Порядок прописки в муниципальную квартиру

Жилищный Консультант

11772

Что такое прописка

Государственная политика учета населения в зависимости от места постоянного или временного проживания называется пропиской. Этот институт был введен для контроля над миграцией населения еще в Российской Империи. В Советском Союзе постоянная привязка к месту жительства с указанием в паспорте к 1991 году была признана противоречащей конституционным правам граждан. Поэтому в России понятие прописка нивелировали, заменив ее регистрацией по месту жительства.

Основной законодательный акт, регулирующий порядок регистрации граждан в ФМС (миграционная служба), – Постановление Правительства РФ № 713 от 17.07.95.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: +7 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Постановление Конституционного Суда РФ 9П от 04.04.96 доказывает правомерность ограничения свободы пребывания граждан по времени регистрации места фактического проживания. При этом лицо обладает правом поменять географическое положение в пределах государства, но в течение 7 дней он обязан явиться в региональное отделение ФМС и встать на учет.

Нюансы прописки в муниципальную квартиру

Муниципальная недвижимость находится в фактической собственности государства. Такое жилье было передано во владение частным лицам на неограниченный срок. Права использования муниципальной квартиры ограничены: жильцы не имеют законных оснований продать такую собственность без приватизации, а могут только владеть по договору социального найма. Также для такой недвижимости допустим поднаем – институт вторичной аренды.

Прописка в муниципальной квартире обладает определенными нюансами для различных категорий граждан:

  • Если решили заселить родственника. Согласно новым правкам постановления о регистрации, родственника можно прописать согласно предоставленному ходатайству в ЖЭК (жилищно-эксплуатационная контора). Необходимо оформить заявление о предоставлении права пользования муниципальной собственностью заверенной у нотариуса. В случае одобрения нужно будет пройти регистрацию постоянного места жительства родственника в ФМС. При этом следует учитывать: без согласия нанимателя регистрация невозможна.
  • Если прописывают постороннего человека. Для этого необходимо получить согласие от всех жильцов муниципальной квартиры в письменном виде, а также фактического собственника жилья – государственного органа. При одобрении для прописки составляется заявление с прошением в ФМС с указанием срока проживания третьего лица и просьбой включить его в договор социального найма.
  • Если регистрируют несовершеннолетнее лицо. Прописка ребенка в муниципальную квартиру осуществляется по ходатайству родителей. При этом достаточно желания одного из родителей прописанного в государственном жилье. Согласие третьих лиц проживающих в одном жилье не нужно. Процедура регистрации осуществляется по форме прошения в ФМС без разрешения муниципалитета. Но в договор аренды социального найма ребенок включен будет.

Согласно ст. 70 ЖК РФ (Жилищный кодекс) явного ограничения на количество жильцов в муниципальной собственности нет. Но в соответствии с комфортностью пребывания в квартире не должно быть перенаселенности. Эту проблему обычно оговаривают при составлении договора социального найма. Средний критерий, утвержденный ФМС, – 10 кв. метров на взрослого человека, для ребенка площадь проживания может быть уменьшена.

Порядок прописки в муниципальной квартире

Правила подачи заявления для регистрации постоянного места проживания в муниципальной собственности:

  1. Получить согласие от всех жильцов данного жилья в письменном виде, заверенное у нотариуса.
  2. Получить разрешение на прописку в муниципальную квартиру от муниципалитета – фактического собственника жилья.
  3. Обратиться в региональное отделение ФМС, либо МФЦ (многофункциональный центр предоставления услуг населению).
  4. Заполнить бланк заявления с прошением о постоянной или временной регистрации.
  5. При подаче заявления в отделении ФМС должны присутствовать все наниматели муниципальной квартиры, исключение составляют дети и недееспособные граждане.
  6. Срок регистрации – 10-30 дней с момента подачи заявки.

Список документов

Необходимые документы для прописки в муниципальную квартиру:

  • Документ о праве владения – договор социального найма. Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [Образец договора социального найма].
  • Ордер на жилье.
  • Заявление ответственного нанимателя о прошении в регистрации третьего лица.
  • Письменное разрешение от всех жильцов муниципальной квартиры.
  • Паспорт регистрируемого гражданина.
  • Выписка из домовой книги.
  • Документ о выписке с прежнего места жительства.
  • Разрешения муниципалитета.
  • Свидетельство о рождении (в случае прописки несовершеннолетнего).

Пример по порядку прописки в муниципальной квартире

В государственном жилье на основании договора социального найма зарегистрированы четыре человека: жена, ее мать, отец и брат. Муж прописан по другому адресу. Через короткий срок ожидается появление новорожденного у девушки. Ее родственники против регистрации младенца по адресу муниципальной собственности. Мать будущего ребенка считает иначе.

Согласно ст. 70 ЖК РФ, прописка детей в муниципальной квартире не требует согласия родственников и других сожителей. Исключением может стать ограничение по площади квартиры. В таком случае придется подавать исковое заявление в суд.

Заключение

Постоянная или временная прописка в муниципальном жилье регулируется нормативными актами ЖК РФ и пунктами договора аренды социального найма.

  1. Для прописки родственника или чужого лица необходимо согласие всех жильцов такой квартиры.
  2. Регистрация новорожденного и гражданина до 18 лет осуществляется по подаче заявления одного из родителей. Согласие других нанимателей не нужно.
  3. Для регистрации изменения места жительства необходимо в течение недели посетить региональные отделения ЖЭК, ФМС или МФЦ.
  4. Уклонение от прописки в указные сроки наказывается штрафом от 2 000 до 5 000 рублей.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

  • Образец договора социального найма

Список законов

  • Постановление правительства № 713
  • Постановление Конституционного Суда РФ N 9-П
  • Статья 70 ЖК РФ

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: +7 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Остались вопросы? Задайте их профессиональным юристам прямо сейчас!

Получите консультацию по телефонам горячих линий:

Позвоните прямо сейчас и решите свою проблему — это быстро и бесплатно!

Прописка в муниципальной квартире: нормы, правила, нюансы

Все мы знаем, что жильё бывает приватизированное либо муниципальное. От формы собственности жилого помещения зависит множество нюансов в плане использования, различных выплат и многого другого. В частности, прописка (регистрация) в муниципальной квартире заметно отличается своими правилами от аналогичной процедуры, если она проводится с приватизированным жильём.

Что говорит закон

По поводу прописки в муниципальной квартире уже давно ни один закон ничего не говорит. Понятие «прописка» исчезло из нормативных актов ещё в прошлом веке. Однако в обиходе слово осталось, хотя ни одно должностное лицо его уже не использует.

На смену институту прописки пришло понятие регистрации. На этот счёт есть целый свод правил, которые утверждены Постановлением Правительства РФ 17 июля 2021 года.

В самих Правилах нет разделения на приватизированное и муниципальное жильё, есть лишь ссылка на жилищное, гражданское и другое законодательство. Муниципальным квартирам, точнее, жилью, которое предоставляется по договору соцнайма, в ЖК РФ посвящено несколько глав. О правилах вселения рассказывается в восьмой.

Самое время поговорить о том, у кого есть право прописки в муниципальной квартире, а также о правилах такого мероприятия.

Право на проведение мероприятия и его правила

Договор соцнайма – это отношения между тем, кто предоставляет квартиру (то есть наймодателем) и кем-то ответственным за неё, в ЖК он называется нанимателем. Именно этот гражданин во многом отвечает за вселение/выселение жильцов в нанимаемой квартире.

Зарегистрироваться в жилье по соцнайму может:

  • супруг(а) нанимателя,
  • его дети и
  • родители.

Подтвердить такие родственные отношения очень легко, так что вопросы в этой области в регистрационных органах возникают редко.

Прочих родственников наниматель сам может включить в число членов своей семьи, но при наличии общего хозяйства. В редких исключениях заинтересованный человек может через суд признать себя членом семьи нанимателя (обычно этот вопрос возникает при оспаривании наследственных прав так называемых гражданских жён/мужей).

Далее мы расскажем про порядок прописки в муниципальную квартиру.

Порядок прописки в муниципальную квартиру

Регистрация по месту жительства ведётся либо в подразделениях ФМС, либо в органах администрации (в небольших населённых пунктах). Пакет документов для прописки в муниципальную квартиру зависит от того, кто именно регистрируется и на каких основаниях. Сроки оформления документов могут быть различными:

  • 3 дня, если документы подаются в ФНС;
  • 6 дней при подаче документов в иной уполномоченный орган.

Теперь чуть подробнее рассмотрим, как зарегистрировать по месту жительства:

Себя

Прописаться нанимателю легче всего. Паспорт + договор соцнайма + военный билет (если он должен быть). Не намного сложнее обстоит и вопрос прописки жены к мужу в муниципальную квартиру. об этом далее.

Жены к мужу

В этой ситуации, кроме удостоверений личности, потребуется свидетельство о браке. Процедуру прописки супруги должны провести совместно, в органах регистрации непременно потребуют присутствия их обоих, а также личных подписей на документах.

Далее мы поговорим о возможности прописки ребенка или других родственников в муниципальной (неприватизированной) квартире.

Родственников и ребёнка

Родители имеют право зарегистрировать своего ребёнка без согласия наймодателя, нанимателя и членов его семьи. Потребуются лишь документы о регистрации родителей плюс паспорт матери или отца и детское свидетельство о рождении.

Без особых проблем можно прописать родителей. В остальных случаях возможны ограничения. Есть несколько ситуаций, когда для регистрации необходимы дополнительные документы разрешительного характера, о них чуть ниже.

Самое время поговорить про прописку в муниципальную квартиру через суд.

Делаем все через суд

Подобная необходимость редко, но может возникнуть. В регистрационных органах и местных администрациях сидят люди со своим понимание законов, правил регистрации и различных нормативных актов. Из-за этого порой возникают неприятные ситуации.

Например, бывают неправомочные отказы в регистрации. Разрешить такие вопросы между заявителем и сотрудниками госорганов бывает, как правило, очень сложно. Именно тогда приходится идти в суд.

Пример: в квартире площадью 62 м2, где уже прописаны наниматель, его супруга и трое их взрослых детей, было решено зарегистрировать мужа дочки нанимателя. В уполномоченных органах документы не приняли, отказ мотивировали просто: » у вас квадратных метров на это не хватает». Такое ограничение действительно есть в ЖК РФ. Здесь всё дело в учётных нормах площади. Для каждого региона они свои.

Если после прописки очередного жильца (не ребёнка, не супруга и не родителя) на каждого человека останется слишком уж мало «квадратов», то ФНС или администрация могут в регистрации отказать.

В случае, который упоминается выше, женщина решила обратиться в суд и всё-таки добиться регистрации мужа. Главным живым аргументом стал их общий ребёнок: разве можно разделять семью?

И напоследок мы поговорим о том, возможна ли прописка в муниципальную квартиру без согласия нанимателя, и требуются ли от него разрешение на такие действия.

Возможность получения без согласия нанимателя

Понятия о разрешении на регистрацию в законе нет. Зато есть понятие согласия. Когда такие документы необходимы?

  1. Чтобы прописать мужа/жену, а также родителей, согласиться на это должны все, кто уже зарегистрирован в квартире и указаны в договоре соцнайма.
  2. Чтобы прописать любого другого родственника (тётю, племянника и так далее), придётся заручиться ещё и согласием наймодателя.

В этом вопросе не принимаются никакие устные заявления. Все согласия должны быть письменными. Члены семьи нанимателя при регистрации нового жильца обязаны быть лично.

В целом регистрация в муниципальной квартире, как постоянная, так и временная – процесс довольно хлопотный и временами немного нервный. Готовиться к нему необходимо очень внимательно.

Полезную информацию о постоянной и временной прописке в муниципальной (неприватизированной) квартире и наследовании ее содержит следующее видео:

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: