тот домовладелец, который на платной или безвозмездной основе предоставил жилплощадь и не проследил за регистрацией жильцов. Штрафу в качестве меры административного наказания подвергаются физические и юридические лица.

Сегодня мы поговорим о временной прописке несовершеннолетнего ребенка, а также о последствиях для собственника жилья, решившегося зарегистрировать на своей жилплощади ребенка.

Зачем несовершеннолетнему временная регистрация?

Самому несовершеннолетнему временная регистрация по месту проживания, отличному от постоянной регистрации, может потребоваться для:

  1. Оформления любого документа (пенсионная карточка, страховой медицинский полис и т.д.).
  2. Устройства в образовательное учреждение. Школа, детский сад, иное образовательное детское учреждение при приеме несовершеннолетнего обязательно требует предоставить сведения о месте проживания (регистрации) ребенка.
  3. Обращения в медицинские учреждения.
  4. Оформления различных социальных льгот и дотаций.

По прибытию на место нового проживания несовершеннолетний должен сразу поступить в учебное заведение, а также завести регистрационную карту в местной поликлинике. Если его родители получают какие-либо дотации на ребенка, социальные льготы, субсидии, то оформление их также происходит по месту нового проживания в местном отделении собеса.

Свидетельство о временной регистрации, получаемое в местном отделении ФМС, является удостоверением, подтверждающим факт проживания несовершеннолетнего по данному адресу на законных основаниях. Таковыми основаниями являются:

  • договор найма с законным представителем несовершеннолетнего и собственником жилплощади;
  • добровольное согласие собственника жилья на регистрацию;
  • выписка из ЕГРП о праве собственности на данную жилплощадь законного представителя ребенка;
  • и некоторые другие.

Как регистрируются несовершеннолетние?

Документы на регистрацию подаются родителями несовершеннолетних вместе со своими документами. Процедура бесплатна для всех граждан. Перечень документов для временной регистрации детей довольно короток:

  1. Заявление, заполненное законным представителем несовершеннолетнего на бланке установленной формы.
  2. Копия свидетельства о рождении с оборотной стороной, где проставлена отметка о гражданстве. Если ребенок постоянно проживает за границей, то представляется его иностранный паспорт.
  3. Дети старше 14 лет подают копию своего российского паспорта.

В течение 3 дней органы ФМС проверяют все сведения, которые предоставлены вместе с заявлением, а после этого выдают свидетельства о временной регистрации. Подать документы можно и дистанционным способом (почтой, через портал госуслуг), но получить свидетельства можно только путем визита в отделение ФМС.

Если несовершеннолетнему еще не исполнилось 14 лет, то его можно зарегистрировать только по месту постоянной или временной регистрации родителя (законного представителя). Лица старше 14 лет могут регистрироваться и без родителей. В этом случае пакет документов расширяется за счет письменного согласия родителей несовершеннолетнего или иных его законных представителей на временную регистрацию по указанному адресу.

Важно отметить, что требуется представить согласие обоих родителей на временную регистрацию. Если согласия между родителями по данному вопросу нет (один за регистрацию, а второй – против), тогда вопрос решается в судебном порядке, так как рядовая процедура не предусматривает общего решения для споров такого рода.

Примечательно также, что снятие с учета по месту постоянной регистрации несовершеннолетнего не требуется. Закон не запрещает иметь постоянную регистрацию по одному адресу, при этом оформлять временную регистрацию совсем по иному адресу. В свидетельстве о временной регистрации обязательно указывается срок, в течение которого оно действительно. По его истечении несовершеннолетний должен быть временно зарегистрирован по какому-то другому или тому же самому адресу, или же в течение 7 дней отбыть по месту своей постоянной регистрации.

Чем рискует собственник, временно регистрируя несовершеннолетнего?

По закону, дети должны регистрироваться там, где проживают их родители, причем согласия собственника жилья для этих действий не требуется. Тем самым возникают определенные риски для владельца недвижимости.

Типичный тому пример: гражданин заключил договор найма и въехал в квартиру вместе с ребенком. Осуществил вслед за этим временную регистрацию по этому адресу для самого себя и для ребенка. Время действия договора найма истекло, основания для продления временной регистрации нанимателя отсутствуют, вот только через суд можно добиться повторной регистрации по тому же самому адресу несовершеннолетнего. В результате собственник не сможет продать или иным способом распорядиться своей квартирой, пока в ней зарегистрирован, пусть и временно, ребенок.

Во избежание подобных споров, условия должны быть тщательно прописаны в договоре найма. Ведь по закону при отсутствии у родителей постоянной регистрации где-либо, ребенка в пустоту выписать нельзя. В суде первой инстанции скорее всего собственнику жилья будет отказано в принудительном выселении ребенка.

Подобная ситуация может возникнуть и при появлении новорожденного (усыновленного, взятого под опеку) ребенка у семьи, въехавшей в квартиру. С появлением малыша, родители временно на законных основаниях зарегистрируют его по месту своего проживания, причем не потребуется для этого получать даже согласия владельца жилья.

Временная регистрация новорожденных

В жизни случается всякое, далеко не всегда новорожденный малыш из роддома отправляется в дом, где оба его родителя имеют постоянную регистрацию. Бывает так, что новорожденному необходимо оформить временную регистрацию по месту проживания любого из его родителей. Для этого в местные органы ФМС потребуется пожать документы:

  1. Свидетельство о временной регистрации родителя.
  2. Заявление на бланке установленного образца.
  3. Свидетельство о рождении, на обороте должен быть проставлен штамп о гражданстве.
  4. Информационная справка из паспортного стола по месту проживания второго родителя о том, что новорожденный там не зарегистрирован.

В общие сроки (от 3 до 8 дней) орган ФМС проверяет представленные родителем сведения, после чего при отсутствии возражений (недостоверные сведения, недостающие данные), осуществляется временная регистрация новорожденного по указанному адресу. Согласие собственника данного жилого помещения не требуется.

Последствия фиктивной временной регистрации

Случается, что родители детей, желая их оформить в престижное учебное заведение, временно регистрируют их по адресу, который приписан к данному учебному заведению. В действительности же ни сам несовершеннолетний, ни его родители по указанному адресу даже не появляются.

За действия такого рода предусмотрена уголовная ответственность. Согласно ФЗ №376 от 21.12.2013 г. ужесточена ответственность граждан, нарушающих правила регистрации. За фиктивную регистрацию может быть назначен штраф (100-500 тыс. руб.), либо уголовное наказание вплоть до лишения свободы на срок до 3 лет.

Наказанию в таких случаях подвергается лицо, совершившее фиктивную регистрацию (родители несовершеннолетнего), а также лицо, предоставившее жилплощадь для таких противозаконных действий. Тем, кто намерен извлекать доход путем регистрации на своей жилплощади неограниченного числа граждан, обязан знать об ответственности за такие действия.

Материальные риски собственника жилья

Здесь стоит по каждому риску пояснить подробно, учитывая насколько разные они:

  1. Риск утраты права собственности. Не существует, так как временная регистрация не имеет ровно никакого отношения к праву собственности на недвижимость, кем бы ни было временно регистрируемое лицо, какого бы возраста оно ни было.
  2. Увеличение коммунальных платежей. Та часть из них, которая оплачивается не по счетчикам, а по числу зарегистрированных лиц, увеличится пропорционально числу жильцов. Если в договоре найма не указана обязанность нанимателей оплачивать коммунальные услуги, то оплачивать их будет собственник жилья.
  3. Несоответствие сроков регистрации родителей несовершеннолетнего и его самого. Например, срок регистрации ребенка еще не истек, но истек срок временной регистрации его родителей, тогда они смогут вновь зарегистрироваться к своему ребенку на законных основаниях.
  4. Ошибочная регистрация не на временной, а на постоянной основе несовершеннолетнего не позволит позднее выписать его даже в судебном порядке. Придется продавать жилье, из которого несовершеннолетнего сможет выписать новый собственник на основании ст. 292 ГК РФ и ст.31 ЖК РФ.

Резюмируя, можно говорить о том, что регистрация несовершеннолетнего не влечет для собственника никаких рисков утраты прав на недвижимость, вот только выписать несовершеннолетнего куда сложнее, чем его родителей и подчас это возможно исключительно в судебном порядке.

На свой страх и риск: чем опасна временная регистрация несовершеннолетнего ребенка для собственника жилой площади?

Просьбу о временной прописке можно услышать довольно часто. Действительно – подвернулся шанс устроиться на более перспективную работу, или ребенка перевести в хорошую школу…

Вот только собственники квартир не спешат идти навстречу и очень часто отказывают. Оно и понятно – прописать ребенка просто, а как потом выпишешь? На самом деле, бояться не нужно, нужно просто проявить внимательность.

В статье мы поговорим о том, чем опасна для собственника временная регистрация ребенка.

Показать содержание

  • Права ребенка
  • Трудности выселения прописанных детей
  • Изменяется ли размер квартплаты?
  • Чем опасна временная регистрация несовершеннолетнего для собственника?

Права ребенка

Можно не бояться – никаких собственнических прав на жилище у маленького гражданина не возникнет.

Он сможет проживать на территории вместе со своим опекуном (отдельно его не пропишут), пользоваться общедомовым имуществом, ходить в школу, получить дополнительные льготы – словом все, что дает регистрация.

Но как только срок прописки истечет, право на проживание в квартире у гражданина истекает, а одновременно с ним – и у его ребенка (ст. 20 ГК).

Никаких собственнических прав прописка не дает. То есть гражданин не сможет ни продавать квадратные метры, ни заложить их, ни обменять, ни подарить.

Правда, для этого нужно убедиться, что вы действительно прописываете человека временно. Для этого в заявлении, которое дадут в паспортном отделе ОВД или ЖЭУ, нужно обозначить датированные рамки – на сколько вы регистрируете постояльцев у себя. Максимальный предел – пять лет.

Если же этого в заявлении не указать, получится, что вы прописали и постояльца, и его ребенка на постоянной основе. И снять их с регистрационного учета без их на то желания будет весьма непросто, хотя и осуществимо.

Во-первых – только через суд.

Во-вторых, поскольку затрагивается право человека на жилище, а также права детей, без привлечения квалифицированного защитника не обойтись – это еще затраты.

И даже в этом случае нет никакой гарантии, что дело закончится успехом.

Так что это можно рассматривать как еще одну причину для повышенной внимательности при заполнении юридически важных бумаг.

Трудности выселения прописанных детей

Если речь идет именно о временно зарегистрированном гражданине, то никаких сложностей не возникнет.

По истечении срока, который был указан в заявлении, право на проживание по данному адресу у человека, а значит, и у всех членов его семьи, прекращается автоматически.

Ребенок убудет по адресу, куда убудет его отец или мать.

До истечения срока, если нет на то весомых причин, выселить гражданина, да еще и с ребенком, можно будет только через суд.

Причем, нужно будет обязательно подтвердить, что маленький человек не выгоняется на улицу, что ему есть, где жить.

Если этого не сделать или судья посчитает доводы неубедительными, он оставит постояльцев спокойно доживать до окончания периода регистрации.

Изменяется ли размер квартплаты?

Да, причем в большую сторону. Согласно Закону РФ № 5242-1, ст. 2, человек живет там, где стоит на учете, а где живет, за то и должен платить. Поэтому плата за каждого жильца будет начисляться.

В обязанности жильца входит бережное отношение к общему имуществу и поддержание его в должном состоянии, а также своевременная оплата проживания.

Именно поэтому хозяину нужно заранее обговорить этот вопрос с проживающим

Чем опасна временная регистрация несовершеннолетнего для собственника?

Как уже говорилось, выписать постояльца ранее окончания срока его регистрации не получится, а в случае с несовершеннолетним, скорее всего, откажет даже суд.

Увеличится квартплата, что также упоминалось, а часто бывает так, что проживающий не желает платить за жилье. Может случиться и еще менее приятная ситуация – если вдруг постоялец вздумает взять кредит, он скорее укажет в качестве адреса тот, по которому прописан.

Велика вероятность, что начнутся сложности с оплатой. Нет, конечно суровые приставы не потребуют возместить долг с хозяина квартиры. Но нанести визит могут. Не говоря уже о «письмах счастья», которые будут приходить также на этот адрес.

Так что получается, что зарегистрировать несовершеннолетнего вроде бы ничем глобальным не грозит. Но нервы попортить может. Именно поэтому нужно тщательно смотреть, кому вы собираетесь помочь в решении жизненной проблемы и не создаст ли вам человек трудностей.

Чем опасна для собственника временная регистрация ребенка? Полезные советы

Временная прописка ребенка в квартире дает меньше привилегий в отличие от регистрации по месту жительства, однако такая практика нередко встречается в нашей стране. Этот процесс может обернуться негативными последствиями для собственника квартиры, поэтому важно изучить все тонкости и возможный исход регистрации ребенка на определенный срок.

Права временно зарегистрированного ребенка и обязанности собственника по отношению к нему

Временная регистрация — это регистрация по месту фактического пребывания гражданина, то есть место его проживания. Регулируется законодательно Законом РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.12.2021) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Временная прописка дает право гражданину, а в данном случае несовершеннолетнему лицу, проживать в квартире или доме, а также право пользоваться социальными благами государства.

Наличие временной прописки не наделяет несовершеннолетнего гражданина правом собственности, то есть он не становится собственником. Права временно зарегистрированного ребенка ограничиваются лишь пользованием имуществом, в котором он проживает.

Собственник квартиры, в которой временно зарегистрирован несовершеннолетний, обязан:

  • не чинить препятствий для использования жилого помещения;
  • подавать заявление о предоставлении прописки;
  • оплачивать коммунальные и иные услуги.

Чем опасна для собственника жилья временная регистрация детей?

Часто собственники обеспокоены тем, что, временно зарегистрировав ребенка в своей квартире, они могут потерять часть имущества, однако это не так, прописка на определенный срок дает право лишь пользоваться имуществом, но не распоряжаться.

Трудности с выселением

Срок, на который несовершеннолетний ребенок будет зарегистрирован в жилом помещении, определяется по взаимному соглашению (пункт 10 главы 2 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации).

Следовательно, окончание срока – законное основание для выселения. В случае если родители ребенка насильно препятствуют этому процессу, то можно обратиться в правоохранительные органы, а затем направить иск в суд.

В случае, если ребенок может оказаться без крыши над головой после выселения процесс может растянуться, ведь государство должно позаботиться о будущем жилье несовершеннолетнего. В иных случаях после окончания срока регистрации ребенок должен быть направлен по адресу проживания родителей, следовательно, его выселение должно пройти без негативных последствий.

Можно ли выписать в судебном порядке?

Некоторые ситуации обязывают собственника обратиться в суд для того, чтобы выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры. Для обращения в суд необходимо составить исковое заявление о прекращении права пользования несовершеннолетнего ребенка жилым помещением (п. 1 ст. 30 ГПК РФ).

В исковом заявлении указывается один из родителей или законный представитель несовершеннолетнего. Ребенок, достигший возраста 14 лет, вправе участвовать в судебном разбирательстве вместе с представителем.

Иск дополняется причинами, по которым собственник хочет выселить несовершеннолетнего. Кроме того, необходимо приложить ряд документов:

  1. выписка из домовой книги;
  2. квитанция об уплате госпошлины;
  3. документы, подтверждающие обстоятельства, на которых основывается иск.

После рассмотрения дела в суде решение вступает в силу в течение месяца после принятия. После этого собственник получает документ для выселения несовершеннолетнего – исполнительный лист, который передается в ГУВМ МВД по месту нахождения квартиры для снятия с регистрационного учета несовершеннолетнего лица.

Коммунальные платежи

Многие собственники переживают об увеличении размеров коммунальных платежей после осуществления временной регистрации несовершеннолетнего.

Эти риски оправданы, ведь по порядку оплаты, который регламентируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2021 г. N 354), оплата за коммунальные услуги высчитывается в зависимости от количества зарегистрированных людей. Но это происходит лишь в том случае, если в квартире не установлены счетчики.

В ином случае оплата начисляется по установленному тарифу и зависит от того, сколько лиц прописано в квартире.

Этот фактор необходимо учитывать собственнику, который дает разрешение на временную регистрацию в квартире. Заранее стоит оговорить вопрос повышения оплаты за коммунальные услуги и решить, кто будет выплачивать эту разницу в цене.

Продажа квартиры

Если собственник принимает решение о совершении сделки купли-продажи недвижимости, в которой временно прописан несовершеннолетний, то ему необходимо учесть некоторые особенности этого процесса.

  1. Ребенок, не имеющий доли в квартире, не участвует в договоре как сторона, так как обладает лишь правами пользования имуществом. При заключении сделки продавец обязан указать свое намерение снять с регистрационного учета всех членов семьи (п. 2. ст. 292 ГК РФ), это касается и ребенка.
  2. Переход права собственности квартиры с временно зарегистрированным ребенком к покупателю оборачивается сложностями для него.

    Выписка несовершеннолетнего после продажи квартиры может быть произведена в судебном порядке и принудительно, однако этот процесс может растянуться, так как суд должен удостовериться, что несовершеннолетний не окажется без прописки после снятия с регистрационного учета.

  3. Продавец может выписать ребенка до продажи квартиры в судебном порядке, но это может также отсрочить сделку, хотя такое решение было бы оптимальным для покупателя.

    Такая ситуация часто складывается на рынке недвижимости и юридическая практика по этому вопросу обширна. Чаще всего ребенок снимается с регистрации уже после осуществления сделки купли-продажи.

Другие риски

Порой временная регистрация малолетнего гражданина оборачивается для собственника проблемой, основаниями для этого могут быть следующие риски:

  • регистрация без указания срока (в таком случае выписывать ребенка придется через суд);
  • у несовершеннолетнего нет другого места жительства (в таком случае суд будет на стороне ребенка, ведь невозможно оставить его на улице);
  • по договору социального найма вселение несовершеннолетнего ребенка нанимателя может быть произведено без согласия членов семьи нанимателя и без согласия наймодателя (п. 1 ст. 70 ЖК РФ).

Собственник, принимающий решение о временной регистрации несовершеннолетнего на своей жилплощади, несет риски и последствия, связанные с этим. Важно учитывать, что могут возникнуть сложности с выселением малолетнего, с продажей квартиры.

Кроме того, могут возрасти коммунальные платежи. Все эти возможные риски стоит принять во внимание при временной прописке ребенка.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: