Способы выписки человека из квартиры без его согласия в 2021 году

Особенности выписки из квартиры без согласия выписываемого в 2021 году

Регистрация по месту жительства позволяет беспрепятственно пользоваться жилплощадью. Права собственности для этого не нужно.

Как собственнику в 2021 году выписать из квартиры жильца против его воли? Право распоряжения квартирой имеется только у собственника.

Но пользоваться жилплощадью вправе все зарегистрированные в квартире жильцы, даже при отсутствии согласия собственника. Как осуществляется выписка человека из квартиры без его согласия в 2021 году?

Общие аспекты

Регистрация граждан в России обязательна. Она может быть постоянной (по месту жительства) и временной (по месту пребывания).

Обязательность регистрационного учета позволяет государству контролировать пребывание и перемещение населения.

Нужно это для обеспечения правопорядка и безопасности. К праву собственности регистрация никакого отношения не имеет. Но прописанный человек имеет право пользоваться жилплощадью.

Сохраняется это право помимо желания владельца квартиры и даже при смене собственника. Как поступить, если нужно отменить регистрацию прописанного человека?

По действующему законодательству РФ выписать из квартиры жильца можно двумя способами – добровольно и принудительно.

В первом случае предполагается, что зарегистрированный гражданин самостоятельно обратиться регистрирующий орган для снятия с регистрационного учета.

Второй вариант подразумевает выписку против воли выписываемого. Однако собственник не вправе просто обратиться в паспортный стол и отменить прописку.

Принудительное снятие гражданина с регистрационного учета допускается исключительно в судебном порядке. При этом потребуется наличие веских аргументов и достаточных оснований для выписки.

Что нужно знать

Закон допускает выписку граждан из квартиры против их воли. Но существуют особые категории лиц, выписка которых имеет определенные особенности.

Прежде всего, упомянуть нужно несовершеннолетних детей. Для их выписки нужно соблюсти сразу несколько условий:

  • снятие с регистрационного учета одновременно с родителями;
  • согласие от органов опеки;
  • наличие иного жилья с аналогичными или лучшими условиями проживания.

Несоблюдение хотя бы одного условия не позволит снять с регистрационного учета ребенка. По этой причине столь не рекомендуется специалистами приобретение жилья с прописанными детьми.

Проще всего осуществить принудительную выписку лиц, отбывающих уголовное наказание в местах лишения свободы.

В этом случае собственнику достаточно обратиться в паспортный стол и предоставить копию судебного решения об осуждении. Аналогично выписываются лица, призванные на срочную воинскую службу.

Другое дело, что после возвращения из армии или из заключения, такие граждане вправе вновь прописаться по прежнему адресу.

Не возникнет сложностей и при выписке отсутствующих лиц. При условии, что имеются доказательства проживания в ином месте или человек признан по суду умершим или безвестно пропавшим.

Причины возникновения такой необходимости

Поводом для обращения в суд выступает утрата права пользования жилплощадью для конкретного жильца.

Но потребуется доказать, что у выписываемого лица более не существует права проживания в квартире. Причины, по которым может потребоваться принудительная выписка из квартиры, бывают разными.

Среди самых частых случаев отметить можно следующие:

  • покупка квартиры, в которой зарегистрированы посторонние собственнику люди;
  • проживание по адресу, отличному от места прописки;
  • выписка жильцов в преддверии продажи квартиры;
  • расторжение брака и переезд одного из супругов на иное место жительства;
  • получение в наследство или в дар квартиры с прописанными жильцами;
  • длительное отсутствие прописанного лица и невозможность установления его местонахождения;
  • нежелание прописанного лица участвовать в оплате коммуслуг и содержании жилья;
  • асоциальное поведение жильца, связанное алкоголизмом, наркоманией или противоправными действиями;
  • лишение родительских прав гражданина, проживающего вместе с несовершеннолетним ребенком.

Какой бы не была причина, при отсутствии согласия на выписку, зарегистрированного гражданина можно выписать только на основании судебного решения.

Нормативное регулирование

Порядок выписки граждан определен в «Правилах регистрации …», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 (в редакции от 23.12.2016).

Что говорит закон о выписке из квартиры без согласия жильца? В Правилах сказано, что выписка граждан выполняется при:

  • изменении места жительства;
  • признании безвестно отсутствующим;
  • признании факта смерти;
  • признании утраты права пользования жильем;
  • обнаружении регистрации с нарушением законодательства;
  • выявлении факта фиктивной регистрации.

Основанием для выписки становится решение суда или документ, полученный на его основании.

Инициатором выписки гражданина может становиться заинтересованное физическое или юридическое лицо. При наличии оснований гражданин снимается с регистрационного учета в течение трех дней.

Порядок выписки из квартиры без согласия

При необходимости выписки человека из квартиры без его согласия необходимо соблюсти определенный порядок действий:

  1. Убедиться в наличии достаточных оснований для обращения в суд.
  2. Подготовить пакет документов для суда.
  3. Собрать доказательства, указывающие на утрату права пользования жилплощадью выписываемым лицом.
  4. Подать в суд исковое заявление и собранные документы.
  5. Получить положительное решение суда.
  6. Обратиться в регистрационный орган и оформить выписку на основании судебного решения.

Наличие достаточных аргументов, как правило, позволяет суду удовлетворить иск. Вместе с тем заявитель должен быть готов, что некоторых граждан выписать не получится.

К таким категориям относятся:

Собственники Которые даже при длительном отсутствии не могут быть выписаны принудительно
Несовершеннолетние дети При отсутствии подходящего жилья
Граждане, прописанные в квартире до приватизации И отказавшиеся от своих прав на жилье
Лица, не имеющие иного жилья Равно как и средств на покупку или аренду жилой площади (может предоставляться отсрочка на один год до выселения)

Список документов, которые понадобятся

Пакет документов для обращения в суд собирается собственником, то есть истцом. Потребуется подготовить:

  • паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру;
  • исковое заявление;
  • документы, подтверждающие заявленные основания для выписки;
  • квитанцию об оплате госпошлины.

В зависимости от причины обращения могут дополнительно понадобиться иные документы.

Если основание заключается в длительном отсутствии гражданина и проживании его по иному месту жительства, то могут использоваться свидетельские показания или документы, указывающие на проживание в ином месте.

Когда выписка обусловлена недостойным поведением жильца, то помогут протоколы правоохранительных органов, фиксирующие противозаконные действия гражданина.

Если речь идет о выписке бывшего супруга, понадобятся свидетельство о расторжении брака и подтверждение отсутствия права претендовать на часть квартиры.

Для выписки несовершеннолетнего ребенка нужно предоставить доказательство наличия иного места проживания.

Также придется доказать, что условия нового жилья не хуже и имеется законное основание для прописки. Исход судебного рассмотрения всецело зависит от представленных по делу доказательств.

Куда можно обратиться

Для принудительной выписки человека собственнику квартиры нужно обратиться в районный или городской суд по месту нахождения жилья.

При этом сам собственник может быть прописан по иному адресу. Основанием для обращения является наличие права собственности на квартиру.

Если выписываемый человек проживает по другому адресу, то иск может подаваться по адресу его проживания.

Если суд после рассмотрения дела принял решение в пользу истца, то нужно получить судебное решение.

Далее собственник пишет заявление о выписке такого-то гражданина и прилагает к нему решение суда. Данные документы подаются в паспортный стол по месту нахождения жилья.

ФМС рассматривает обращение в течение трех дней. Этого времени достаточно для проверки подлинности документов.

Далее жилец снимается с регистрационного учета и соответственно теряет право на пользование жилплощадью. Выписанный гражданин обязан освободить квартиру.

Когда человек не желает покидать жилье добровольно, обратиться следует к судебным приставам. В этом случае будет произведено принудительное выселение с целью исполнения решения суда.

Исковое заявление в суд

Иск о принудительном выселении составляется согласно общим требованиям к исковым заявлениям. Наличие ошибок или неправильных формулировок в документе станут причиной того, что обращение не будет принято к рассмотрению.

Структура иска выглядит так:

Вступительная часть наименование судебного органа, куда направляется обращение;
данные истца (Ф.И.О., адрес проживания, контакты)
Основное содержание основания для снятия с регистрационного учета, с указанием ссылок на законодательство
требование о принудительной выписке гражданина
Заключительная часть перечень приложенных документов
дата и подпись

Документы в суд подаются через канцелярию. При первичной проверке секретарь может указать на недостатки и/или отсутствие необходимых сведений.

Образец искового заявления о принудительной выписке из квартиры можно скачать здесь.

Возникающие нюансы

Принудительная выписка жильцов из квартиры отнюдь не редкость. Но судебная практика по этому поводу достаточно противоречива и полностью зависит от конкретных обстоятельств.

Так при выписке посторонних людей, не являющимися членами семьи владельца жилья, суд принимает сторону истца в большинстве случаев.

Но зависит это от полноты доказательной базы и от соблюдения порядка обращения в суд.

При выписке граждан за аморальное поведение удовлетворяется примерно половина поданных по этому основанию исков.

Успех обеспечивает наличие документальных подтверждений от правоохранительных органов и свидетельских показаний.

На стороне истца суд выступает и в случае долгого отсутствия жильца, ухудшения качества жилья или неоплаты жилищно-коммунальных услуг.

Но положительное решение принимается только при наличии неоспоримых доказательств. Любые сомнения трактуются в пользу ответчика.

В случае незаконной прописки и подтверждения данного факта выписка осуществляется практически во всех случаях.

Также существуют некоторые отличия выписки через суд в зависимости от того, кто является собственником жилья.

Из муниципальной

Выписка из квартиры, принадлежащей государству или муниципалитету, осуществляется по решению суда, если отсутствует согласие выписываемого.

Норма прописана в ст.91 ЖК РФ, в которой установлены законные основания для принудительной выписки нанимателя:

  • использование квартиры не по назначению (например, для ведения бизнеса);
  • порча имущества или осуществление действий, ведущих к ухудшению качества жилья;
  • преднамеренное нарушение прав и интересов соседей (третьих лиц).

В ст.90 ЖК РФ указана еще одна причина, это неуплата коммунальных платежей в течение полугода и более.

Для выписки нарушителя подается жалоба в муниципалитет. Представители власти в ответ на претензию посещают квартиру для ее осмотра, опрашивают соседей и т.д.

Видео: правила выписки из квартиры

После этого жильцу-нанимателю выносится предупреждение. Если нарушения продолжаются, то следующим этапом становится обращение в суд и принятие решения о выселении.

Важно! С жалобой может обратиться кто-то из членов семьи нарушителя. Но если выселяется наниматель жилья, то вместе с ним выселению подлежит и его семья.

Иск о выписке человека из муниципальной квартиры можно скачать здесь.

Из приватизированной

Многие граждане имеют мнение, что если я собственник, то только мне и решать, кто будет прописан. Когда квартира находится в частной собственности и приватизирована одним из супругов, то с выпиской проблем не возникнет.

В ст.31 ЖК РФ сказано, что право второго супруга на пользование жильем прекращается в момент расторжения брака.

Вместе с выписанным супругом право на пользование жильем утрачивают и его родственники, за исключением совместных детей.

Если же квартира приватизирована в браке с участием всех членов семьи, то прекращение семейных отношений не является поводом для выписки.

Совместная приватизация дает равные права всем участвовавшим лицам.

В этом случае для снятия с учета придется договариваться с выписываемыми собственниками или выкупать их долю имущественных прав.

Отдельно нужно упомянуть лиц, которые на момент приватизации были прописаны в квартире, но от участия в приватизационном процессе отказались.

Такие граждане сохраняют право бессрочного пользования жилплощадью. Выписать их против воли не сможет даже новый собственник квартиры.

Иск о выписке гражданина из приватизированной квартиры скачать здесь.

Выписать человека из квартиры принудительно можно. Но нужно внимательно отнестись к судебному процессу и подготовить все необходимые документы и доказательства.

Учесть нужно и возможную длительность процесса. От момента принятия судебного решения до его исполнения пройти может несколько месяцев.

Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия?

Одним из наиболее острых жилищных вопросов можно назвать принудительную выписку и выселение. По закону выписать человека из жилого помещения можно лишь тогда, если он дает на это свое согласие в письменном виде.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно!

Выписка жильца без его присутствия

Выписать жильца из квартиры без его присутствия можно несколькими способами:

  • Прописка по новому адресу;
  • По доверенности;
  • По решению суда.

Причины могут быть разные, почему человек не может сам явится в миграционную службу и выписаться.

  1. Переехал в другой город;
  2. Тяжело болен;
  3. Признан безвестно отсутствующим или умершим;
  4. Призван на военную службу;
  5. Приговорен к отбыванию срока в местах лишения свободы;
  6. Утратил право пользование жилым помещением по решению суда.

Если квартиросъемщик находится за пределами РФ, он может обратиться в миграционную службу по почте с заявлением о снятии с регистрационного учета.

к содержанию ↑

Как выписать человека из квартиры без его согласия?

Каждая ситуация с выпиской жильца без его согласия является индивидуальной и требует внимательного рассмотрения.

Выписать человека из квартиры без его согласия можно только через суд.

Если гражданин длительный срок не проживает по месту прописки и не удается выяснить его местонахождение, другие квартиросъемщики от оплаты за жилье не освобождаются, и это мало кому понравится.

Иногда процедуру выписки нужно пройти для совершения сделки с недвижимостью.

Принудительная выписка считается крайней мерой и осуществляется на основании решения суда.

Жилье может находиться в различном статусе — быть приватизировано, использоваться гражданином по договору социального займа. Выписка (прописка) граждан будет решаться в соответствии с законодательством РФ.

к содержанию ↑

Возможные причины выселения

Выселение человека производится в таких случаях:

  • Прекращение семейных отношений (развод). Если по каким-то причинам распался брак и один из супругов желает выписать второго, согласно ст.31 ЖК РФ. Если собственник квартиры приобрел ее до вступления в брак, то жилье признается имуществом, которое не было совместно нажитым, и суд принимает сторону владельца, после чего бывших родственников без проблем можно выписать.
  • Гражданин долгое время не проживает по месту прописки и не вносит плату за коммунальные услуги. Можно выписать по суду – при условии, что у него имеется в собственности другое жилье. На основании полученного судебного решения человека снимут с регистрационного учета.
  • Лишение родительских прав. Если дальнейшее проживание с детьми запрещено судом, судебные приставы могут выселить родителей без предоставления им иного жилья. В этом случае истцом выступают органы опеки, и закон целиком будет на стороне несовершеннолетних. Лишенных родительских прав людей выписывают автоматически.
  • Если муниципалитет, сдающий квартиру в найм, собирается ее приватизировать, он может принять решение не включить нанимателей, которые там проживают, в число участвующих в приватизации. Тогда с регистрационного учета придется сниматься. Выписка при этом может быть произведена и в добровольном порядке, и в судебном.
  • Возможно Вас заинтересует статья о том, как приватизировать квартиру самостоятельно, прочитать об этом можно тут.

  • При вступлении в права собственности по договору дарения или в порядке наследования новый собственник может выписать из квартиры прописанных там людей через суд.
  • Когда в жилом помещении проведено незаконное переоборудование, перепланировка, либо неприватизированная квартира используется не по назначению. Для этого потребуется доказать, что вмешательство в конструкцию жилого дома является опасным для прочих его жильцов. Необходимо подать заявление в суд на изъятие жилья у владельца, истцами могут выступать представители ТСЖ, члены УК, соседи. Если суд примет решение в пользу истца, квартира будет продана с аукциона.

к содержанию ↑

Из приватизированной квартиры

Выписка человека из приватизированной квартиры может осуществляться без его согласия, если во время приватизации он не прописывался в квартире, не был внесен в ордер, не жил в ней.

Не будет проблем и с выпиской супруга из квартиры, приватизированной до брака. В случае его расторжения тот из супругов, кто не внесен в договор приватизации, автоматически теряет право не только на регистрацию, но и на проживание.

Чтобы принудительно выписать человека из жилого помещения, надо обратиться в регистрирующий орган – с паспортом, документами на жилье, заявлением.

к содержанию ↑

Муниципального жилья

Муниципальная квартира принадлежит властям или государству. Снять жильца с учета могут только они, подав заявление в суд.

Выселить и выписать человека из муниципального жилья можно в следующих случаях:

  1. У нанимателя имеется большой долг по коммунальным платежам;
  2. Эксплуатация жилья производится с нарушениями в техническом плане;
  3. Жилье используется не по назначению (ветеринарные передержки, мастерские и т.п.);
  4. Жилец неоднократно нарушал права соседей.

Если есть основания для снятия жильца с регистрационного учета, это возможно сделать после подачи заявления в суд и вынесения решения в пользу истца.

к содержанию ↑

Из квартиры, полученной в дар

При получении жилья в наследство или по договору дарения новый собственник занимается выпиской зарегистрированных там граждан. Их можно выписать и без получения согласия, за исключением случаев, когда в собственности у них нет другого жилья.

Собственник должен обратиться в суд, чтобы осуществить принудительную выписку. После того, как по данному делу состоится судебное заседание и будет вынесено решение, нужно обратиться с этим решением в регистрирующий орган и подать заявление на снятие с учета определенных граждан.

к содержанию ↑

Выписка несовершеннолетних

Несовершеннолетних детей выписать можно, но лишь в том случае, если на это имеется согласие родителей, заменяющих их лиц или органов опеки.

Принудительное снятие несовершеннолетнего с регистрационного учета невозможно:

  • Когда ребенка пытаются выписать из приватизированной квартиры, где у него имеется доля;
  • Производится выписка с последующим прописыванием на меньшей площади.

Если вы хотите узнать, можно ли прописать ребенка в квартиру без родителей, советуем вам прочитать статью.

к содержанию ↑

Снятие с регистрационного учета на основании длительного отсутствия

Когда выписать собираются осужденного, находящегося в местах лишения свободы, обращаться надо в регистрирующие органы или в суд.

Снятие с регистрации производится по предоставлению копии вступившего в силу приговора и заявления.

Надо учитывать, что жилец по возвращении может оспорить не только данное решение и восстановить свою регистрацию, но и оспорить в судебном порядке сделку, если жилье за это время было продано.

к содержанию ↑

Порядок действий

Процедура снятия человека с регистрационного учета без получения его согласия будет выглядеть так.

Для начала потребуется составить исковое заявление. Основанием для него могут быть следующие факторы:

  • Выселение с жилплощади бывшего родственника, супруга;
  • Прекращение права проживать в данном жилье;
  • Выселение и снятие человека с регистрационного учета.

К заявлению понадобится добавить:

  1. Документ, удостоверяющий личность гражданина РФ;
  2. Документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение;
  3. Договор основания владения помещением, которым может быть завещание (при наследовании жилья) или договор мены, дарения, купли-продажи.

Справки и документы, подтверждающие право на выписку жильца – например, справки о коммунальных платежах, свидетельство о разводе, прочие бумаги, которые могут иметь отношение к делу.

Могут быть приняты во внимание любые другие документы, подтверждающие справедливость претензий со стороны истца, учитываются свидетельские показания.

Предлагаем вам скачать примерный образец искового заявления на выписку из приватизированного жилого помещения: Скачать заявление.

Со всеми собранными документами для выписки надо обратиться в судебный орган по месту, где расположено жилое помещение.

Надо понимать, что не суд будет осуществлять снятие с регистрационного учета – с его помощью можно лишь признать, что человек по какой-то причине утратил право пользования жилым помещением.

После того, как получено решение суда, можно осуществить выписку человека, обратившись в паспортный стол, МФЦ, ТСЖ и т.п.

В паспортную службу надо предоставить:

  • Заявление от лица, желающего осуществить выписку;
  • Справку о лицах, прописанных в квартире;
  • Домовую книгу, если выписка производится из частного дома;
  • Судебное решение о снятии человека с регистрационного учета, вступившее в законную силу, заверенное судом.

Присутствие выписываемого гражданина при этом не требуется. Снятие с регистрационного учета будет проведено в течение нескольких дней.

Иногда и после выписки человек отказывается покидать жилье. В этом случае надо с решением суда и с исполнительным листом обращаться в службу судебных приставов.

Если вас интересует как выселить бывшего мужа из квартиры, предлагаем посмотреть следующий видеоролик.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Это быстро и бесплатно!

Способы выписки человека из квартиры без его согласия в 2021 году

В соответствии с действующим в России законодательством, каждый гражданин имеет право на регистрацию по определенному адресу.

Но в ряде случаев возникают конфликтные ситуации с собственником недвижимого имущества. В этом случае владелец жилья имеет право выписать своего сожителя, даже не имея от последнего согласия на проведение данной процедуры.

Как выписать человека из квартиры без его согласия? Вопрос достаточно актуальный на сегодняшний день, именно поэтому его следует рассмотреть пошагово и более подробно, а кроме того ответить на каких основаниях могут быть осуществлены подобные действия.

Что говорит закон

Основания для регистрации, а также выписки граждан из квартиры прописаны в Жилищном Кодексе Российской Федерации:

Статья № 30 «Права и обязанности собственника жилого помещения»
Статья № 31 «Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилье»

На основании этих статей, собственник жилья вправе регистрировать и выписывать иных жильцов. В соответствии с нормативно правовым актом, существует целый ряд причин, по которым владелец имеет право выписать иного жильца, при этом даже не получив согласия на совершение данных действий.

Возможные причины выселения в России

На основании действующего, на территории Российской Федерации существует ряд причин, которые позволяют выписать гражданина из квартиры, при отсутствии его согласия.

Рассмотрим более подробно, при каких ситуациях это возможно:

Было предоставлено в компетентные органы власти соответствующее заявление От непосредственного владельца недвижимого имущественного объекта
Гражданин, зарегистрированный в жилье, совершил добровольный выезд на новый адрес проживания Из-за чего пользование жилым помещением по месту регистрации им было прекращено
Прописанного гражданина могут выписать из квартиры при наличии соответствующего решения суда При удовлетворении искового заявления собственника квартиры

На этих основаниях возможна выписка гражданина в принудительном порядке без наличия его согласия.

При этом, если не имеется иного жилья у зарегистрированного лица, то это не может стать основанием для отказа в требованиях собственника, как правило, после выписанному лицу будет предоставлена временная регистрация.

Каждый отдельный пункт принудительной выписки не проживающего по адресу лица, либо совершившего определенные действия, которые повлекли за собой решение владельца о выселении, имеют отдельные нюансы.

Из приватизированной

Как правило, после приватизации недвижимость находится в непосредственной собственности одного гражданина, либо в долевом владении двух и более лиц.

При этом выписать зарегистрированного гражданина можно следующими методами:

Путем решения спора в мирном порядке Увеличить срок на выселение, приобрести менее комфортное отдельное жилье, если, к примеру, возникли разногласия из-за оплаты мужа по алиментам в пользу супруги, а также состоялся размен квартиры
Если ситуация не является спорной То выписать жильца можно при его добровольной явке в компетентные органы власти с соответствующим заявлением
При обращении в компетентные органы законного представителя жильца Требуется наличие соответствующей доверенности, которая была заверена штампом нотариуса
Заочная выписка не собственника квартиры путем подачи электронной формы Заявления через государственный портал услуг для населения

В любом случае, когда речь касается гражданина, проживающего в квартире лишь на правах прописки, решения владельца о выселении, как правило, будет достаточно, чтобы оно было удовлетворено в компетентных органах власти.

Если же возникают спорные ситуации, то без согласия выселение осуществляется через суд.

С муниципального жилья

Из недвижимых объектов, принадлежащих муниципалитету или государству любого гражданина, может выписать непосредственно владелец имущества.

Выселить гражданина из подобного жилья можно на следующих основаниях:

Проживающий в квартире гражданин не оплачивает коммунальные услуги Из-за чего по ним скопилась задолженность
У жильца имеется другое жилье для постоянного пользования При этом в муниципальной квартире он давно не появляется
Выделенная муниципалитетом квартира используется для иных нужд Которые не предусмотрены соглашением о предоставлении жилья
Была произведена незаконная перепланировка имущественного объекта Либо созданы антисанитарные условия, что нарушает качество жизни соседей
Проживающий гражданин систематически нарушает общественный порядок И мешает соседям спокойно жить
Если был, расторгнут соответствующий договор социального найма с нанимателем То все проживающие жильцы выписываются автоматически

В каждом отдельном случае непосредственный владелец должен корректно вести себя, так как оставить без единственного жилья по законам РФ не допускается.

Если граждане добровольно не хотят покидать объект, то выселить без наличия согласия можно по решению суда, но у выписанных лиц, имеется право оспорить решение суда и повторно вписаться в муниципальное жилье.

Из квартиры, полученной в дар

Если недвижимость была передана владельцу на основании дарственной, то выписать из нее иного жильца, не являющегося собственником возможно исключительно по решению суда, при условии, что зарегистрированный гражданин не дает на подобные действия своего согласия.

Для этого в орган правосудия подается соответствующее исковое заявление, оплачивается государственная пошлина, после чего суд принимает решение об удовлетворении иска.

Важно отметить, что судья удовлетворяет иск только при условии, что жильцом были совершены какие-либо нарушения.

Повлекшие за собой конфликт интересов с собственником по договору дарения (чаще всего поводом для выписки является отказ от оплаты части коммунальных услуг за себя, при выявлении подобного нарушения, суд, как правило, удовлетворяет требования истца).

Выписка несовершеннолетних

Снятие с регистрации лиц, которые не достигли совершеннолетнего возраста — это наиболее трудоемкая процедура, так как здесь дополнительно потребуется разрешение органов опеки.

При выписке несовершеннолетнего обязательно должно быть реализовано право гражданина на жилье. Иными словами, выписать ребенка возможно только при условии, что он будет зарегистрирован в ином жилье, где условия проживания такие же либо лучше.

К примеру, выписать детей из трехкомнатной квартиры в центре города и прописать на окраине в однокомнатное жилье невозможно даже при обращении в суд.

Дополнительно следует учитывать тот факт, что согласие ребенка не потребуется, если вопросом занимаются родители или законные попечители, которые решили разменять недвижимость, либо приобрести квартиру большей площади.

Для выписки ребенка требуется подтвердить в паспортном столе целесообразность своих действий.

Снятие с регистрационного учета на основании длительного отсутствия

Если зарегистрированный гражданин, которые не является собственником жилья, длительное время отсутствует по месту регистрации, то владелец жилья вправе обратиться в паспортный стол с соответствующим заявлением о выписке.

Как правило, для подобных действий согласия выселяемого лица не потребуется ввиду его длительного отсутствия.

Все, что при этом необходимо — это подтвердить тот факт, что прописанное лицо действительно не проживает по данному адресу.

Если в компетентных органах на заявление был предоставлен отказ, то владелец квартиры вправе обратиться в суд для принудительного выселения не собственника из недвижимого имущественного объекта.

Какие понадобятся документы собственнику жилья

Чтобы выписка из жилья состоялась на законных основаниях, в обязательном порядке требуется предоставление соответствующего перечня документов для проведения процедуры, а именно:

  • паспорт заявителя, либо иной документ, подтверждающий личность;
  • соответствующее заявление с прошением о выписке не собственника жилья;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • подтверждение из органов опеки (для выписки несовершеннолетних граждан);
  • выписку из домовой книги о составе семьи;
  • военный билет или копия выселяемого гражданина (для военнообязанных);
  • документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг.

Все эти документы предоставляются в паспортный стол, также для процедуры выписки собственник жилого помещения вправе обратиться в МФЦ (многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг для населения).

Порядок действий

Для того чтобы выписать человека из квартиры, необходимо проделать целый алгоритм действий, который выполняется в следующей последовательности:

  • известить сожителя о своих намерениях;
  • получить согласие от него, либо отказ в процедуре;
  • обратиться в компетентные органы по адресу регистрации;
  • написать соответствующее заявление и приложить необходимые документы;
  • дождаться рассмотрения заявки, и получить ответ;
  • далее будет произведена выписка сожителя без его согласия, либо отказ в этом;
  • если получен отказ, то для удовлетворения требований делается обращение в судебную инстанцию.

При обращении в суд, дополнительно потребуется собрать иной перечень документации, написать исковое заявление, а также произвести оплату государственной пошлины.

На каких основаниях можно обратиться в суд

В ряде случаев обращение собственника жилья для снятия с регистрационного учета его сожителя, требуется выполнить обращение в суд.

Но следует учитывать тот факт, что для этого требуются основания:

  1. Компетентные органы власти не удовлетворили соответствующее прошение.
  2. Возникла спорная ситуация при выписке, которая привела к конфликту интересов.
  3. У не собственника жилья отсутствует иное место жительства.
  4. Квартира была передана собственнику в дар, при этом в ней уже был прописан иной гражданин.
  5. Собственник решил продать квартиру, но зарегистрированный гражданин отказывается выписываться.
  6. Собственник желает снизить общую стоимость оплаты коммунальных услуг, при этом прописанный гражданин не оплачивает свою долю.

Все эти моменты являются поводом для того, чтобы владелец недвижимого имущественного объекта обратился в судебную инстанцию (районный (городской) суд).

Несмотря на то, что в соответствии с действующим законодательством на территории России действует правило об обязательном наличии места регистрации, в ряде случаев жильца можно выписать из квартиры без его согласия.

Но при подобных действиях следует учитывать тот факт, что обращение вправе сделать исключительно владелец квартиры, при этом у него должны быть основания, которые дают возможность провести процедуру выселения без соответствующего согласия зарегистрированного лица.

Видео: как выписать бывшего супруга из собственной квартиры

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: