Перепланировка 3-комнатной квартиры

pereplanirovka-3-komnatnoy-kvartiry-2

Дизайн трехкомнатной квартиры типа «Хрущевка» не может похвастаться удобной планировкой. Часто она не способствует даже удобному проживанию, так как очень тесная, не вместительная, несмотря на нормальную площадь.

jodih3phlwi6bemhcgb2-8321349

Любой может самостоятельно разработать перепланировку квартиры в хрущевке по собственным планам.

zr4disqct2kqltd15edt-9701424

Содержание
  1. Виды планировки
  2. Варианты перепланировки
  3. Объединяем кухню и гостиную
  4. Классика
  5. Частичное соединение
  6. Расширяем ванную
  7. Спальня
  8. Увеличиваем площадь за счет балкона
  9. Все должно быть законно
  10. Схемы и фото перепланировки
  11. Дизайн квартиры в хрущевке — модные тенденции в оформлении интерьера (115 фото)
  12. Особенности квартир старой планировки
  13. Секреты перепланировки хрущевки
  14. Советы специалистов
  15. Предложение на 45 кв.м.
  16. Предложение на 60 кв.м.
  17. 115 фото идей оформления современного дизайна в квартире хрущевке
  18. Самые популярные типовые планировки 1,2,3,4-комнатных хрущевок
  19. Серия К-7
  20. Характеристика планировки
  21. Схемы планировки хрущевки
  22. Плюсы и минусы
  23. Серия 528
  24. Характеристики
  25. Схемы
  26. Плюсы и минусы
  27. Серия 335
  28. Характеристика планировки
  29. Схемы планировки хрущевки
  30. Плюсы и минусы
  31. Серия 480
  32. Характеристика планировки
  33. Схемы планировки хрущевки
  34. Плюсы и минусы
  35. Серия 464
  36. Характеристика планировки
  37. Схемы планировки хрущевки
  38. Плюсы и минусы
  39. Серия 434
  40. Характеристика планировки
  41. 1-комнатные
  42. 2-комнатные
  43. 3-комнатные
  44. Серия 438
  45. Характеристика планировки
  46. Схемы планировки хрущевки
  47. Плюсы и минусы
  48. Серия 447
  49. Характеристика планировки
  50. Схемы планировки хрущевки
  51. Плюсы и минусы
  52. Планировка 2-комнатной хрущевки: самые удачные примеры с фото
  53. Размеры хрущевки
  54. Плюсы перепланировки
  55. Чего делать нельзя
  56. Типы исходной планировки с вариантами улучшений
  57. «Распашонка»
  58. Что можно сделать:
  59. «Книжка»
  60. Что можно сделать:
  61. Мини-улучшенка
  62. Что можно сделать:
  63. Трамвай
  64. Что можно сделать?
  65. Самые популярные идеи
  66. Квартира-студия
  67. Разделение смежных комнат
  68. Совмещенный санузел
  69. Объединение жилой комнаты с кухней
  70. Объединение кухни с балконом
  71. Ниша и шкафы-купе в спальне
  72. Заключение
  73. Это интересно
  74. Дизайн трехкомнатной хрущевки: планировки и варианты переустройства
  75. Дизайн-проект поможет избежать ошибок
  76. Стандартный вариант проекта
  77. Полный вариант проекта
  78. С чего начинается проектирование
  79. Общая планировка и перепланировка
  80. Планировка 1
  81. Планировка 2
  82. Планировка 3
  83. Заключение

Виды планировки

Есть несколько основных видов типичной панельной трехкомнатной квартиры:

  1. Распашонка. Состоит из одной большой комнаты и 2 поменьше. Самая неудачная планировка трехкомнатной квартиры. Изменениям практически не поддается.
  2. Книга. 2 большие комнаты и 1 маленькая. Подходит для создания индивидуального плана, но требует затрат квадратных метров.
  3. Трамвай. Дизайн 3 комнатной квартиры похож на трамвайный проход. Часто все 3 комнаты расположены одна за другой. При изменении плана нужно ставить специальные перегородки.
  4. Дизайн трехкомнатной квартиры 60 кв м. Все комнаты находятся в изоляции друг от друга, не соединены друг с другом. Вариант наиболее удобный, так как могут не потребоваться генеральные меры.

rtxohxvg1iqekapy9e2f-4708407

Варианты перепланировки

Перепланировка 3 х комнатной хрущевки – процесс многоступенчатый и может происходить в разных комнатах. Превратить 3 отдельных помещения в 1 не получится, но соединить близлежащие можно, что поможет увеличить пространство и квартиру пригодной для жилья.

kbccjsexnqvlubuzoz2s-1300966

Объединяем кухню и гостиную

Самая распространенная модификация, так как гостиная и кухня часто расположены рядом.

cnsmdyk6sktllkfdvgnz-6302891

Это решает сразу несколько проблем:

  1. Увеличивает пространство. Во многих хрущевках обе эти комнаты имеют скромную площадь. Соединив их, можно уравновесить размер и уместить больше мебели, техники и аксессуаров.
  2. Простота демонтажа перегородки. Между гостиной и кухней часто расположена тонкая стенка, не имеющая несущей способности. Строится из кирпича или газобетона, поэтому снести ее можно буквально двумя ударами кувалды.

kbkeq5uwspvpvso6eymz-4551622

В общей сложности существует несколько видов изменения кухни в хрущевке.

heakm529hh1xgtav1dpt-3781088

Классика

Снос перегородки – это наиболее простой способ одновременного расширения маленькой кухни в хрущевке и повышения просторности зала.

r98jgibxqget6fx2gpo1-4803446

Стенка не выполняет несущей функции и распространяется на всю длину столовой, как на фото.

b2ju7trghybwapu1yrfm-3236059

Студия имеет следующие преимущества:

  1. Два окна значительно повышают количество естественного освещения. Этот подход позволит поставить в комнате солнцелюбивые растения, даже если дом на северной стороне.
  2. Помогают добавить новые предметы. Например, на месте прежней перегородки устанавливается поперечная барная стойка, поставить вешалки для бокалов.
  3. Открывают дорогу для большинства дизайна. Лофт, сканди, кантри, классицизм – все эти стили требуют простоты и эта конфигурация – лучший способ.

bzxohxivxpyaoawmhcyz-1490966

Частичное соединение

В этом случае часть стены, либо оставляют, либо достраивают. Перепланировка квартиры этого толка подразумевает декоративный подход и стена может выполнять художественные или прикладные функции.

asufoixuvxegxrssrjil-8556189

Декоративное направление:

  1. Оставшаяся перегородка может быть оформлена с помощью рамок с фотографиями, постерами к фильмам, другими аксессуарами.
  2. Неровное оформление кирпича – частый прием в лофте. Сколы могут создаваться искусственно или оставаться после демонтажа.

bfpm8qya3cdwkrzqxe68-7240910

Прикладное направление:

  1. Частая проблема после сноса стены – нет места для телевизора. Так как удобнее его вешать на перегородку, а ее отсутствие не даст правильно разместить диван, можно установить панель на остаточной стене.
  2. Здесь возможно установить полочки или сделать стеллаж, что позволит значительно повысить мобильность и комфорт помещения.

zydcgzhhy55bwzzno30y-2807814

Расширяем ванную

Квартиры в хрущевке часто оборудованы малым санитарным узлом. В нем банально некомфортно принимать душ и заниматься утренним приготовлением перед работой. Более того, иногда в них даже невозможно уместить длинную ванну.

ocz7rnnzeldcyrkom96z-3015583

Выход – расширение санузла или повышение компактности, что позволит значительно улучшить качество комнаты.

qmjtprtxzod39hfxozum-3072635

Всего для этого нужно сделать:

  1. Демонтировать стенку между туалетом и ванной. Она изготовлена из обычного кирпича или газобетона (в редких случаях), что позволяет ее убрать обычной кувалдой или перфоратором в режиме долбления. Она не несущая и укреплять полученный проем не нужно.
  2. Заменить ванну на кабинку. Душевые кабины намного мобильнее и занимают в 2 раза меньше места. Тем более, сейчас в продаже есть стеклянные, пластиковые, металлические кабины, любого размера и типа.
  3. Визуально увеличить пространство. Перепланировка панельной может быть исключительно визуальной. Для этого нужно демонтировать часть перегородки над дверным проемом. Это зрительно поднимет потолок и сделает утренние процедуры более комфортными.
  4. Присоединение новых территорий. Часто планировка трехкомнатной квартиры предполагает прилегающую кладовую, нишу или встроенный шкаф к санитарному узлу. Объединив их, можно получить достаточно пространства для расширения. Важно, что на новой площади придется заново переоборудовать гидроизоляцию, провести сантехнические коммуникации и мебель. Но получить разрешение на такую перепланировку нельзя, если расширение производится за счет жилых территорий.

Спальня

Перепланировка хрущевки редко затрагивает спальню. Основная причина – ее размер не влияет на качество сна и отдыха. Это место интимное, от чего кардинально проводить перепланировку хрущевки не потребуется.

ko4cnstecpb4ptqmggqd-5383000

Но можно сделать следующие манипуляции:

  1. Зонирование. Кроме сна, часто в этой комнате располагается компьютер или целое рабочее место. Поэтому возможно просто произвести косметический ремонт и сделать отдельное зонирование для каждого элемента. Это делается с помощью контрастных цветов, фотообоев.
  2. Отделение спальной зоны от рабочей. Лучше всего воспользоваться специальными декоративными перегородками из стекла, пластика или древесных плит.

vbzjtkjnl1t9a37ptvlv-6740022

Можно посмотреть план 3 комнатной квартиры, если планируется увеличение спальни. Если она окружена несущими стенами, их демонтаж невозможен на законодательном уровне.

jihnyvfkiq2deyhadyvp-6175999

Увеличиваем площадь за счет балкона

Зачастую балкон – это дополнительные квадратные метры, используемые не по назначению. Устраивая там кладовку или склад, помещение серьезно урезается, но небольшой ремонт позволит значительно расширить пространство.

h8fjsvr0j65bakjc1ypr-9467407

В хрущевках часто мизерные столовые, в которые вмещается короткий гарнитур и стол. Перепланировка кухни с помощью балкона позволит прибавить 2-5 квадратных метров, новую мебель, дополнительные аксессуары и технику. В дополнение, комната будет лучше освещаться благодаря широкому окну.

bmnjb8akesvspjver32n-3062706

Если балкон примыкает к залу, то дополнительное расширение – это способ уместить длинный диван и больше мебели. Редко встречаются квартиры хрущевского типа обладают таким сочетанием комнат, но если оно есть – расширение стоит использовать. Как правило, дополнительно такие балконы обладают, либо угловой конструкцией, либо выходом на кухню.

f9e3qjoinopenq0yi7nq-9170952

Примыкание к спальне поможет создать место для работы, установить большой шкаф купе, если ранее площади не хватало.

rqia1fkhcjdpfnk4qker-2449866

Все должно быть законно

Нельзя не заметить, что любые вмешательства в планировку должны быть зафиксированы соответствующими службами контроля и допущены.

lhh3spww2ap9qcku6f46-3795623

Самостоятельная перепланировка хрущевки может привести к:

  1. Административным взысканием. В случае обнаружения изменений в плане – официальным ведомством будет вынуждено выдвинут штраф. При этом, наложенные санкции могут быть серьезными.
  2. Опасность для здоровья. Заверять проект может только опытный строитель с соответствующей лицензией. Учитывается давление, оказываемое на участок, влияние на продолжительность устойчивости дома и вероятные последствия. Если один из пунктов будет не удовлетворён – проект будет отклонен. Лучше перед началом составления плана обратиться в бюро.

saksbkitta5b5hujaazz-8289165

Перед началом нужно учитывать следующие факторы:

  1. Демонтаж может быть отклонен. При этом должны быть приложены рекомендации и появления, почему проект не может быть выполнен.
  2. Все действия должны быть зарегистрированы. Любые изменения, в том числе и добавление электрических путей, сантехники и проемы.
  3. После выполнения проекта, приходит заверяющий, который проверяет соответствие плану. Этот этап наиболее сложный, так как любые отклонения, произведенные рабочими (изменение в прокладке проводки, смещение положения стены, отличие в материалах) могут быть забракованными.
  4. Перенос санитарного узла недопустим. Важно обратить внимание, что можно изменять положение стен, но саму комнату нельзя перемещать. Он подключен к общей системе водоснабжения и канализации, поэтому изменения могут привести к постоянным засорам и ухудшению потока.
  5. Нельзя соединять гостиные и кухни в хрущевке, если установлена газовая плита – первичный источник открытого огня. Но допускается снятие перегородки, если используется электроплита. Также допускаются легкие стационарные перегородки.

knbovf6ra635qdjrrjwf-6885815

Проект не может создаваться самостоятельно. Нужна рука архитектора и дизайнера с опытом в изменении планировки. Особенно это касается случаев, когда необходима изменения конфигурации и перенос/снос стен.

q4u1pbl5f34uzl40u0wl-5132359

На проекте должны быть четко отражены все изменения, так как он добавляется в пакет бумаг и заверяется печатью. Допускается нарисованный дизайн, но лучше приложить и трехмерные проекции.

djtjll2uwazpkgu5pwrl-5538015

Пакет документов лучше собираться заранее, как и заказывать дизайн-проект. В последствии, его можно будет предоставить целиком.

vpgifkst6koh3daojnqt-5237421

Схемы и фото перепланировки

Помогите проекту, поделитесь с друзьями

Дизайн квартиры в хрущевке — модные тенденции в оформлении интерьера (115 фото)

Не всем достались квартиры улучшенной планировки, где радует метраж кухни и ванной. Большинство из нас ютится в тесных «хрущевках», в которых холодильник и стиральную машинку некуда ставить. Архитекторы проработали дизайн маленькой квартиры хрущевки, предлагая зонирование, перепланировку и замену корпусной мебели на стеллажи. Лучшие варианты стоит рассмотреть с иллюстрациями.

u7wbrncce0gwranbqmaa-9251749

Особенности квартир старой планировки

Уют небольшой квартиры зависит не от метража, а от грамотного оформления. Даже неудобную планировку «хрущобы» (как называют сами жильцы), реально сделать комфортнее, продумав зонирование и функционал каждого метра. Хороший пример – фото дизайна квартиры хрущевки.

infgakj4aogcciyhrny3-6561179

У архитекторов хрущевской эпохи была задача – заселить как можно больше горожан в отдельные квартиры. Не стоит вспоминать их «добрым» словом, пытаясь установить мебель и быттехнику современного образца. Пересмотрите свое отношение к способам меблировки и обустройства квартир.

q8c0querjsv1xsfgkcot-2131096

Основные недостатки хрущевок:

  • узкие вспомогательные помещения (санузлы, прихожие, кухни, кладовые);
  • тесные жилые комнаты с низкими потолками и недостатком освещения у противоположной от окна стены;
  • слабая звукоизоляция;
  • темные коридоры;
  • неудобные кладовые и балконы;
  • совмещенные санузлы с недостатком места для стиральной машины и остального оснащения;
  • низкие потолки и антресоли;
  • узкие проходы и двери (неудобно вносить мебель);
  • неудобное расположение жилых комнат и соседствующих с ними туалетов.
Читайте также:  Где по закону можно прописать новорожденного ребенка в 2021 году

bslpnre3pg52opkxd6yl-3365812

Обновление облика хрущевок – на новой волне популярности. Тем, кому предстоит ютиться в них не одно десятилетие, не стоит огорчаться, «находки» дизайнеров способны творить чудеса.

hdl9epj9tmbu5s0mn1sj-6783222

Европейцы делят большие площади на дополнительные комнаты, чтобы у каждого в семьи было личное пространство. Они уже прошли этап объединения смежных комнат и удаления перегородок ради визуального расширения площадей. Каким путем пойти нам – зависит от предпочтений, оба способы хороши для обновления тесной жилплощади. Недостатки проектировщиков приходится как-то компенсировать сегодня, чтобы в квартире было больше пространства, воздуха и света.

k2exxxdkqpyb2q8fqjar-3224270

Секреты перепланировки хрущевки

Перед тем как начать «расширение» хрущевки, важно определиться с тем, будет ли квартира проходить радикальную перепланировку, или же достаточно ограничиться зонированием. Сложнее всего обновить дизайн – в однокомнатной квартире типа хрущевки, где тесным кажется всё.

glugoan67ekiozxvg34t-4803879

Внимание: Нельзя приступать к перепланировке квартиры во многоэтажном доме без получения документов в жилищной инспекции. Любая перестройка стен должна быть согласована со специалистом, независимо от того, панельный дом или кирпичный.

a7x3cv1nzokjej0w0pnz-9942748

Архитектор, подписывающий разрешение, без риска обрушения стены и подъезда определит, где несущая стена, а где – второстепенная перегородка, которую можно сносить. Иногда простенок требуется убирать не полностью, достаточно вырезать в нём арку или расширить проход. Учтите, что перепланировка и дизайн однокомнатной квартиры хрущевки считаются наиболее проблемными.

fmz3n7w6paxk1b48otnd-8841178

Для улучшения освещения прихожей целесообразно сделать стеклянную вставку или витраж на одной из внутренних перегородок, которая обычно тоньше, чем несущая стена. При необходимости ее можно снести для увеличения полезной площади. Толщина стен хорошо видна на чертежах в проекте квартиры.

mtyapfbesmylpvqaysej-9318261

Важно: Нельзя убирать перегородку между гостиной и кухней с газовой плитой, особенно в однокомнатной квартире. В каждой жилой комнате должны быть свои двери, независимо от того, имеются ли они на кухне.

ez2vcmdripgq4mcssgvs-2527572

Если не удалось получить разрешение, не стоит рисковать и делать перепланировку, рискуя последствиями. Проще ограничиться доступными методами:

  • использовать зонирование пространства;
  • продумать каждый сантиметр свободной площади;
  • убрать громоздкую корпусную мебель;
  • ставить мебель и бытовую технику одного размера на 2-3 уровня (друг на друга), чтобы не загромождать углы и простенки;
  • ограничивать рабочие зону и места отдыха легкими перегородками, невысоким подиумом и двухсторонними стеллажами без дверок.

При покупке мебели обратите внимание на компактные образцы. Это консоль в прихожую (вместо широкого туалетного столика), зеркала без рамки, откидные сидения, двухместный диван с раскладкой вперед на 3 сложения и пр. Мягкую мебель необязательно ставить вдоль стены, если тыльная сторона такая же привлекательная, как и лицевая. Они могут образовать удобный мягкий «островок».

wpnljotgmajlzpgkcqa0-1537878

Также можно перенести дверной проем, установив раздвижную дверь. Рекомендуется оформить аркой или придать новую форму части стены, сделать вставку со стеллажом или укороченную оригинальную перегородку. Это отличный вариант в 1-комнатную квартиру – для одинокого человека или небольшой семьи.

wbvgjs6ar3jmqhc0od6k-8007007

При любом количестве комнат многие стараются изменить санузел и расширить прихожую за счет перепланировки коридора и смежного помещения. Еще одна «фишка» дизайнеров для тесной квартиры – модульная мебель из отдельных блоков, и трансформеры, которые меняют свой функционал.

egvvige3r4oknnurdbxb-9630818

Советы специалистов

Предложение на 45 кв.м.

В двухкомнатной хрущевке можно обойтись без кладовой, используя площадь более рационально, например, под часть прихожей с гардеробной. Между кухней и смежной комнатой обустраивают арку, обеденный стол из кухни лучше вынести в гостиную. Стиральную машину, если некуда ставить, переместите в кухню или смежный коридор (прихожую).

hk5ip0ibpowhmtogdmls-9870787

Проходную комнату лучше уменьшить, но снабдить дополнительным проходом, чтобы обособить личное пространство. Чтобы больше кухонной утвари поместилось в кухне, лучше использовать встроенную мебель до потолка, с раздвижными дверцами – тоже экономия пространства.

pjfrokizafdsbtgv7r3v-3624727

Предложение на 60 кв.м.

Хотя трехкомнатная квартира кажется большой, продуманный дизайн интерьера квартиры-хрущевки имеет свои затруднения. Те же тесные коридоры, санузел, кухня и прихожая, где не развернуться двоим. Чтобы освободить место для стиральной машинки, нередко ставят душевую кабину с поддоном вместо ванной. Если в кухне помещается корпусная мебель, за дверцами располагают бытовую технику и небольшой холодильник.

rqap1a2ba0xbhd3xkn1n-7124108

В гостиной лучше убрать все лишнее, оставив удобный диван с креслом и столиком – напротив плазменной панели, вместо телевизора. Если в доме много красивой посуды, вместо нескольких посудных шкафов используйте стеклянных шкаф-витрину. Два-три шкафа и антресоли заменит 1 встроенный шкаф-купе с зеркальными дверцами до потолка. Его можно установить в любой комнате, где есть место, дополнительно снабдив диодной подсветкой.

o6q6p2f7oj6egtrchef5-7423286

При любой перепланировке или обновлении хрущевки работает общее правило – чем меньше мелких предметов и корпусной мебели, тем визуально больше места. Зеркальная стенка и светлый интерьер также «раздвигают» пространство. При любом решении не забывайте о стилистике – классика, минимализм, фьюжн или хай-тэк имеют свои особенности в интерьере.

jvhac9lttvwj6rv8yssk-5148300

115 фото идей оформления современного дизайна в квартире хрущевке

hgavbfm0kekpp0stttqi-4909768

dgpedgszd06idz4xbuka-5973502

tyx4ssnqbpdnctokeqbw-5237080

k0u0x06dbqfr3tkufcdi-8081540

dyhhxkxi1h6aenfla7ek-1405595

njchucwrr6vcemtubv7f-5060586

g7psdnkthfocrsga20j4-1879351

ddh3f9ezrrxxaln9nezk-3986773

i8zk4mgruuivod54gk4y-8421553

emo5hza0eanbef2qcfbh-9678806

nuodzdkhqeiz5h13olvh-2191422

uvvhaeugkwcootie8biq-6390642

vk18fmpe6oqhz9tn69oc-9971022

pdacycmb62bmbcwxsp2w-3198584

udhzsxmwurglz0mmbo7a-4411894

gayj5mbxdrpmwfacfmgn-9776206

th1hugoahwgiqb1q3f1d-8876042

kxkwizokawhjykqrzmqi-4574404

jhuwzdy3ha15wz98ntg9-8245622

t8bdam0b7iz9m5wdiifl-2684544

zbnfl17dneqm2zp0xjra-6536168

uad9wajd6skpw2halkil-7088736

interior-of-the-apartment-interior-design-13

gskbie6hrksnf0knvkrw-4104281

aynhyiacl46bxiqmmvpz-2402844

v9ps4lam6surmezmhgoi-6121546

c0quf13vh4fmz8lfmkmg-2373488

au9tkeudvotskfd9ivyg-9489274

mciou5iqlasibk6cs1mu-3559443

ouzkhtimgjnoxsqyozum-9726414

ixoj3jwkyb2rmws85ivl-3548440

yftxhkavg4jgypg3onat-4977395

r0ior8mbezjwx6hnhqec-1432928

voltklulmaixaebmw0hh-3199352

y4dnokd6cfvtltfnh8pq-9946312

mbembryjmdh3jw0z8e05-4395544

unvv7c1kupaqc7zrtmh8-4637366

knywymqbayhbsumhuzq3-1625512

kilydlzesr5p6naldjtz-9618083

tyhpy114hkdamkzetoym-6817054

lvefickaxgj6jrianmtg-6864489

wcixsaarf9wbjilbibsi-1039606

m92rfy5fibfigedog0ge-8625459

kvpjuybcumqm10k9xfz0-8146096

yhdiii2omachp1x5oplt-1464429

xagiq2opnbpgcukimxei-7925956

aglffpbaaacobcv5nkkv-6971110

xsw7apigzltmnv95gtvx-7263581

dbd13nnhfzyigogemh2n-8782002

geqmnyivcg9kxuxnqmrk-3159592

iprrluom6hpfqzdnxdfv-2061599

fucm5dfu5bwkwap02hpz-1280900

xcahhwf2vqktnfyuth1q-3507247

jxtlmdaa3emi91thqlb2-2317697

s5keydsuzgenxntm9ipi-2959739

q6gu8iar9srrkryw8ns2-7784367

xa2ig7v69o0edxdq52rr-4325555

lrvr0mzocfsp2nsgnd5k-8256593

znl2rcuui8e5tvwzjrob-8590075

oaa0w4szaii95agrhjac-8913579

qpyezjljeeivpfpnxe0v-2932910

Материал создан при поддержке https://masterinterera.ru

Самые популярные типовые планировки 1,2,3,4-комнатных хрущевок

Серия К-7

Каркасный 5-ти этажный многосекционный жилой дом. От данных пристроек отказались, чтобы удешевить конструкцию. В строительстве использовались панели, которые в основном облицовывали с помощью красного или белого неглазурованного кафеля. 

Характеристика планировки

Отличительные признаки:

  • Каждый этаж занимает 3 квартиры — однокомнатного, двухкомнатного и трехкомнатного типа.
  • Также существует модифицированный проект, предполагающий четырехкомнатные планировки.

Схемы планировки хрущевки

Одной из конструктивных особенностей такого здания, является то, что оно часто не имеет балконов. Из-за этого хрущевка серии К-7 имеет форму прямоугольного параллелепипеда без выступов. Ниже представлены примеры внутренних планировок с фото с видом сверху.

damnp6s1zcnkqpspvtmo-7414682

На фото пятиэтажный дом-хрущевка серии К-7.

ewencethxq3nt9b9tihh-7390683

На фото план типового этажа.

ziggwtbbdretwmwtnj5d-4285502

x75kbhno7nd1t4tvcnof-4264106

Первые здания возведенные во времена Хрущева, имели смежно-изолированные помещения, в поздних застройках комнаты стали изолированные. 

sjbz7sry3hoxyc1lntea-9798468

zhuw0bbae8nlwxupqbhy-7727282

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Преимущества Недостатки

Наличие раздельных санузлов даже в однушках.

Внутренние стены нельзя сносить так, как они являются несущими. Это ограничивает перепланировочные решения.

Плохие шумоизоляционные свойства. 

Кухни более просторные примерно 7 кв м, в отличие от планировок других хрущевских застроек. 

Некачественная кровля, которая собирает конденсат.

Внешние стенки и фундамент обладают низкой прочностью.

Серия 528

Данная серия 1-528 спроектирована специально для северной климатической зоны, такие дома можно увидеть практически в каждом районе Санкт-Петербурга. Переходная модель между сталинками и хрущевками. Существует несколько модификаций с эркером и простыми балкона. 

Характеристики

  • Этажи — 2–5
  • Наружные стены — кирпич или крупноформатные блоки из кирпича
  • Высота потолков — 270–280 см

Схемы

Пример планировки можно посмотреть на чертеже ниже.

de7lpr8hy3jbcm9dbrb5-4936660

tceet5pw81viwijzqf3y-3805606

Плюсы и минусы

Плюсы Минусы
Качественные оконные рамы Маленькие кухни и прихожие
Хорошая звукоизоляция Смежные жилые комнаты
Наличие лифта и мусоропровода  
Качественный паркет  

Серия 335

Пятиэтажные, редко четырех или трехэтажные дома. В торцевой части строения размещено два ряда окон. В подъезде находятся четырехстворчатые оконные проемы, выстроенные в одну сплошную линию.

Для отделки фасада хрущевки 335-ой серии применялась мелкая керамическая плитка синего или голубого оттенка.

Характеристика планировки

Основные особенности:

  • Планировка дома предполагает три подъезда.
  • На каждом этаже расположено по четыре квартиры.
  • Окна квартир выходят на одну сторону постройки, за исключением углового жилья.
  • Помещения имеют высоту 2,5 метра. 
  • В квартирах присутствуют балконы, кладовки и встроенные шкафы.

Схемы планировки хрущевки

В такой хрущевке совмещенные санузлы и достаточно свободные кладовые комнаты. Площадь кухни около 6,2 квадратных метра. Перегородки между квартирами имеют толщину несколько см, поэтому их нельзя оборудовать тяжелыми навесными полками или кухонными шкафами.

cpsyhggbbdcbykpkzcvf-5549899

На фото 335-ая серия дома хрущевки.

gvjab1pl7njnnsqvlba0-4413210

На фото план типового этажа.

zws4llqnefhj2jpzjwyg-7707945

fi5zr3v1vxjf4lstsxru-2484325

mbqfe2kwhrvmsqycwrj1-3795920

В планировке хрущевок такого типа, гостиные в однушках, отличаются размерами 18 квадратов, а в двух и трехкомнатных квартирах — 17, 18 или 19 кв м. Кладовка находится между двумя спальнями, объединенный санузел возле кухонного помещения. Балкон пристроен к гостиной.

stwe7xoeaqyrgsz4njkt-8244484

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Преимущества Недостатки
Все квартиры выше первого этажа оборудованы балконом. В настоящее время хрущевки исчерпали свою конструкционную прочность и находятся в предаварийном состоянии, что делает их мало востребованными.
Наличие вентиляционного блока в ванной. Из-за тонкости, внешние стенки плохо удерживают тепло.
Дополнительные подсобные помещения в виде кладовок.

Совмещенные ванная и туалет.

Сравнительно приличная площадь квартир.

Отсутствуют лифт и мусоропровод.

Серия 480

Панельно-кирпичная постройка, обладающая повышенным эксплуатационным сроком. При должном обслуживании и капитальном ремонте данная хрущевка прослужит 95 лет.

Характеристика планировки

Отличительные признаки:

  • Балконы во всех квартирах, кроме первого этажа.
  • Существует модифицированный проект, имеющий торцевые лоджии даже на первых этажах.

Схемы планировки хрущевки

Небольшая внутриквартирная площадь с маленькими кухнями и смежными комнатами. Высота помещений составляет 2,48 метров.

v6kxlnsr2qmzncn9flba-7914927

nfdabhrkl6ptajrucyzi-8330523

Варианты планировок для однушек.

Планировка однокомнатных квартир в хрущевке 480-ой серии предполагает соединенный санузел. Некоторые прихожие оборудованы стенными шкафами. 

Слева 2-х комнатные хрущевки, справа трешки.

dk2fx8dqcjcz2orazvvq-3609742

ma86ucsx6hhupcpsgua1-3405159

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Преимущества Недостатки

В отличие от хрущевских домов других серий, помещения обладают улучшенными пропорциями.

Некомфортная планировка из-за малогабаритных кухонь, тесных коридоров и проходных комнат.

В торцевой части здания проблема со стыками.

Тонкие плиты-перекрытия.

Серия 464

Панельная 5-ти этажная хрущевка особенно узнаваема по двустворчатым оконным проемам на межэтажных площадках. Дом серии 464 состоит из сплошных железобетонных перекрытий и перегородок. Наружные стенки имеют толщину 21-35 сантиметров.

Характеристика планировки

Основные особенности:

  • Пятиэтажные, редко трех или четырех этажные застройки.
  • Первые этажи являются жилыми.
  • Потолки имеют высоту 2,50 метров.
  • Планировка всех квартир предусматривает балкон и кладовую.

Схемы планировки хрущевки

Общая площадь однушек от 30-31 квадратных метров, жилая — 18 м2, размер кухни 5 м2. Габариты полуторок от 38 м2. Двухкомнатное жилье имеет общую площадь от 30-ти до 46-ти метров, жилую от 17-ти до 35-ти м2, а кухонную 5-6 м2.

По планировочным качествам, двушки несущественно отличаются друг от друга. Существуют квартиры типа книжка, в которых комнаты расположены последовательно, квартиры-трамвайчик со смежными и угловым помещениями, квартиры-бабочка или распашонка с кухонным помещением посередине.

gwskejluarrjbjoxtpgt-3480501

ux0bkvlkvxdaf6eas2pf-4589692

cugkrccuq5edaff91tu9-8532487

k5stnriniitmktxp4ish-2787238

u8suilejgfxei8wxvlfe-2544669

Габариты трешки 55-58 квадратов, жилая площадь 39-40 м2, кухня 5-6 м2. Все квартирные планировки предполагают совмещенный санузел.

ukx7pnbqzpkup4j5lftv-2580596

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Преимущества Недостатки
Балконы и кладовки во всех квартирах.  

Внешние стены имеют низкую теплоизоляцию.

Совмещенные санузлы.

Невозможность совершения перепланировки и капитального ремонта.

Серия 434

Дома серии 1-434 – это белорусская модификация 1-447.

Характеристика планировки

Отличительные признаки:

  • Санитарный узел совмещенный.
  • Высота потолков 2,50 метров.
  • На каждом этаже по четыре квартиры.
  • Часть квартир дополнительно имеют балконы, встроенные шкафы, кладовые.

w4jobreximpga4xm4krb-5688749

1-комнатные

Общая площадь однушек от 29-33 квадратных метров, жилая — от 16 до 20 м2, размер кухни 5-6 м2.

Варианты планировок по годам:

  • 1958 г.

    cg0wznbymimjo2mgt9mh-1385836

  • 1959 г.

    ygcqe9qpl7r7mzkskaxa-3146313

    beg1eyobr3lo9kmelfss-5991302

  • 1960

    hpyyt6zw5cbvmgcrci8x-7420174

  • 1961

    yyvd1bp86qhhnd59gft7-9742860

  • 1964 г.

    rqcfq8qfcxq4cn9rcxmu-1305628

2-комнатные

Двухкомнатное жилье имеет общую площадь от 31-ти до 46-ти метров, жилую от 19-ти до 32-ти м2, а кухонную 5-6 м2.

Варианты планировок по годам:

  • 1958 г.

    l5c07ghkevqs87ceyhh6-8810424

    eczjewfjzbxeg8o6kjcq-4277387

  • 1959 г.

    vgpwjd9pax81ajsy0gx0-2220382

    yw0l20um9oy4z4tytlc0-8555685

  • 1960 г.

    ohblswnnxfjhsifzcmjs-2117590

    ekwezcvotzgvqvbt1c9z-2221963

  • 1961 г.

    kzrv8dhycv8p6bc65uyn-1652226

    cc2632mdiqkkghpqys0z-8323424

  • 1964 г.

    qqb6epkxzvxupijdombw-3472535

    ichrychdc5hiqazaiev5-3013654

Читайте также:  Кадастровый паспорт земельного участка в 2022 году — что это такое и для чего нужен

3-комнатные

Трехкомнатное жилье имеет общую площадь от 54 до 57 метров, жилую от 37 до 42 м2, а кухонную 5-6 м2.

Варианты планировок по годам:

  • 1958 г.

    rrstqf8epevl5znk30l2-8384801

  • 1959 г.

    yigphmqbthqx2ef0qote-9596827

  • 1960 г.

    bd9fprsiokcikvzwdiw0-1062112

  • 1961 г.

    zruy5rxajrsltwf3qdoi-7461658

  • 1964 г.

    qtrp5okcbwhwtknwi2az-7690770

    pqbnfdcvs354kulkjyuw-8055180

Серия 438

Хрущевка с наружными стенами из крупных кирпичных блоков и внутренними перегородками, выполненными из гипсоблока или кирпича. Как правило, здание имеет бескаркасную схему и продольные несущие стены.

Характеристика планировки

Отличительные признаки:

  • Лоджии во всех квартирах, за исключением первого этажа.
  • Высота помещений 2,50 метров.
  • На каждом этаже по четыре квартиры.

Схемы планировки хрущевки

Размер кухонного пространства 5-6 квадратных метров. Санузел объединенный. Комнаты смежные.

vene6ajyabol85d5axsn-7159667

На фото кирпичный дом-хрущевка серии 438.

kjzihdclmhjrxzqcqpjd-9023821

На фото примеры однушек в хрущевке 438 серии.

Данный проект предполагает централизованное водоснабжение, собственную котельную и наличие поквартирных газовых колонок. Для отапливания уместно применение первых двух вариантов, имеется подвальное помещение.

Ниже представлены варианты 2-х комнатных квартир.

ip7xru9ktmpaaaiih2ei-6107124

3-х комнатные квартиры:

smu85lwlo9qktnbvk6j5-2871272

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Преимущества Недостатки

Более удачная серия, чем 480 и 464 застройки.

Планировки ухудшенные, кухни маленького размера.
Старые здания подвержены растрескиванию внешних кирпичей из-за того, что материал недостаточно обожжен.

Серия 447

Пятиэтажные, иногда трех или четырехэтажные дома. Для возведения построек использовался красный кирпич или низкокачественный силикатный материал белого оттенка. Здание не предусматривает облицовку. Хрущевки 447-ой серии официально не предположены под снос, кроме единичных случаев например, таких, как реконструкция квартала или расширение магистрали.

Характеристика планировки

Основные особенности:

  • Во всех квартирах, кроме тех, которые находятся на первых этажах, имеются лоджии и балконы.
  • Потолки отличаются высотой 2,48 — 2,50 метров.
  • Совмещенные санузлы.
  • Есть модифицированный проект в виде малосемейки с однокомнатными квартирами.

Схемы планировки хрущевки

Планировка большинства квартир со смежными комнатами, угловое жилье может быть запроектировано с изолированными помещениями. Существуют очень много модификаций данной серии: от 1-447С-1 до 1-447С-54.

kjwn3dueluvdmllcl1y6-7075069

На фото проект хрущевки 447-ой серии.

uxekvpkuq0zvpzjvd9tg-8750759

Серия I-447С-25

zx0xyblebprvmseuvizs-9319983

Типовой проект I-447С-26

jx3cl24r6bbylgwaklpc-7945737

Дом серии 1-447С-42

byfy5clp39saadlh7ukt-1293135

Дом серии 1-447С-47(48 и 49 имеют похожую планировку).

В улучшенной серии встречаются изолированные двушки-трамваи или трешки с двумя смежными и одной изолированной комнатой, самая большая из которых всегда является проходной.

qxvwfkamiousj9gitt5d-3489564

Типовой жилой дом серии I-447С-54

ouxv1miu8yof2eumwqmi-5011514

uoj3omiujntc8d8w2cuu-5063354

ovuzhfhopxpjz4qprhk6-6840927

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Преимущества Недостатки
Высокий эксплуатационный срок до 100 лет. Совмещенная ванная и туалет.
Разрешен снос межкомнатных перегородок, что позволяет реконструировать хрущевку. Малогабаритное кухонное и тесное коридорное пространство.
Толстые стены из кирпича обладают высокой тепло и шумоизоляцией. Маленькие лестничные клетки.
Благодаря многоскатной крыше со светлым шифером, последние этажи не перегреваются. Возможность одностороннего расположения окон.
Имеются вместительные кладовые. Дефицит трехкомнатных квартир.

Несмотря на некоторые минусы, хрущевки являются достаточно востребованными и обладают хорошей репутацией. При грамотном дизайне, можно добиться довольно комфортной и функциональной планировки с личным пространством для каждого члена семьи. 

Планировка 2-комнатной хрущевки: самые удачные примеры с фото

Хотите распрощаться с откровенно скучным интерьером из прошлого века и сделать свою хрущевскую «двушку» действительно современной? Это вполне реально, если полностью пересмотреть план-проект квартиры и провести целый комплекс работ по оптимизации полезного пространства.

При правильном подходе даже совсем скромный метраж не станет непреодолимой помехой на пути создания удобного для проживания жилья, полностью отвечающего всем современным интерьерным стандартам. А лучший способ вдохновиться для создания удачной планировки 2-комнатной хрущевки — изучить готовые проекты и фото квартир, хозяева которых уже благополучно справились со всеми тяготами ремонта и спокойно пожинают плоды своих трудов.

Размеры хрущевки

В массово отстраивавшихся в послевоенные советские годы хрущевках хватает недостатков, но самый главный, пожалуй — катастрофически малая полезная площадь, из-за чего становится просто невозможно расслабиться и ощутить тот самый домашний комфорт,  о котором часто говорят дизайнеры.

Судите сами: общая площадь типичной 2-хкомнатной квартиры обычно находится в пределах 40-45 кв. метров. На долю так называемой главной комнаты (гостиной) приходится 13-14 квадратов, спальни — 10 квадратов, а кухня чаще всего имеет смехотворные 3-5 квадратных метров площади.

gbjpx0spsfwamklgct7o-1450845

je2yt5lttq0dno02mzvv-5633078

При этом в хрущевках отмечаются низкие потолки, а первые этажи в подъездах не имеют ни лоджий, ни балконов. В таких условиях мысли о перепланировке настойчиво приходят в голову даже тем, кто по жизни совсем неприхотлив и обычно мирится с любыми неудобствами.

Плюсы перепланировки

  • переходы между комнатами становятся гораздо более удобными;
  • отмечается визуальное увеличение полезной площади;
  • появляется возможность для современной внутренней отделки помещений и придания «жилищу» индивидуального облика.

vqdngqfuf9ydwjmwino9-2666750

fiwjif0jixkabj6ib7zj-1852976

oend3gxxuamb6jqstook-5032048

Чего делать нельзя

  • сносить несущие стены — лучше всего обезопасить себя и пригласить специалиста, который укажет на все несущие конструкции;
  • расширять санузел за счет жилых комнат либо переносить его в другое место квартиры;
  • устанавливать перегородки между комнатами из тяжелых материалов, дающих огромную нагрузку на конструкцию;
  • закрывать доступ к коммуникациям и вентиляционным каналам.

Типы исходной планировки с вариантами улучшений

Базовая планировка 2-комнатной хрущевки определяется не только размером свободной площади, но еще и характером расположения жилых комнат. В этом плане есть несколько вариантов, и мы пробежимся по самым популярным из них — со вполне конкретным предложением по кардинальным преобразованиям к каждому.

«Распашонка»

Примерно одинаковые по площади жилые комнаты (16-17 кв.метров) расположены по левую и правую стороны от прихожей и изолированы друг от друга. Между ними располагается санузел и небольшая кухня примерно на 5 кв. метров.

oz0ixucx888csmyyzsee-7803992

Что можно сделать:

Самое слабое звено в этой схеме — скромная кухня, и ее можно увеличить за счет одной из комнат.

ohde8lmpe1gqvcb0kexi-5601021

Планировка распашонкой для 2-комнатной хрущевки смотрится одним из самых удачных решений, так как позволяет обойтись минимумом потраченных усилий для придания квартирному пространству более современного вида.

eocwe5uk4un8gmvqbwg8-1982718

«Книжка»

Две жилые комнаты является смежными — их разделяет одна длинная стена. Кухня  на 4-5 кв.метра и санузел располагаются по левую-правую сторону от коридора.

qbpunc88s0dpo25h9fhd-2310240

y9v24oorkiwezqcx5e1j-9999999

Что можно сделать:

  • увеличить кухню за счет объединения с прилегающей к ней комнатой;
  • продлить коридор и сделать пространство при входе более свободным.

et7ydgxwc5gdk8osu9gc-8178329

otbxg5gg0d77rubo6zwn-1371648

afiexf23xfcp3ciai6v7-9958603

Мини-улучшенка

2 жилые комнаты изолированы друг от друга. Вход в каждую оформлен через прихожую. Выделяется гостиная с прилегающим балконом — примерно на 20 кв. метров. Вторая комната поменьше, на 10-11 квадратов: за ней расположена очень маленькая кухня. Такая планировка 2-комнатной хрущевки занимает в общей сложности 45 кв. метров и признается одной из лучших среди квартир советского типа.

Что можно сделать:

  • сделать более просторной кухню за счет объединения с малой комнатой или прихожей;
  • убрать перегородку между гостиной и балконом;
  • объединить туалет и ванную комнату.

sgl6atfoyjh3ff9311yo-6384996

Трамвай

Прихожую в хрущевках такого типа венчает вход в большую гостиную, к которой примыкает вторая аналогичная по размеру смежная комната. Справа от прихожей располагается раздельный на туалет и ванную санузел.

ledf0bocrbm1cjpfnjrm-2854215

eevbn1kxuyh0tte8vstp-9238877

Это очень выгодная планировка, так как кухня при такой схеме имеет вполне комфортные размеры.

Что можно сделать?

Можно продлить достаточно маленькую прихожую — за счет прилегающей к ней гостиной.

b7rxcogtuh2pr9qja0fb-9664047

ucxk1syo1r0cqozrigda-5633761

Самые популярные идеи

Разумеется, довольно сложно сразу перечислить все возможные идеи для планировки 2 комнатной хрущевки, которые так или иначе помогут сделать вам ее дизайн в разы интереснее и привлекательнее. Однако остановиться на ключевых из них вполне возможно.

Квартира-студия

Устранение всех (или даже большинства) перегородок в квартире — смелое решение, которое точно потребует  согласования со специальными службами. Однако плюсы от этого решения заметно перевешивают все возможные документальные хлопоты: квартира приобретет яркий современный вид, а за счет размещения в едином комнатном пространстве сразу двух окон еще и заметно светлее.

В такой студии можно отпустить на волю свое дизайнерское воображение и даже попробовать оформить самый настоящий лофт.

pzvmpqxklfmh7tsxu51i-4709428d3mcuymc4qmxqapn4iok-5429226el7sidobvcz7grfxibmg-7506759

Разделение смежных комнат

Тут есть два вполне рабочих и полноценных варианта:

  1. уменьшить площадь второй комнаты за счет переноса простенка вглубь — хорошо работает в том случае, если комнаты расположены одна за одной;
  2. полностью снести перегородки и заменить ее на колонны, ширмы или любой-другой маскировочный вариант — актуально для хрущевок, где комнаты располагаются вдоль.

Наиболее популярный материал для возведения новых перегородок — листы ГКЛ. По желанию можно оформить дополнительную звукоизоляцию, чтобы сделать обстановку в каждой функциональной зоне более уютной.

rjg1lq7sq6v7ln2lyjfc-8674962

omomf6fkwd0sva3maxjs-2835031

yxg3drnz4hlogyuwblgv-3890567

Совмещенный санузел

Чтобы разместить в ванной комнате все нужные предметы и пользоваться ими с комфортом, без создания единого санузла в хрущевке не обойтись. Это решение, которое напрашивается само собой, тем более, что стена, разделяющая эти функциональные помещения, не является несущей.

y9nlz2ied8ujckalugq9-4970589

Это развяжет вам руки при выборе ванны для монтажа: можно предпочесть более удобные прямоугольные варианты.

Однако оптимально все же остановиться на душевых кабинах. Даже не полноценных боксах — достаточно будет и обычного уголка без поддона, а сток воды можно оформить через напольный трап.

bizhks4crlp0u4fkgzap-4139680

Объединение жилой комнаты с кухней

Такой вид планировки актуален в том случае, когда небольшого размера кухни соседствуют с одной из двух жилых комнат и настойчиво требуют расширения. Несущая стена при этом не затрагивается, поэтому никаких сложностей с утверждением такого ремонта возникнуть не должно.

Пример реального проекта.

njw7e5pme7mnyccpjwvp-5963861

wsmjo0rxerkt10p2s1i0-8112523

И его непосредственное воплощение.

setzl8zn4dsvkxtvdv8y-5532433

yqvhs4guxohnymjqvjro-7241820

Объединение кухни с балконом

А этот способ хорош для тех квартир, где кухня имеет выход на балкон. Мысль о том, чтобы разрушить перегородку и объединить две зоны напрашивается сама собой. Тем более, что такой ход значительно расширяет тесное кухонное пространство и позволяет применить некоторые хитрости для увеличения свободного места.

q2bnktfm2oxadwiptbss-8064523c6uswruddrx93xcnw56w-9546231

Например, можно перенести холодильник на балкон. Или оформить обеденную зону. Конечно, сперва нужно задуматься об утеплении балкона с использованием современных материалов, не дающих повышенную нагрузку на несущую конструкцию.

Ниша и шкафы-купе в спальне

За счет специфики планировки часто в хрущевках появляется возможность обустроить вполне вместительную нишу для хранения различных вещей. Использовать традиционные распашные дверки в условиях дефицита пространства не представляется практичным. А вот стильные раздвижные двери-купе — вполне. К тому же, они просто идеально смотрятся в помещении, предназначенном для отдыха.

zruvwy3rlmuf6y1yqmzl-9469411pasdhqedjdeypbebazmy-7136891zhxd4ekrp9rnqbj7kvn5-1339807      epiuc1pppvjfpi3hzgme-3506867

bwhkwvkiaed3mqf6vnie-4328896

Заключение

Планировка 2-комнатной квартиры в хрущевке может стать увлекательным процессом по преображению морально устаревшего помещения, если воспринимать ее как вызов, а не тягостную обязанность. А конечный успех вашего мероприятия — и это вовсе не новость — целиком и полностью зависит от продуманного проекта, который разрабатывается на самом старте ремонта. Поэтому максимально серьезно отнеситесь к этому предварительному этапу, а лакмусовой бумажкой всех проделанных вами усилий станет неповторимый уют от пребывания в обновленных стенах своей любимой квартиры.

Это интересно

  • sehsisf4uiptpnddtfg2-5880711

  • hcmjig6ko61fdrftgtjd-3873147

  • yebic4cpcgg3o620eobd-9706501

  • qqhmsbwqpt85ol8anniz-1580990

Дизайн трехкомнатной хрущевки: планировки и варианты переустройства

Разговорное название «хрущёвка» стало уже практически официальным термином. Им обозначают многоквартирные дома, построенные в период правления одноимённого политического деятеля Никиты Хрущёва – так называемого, борца с архитектурными излишествами. Созданные в 50-60 годах типовые проекты многоэтажек предусматривали характерную планировку квартир с маленькими комнатами, совмещёнными санузлами, низкими потолками, по которым и велась массовая застройка городов.

Читайте также:  Временная регистрация: чем опасна для собственника жилья, плюсы и минусы

Проект интерьера малогабаритной квартирыgkkh0wxclnml48focabf-5323253

Эксплуатируют эти дома и сегодня, поэтому владельцам такого жилья в процессе ремонта зачастую приходится подумать ещё и о перепланировке. С чего нужно начинать, и как сделать так, чтобы ремонт не разочаровал? В качестве примера рассмотрим, как выполнить дизайн трехкомнатной хрущевки.

Дизайн-проект поможет избежать ошибок

В простейшем понимании проект – это план действий. Нуждается в нём не только процесс постройки зданий, но и дизайн помещений, главная цель которого заключается не столько в эстетике интерьера, сколько в удобстве эксплуатации. Применительно к квартире, заранее составленный дизайн-проект позволит воочию увидеть, как будет выглядеть интерьер после ремонта, включая расстановку мебели, варианты освещения и отделку.

На фотографиях показаны несколько результатов такой работы дизайнера:

Дизайн трехкомнатной хрущевки: визуализация интерьераs2xzsyvotroh12vqd2nn-3611087

Обновлённая гостинаяo3vjbpiay6cxibut4e3o-2408275

Трехкомнатная хрущевка: дизайн спальниmzy2jliqc1st2ctskzxi-6202768

Интерьер балконаaxofqpgrxyvns5cjwkc2-4779563

Совмещённый санузел с заменой ванны на душевую кабинуo9guakxmln6k8szewi8r-8186051

Маленькая прихожаяrkrtjhzjgp7dkahwoeq1-9172403

Предварительное проектирование позволит сэкономить бюджет и затратить на ремонт минимум времени, убережёт от типичных ошибок. При этом проще правильно рассчитать необходимое количество материалов и составить подробную смету, а при найме работников можно легко контролировать их работу на том или ином этапе.

Сегодня существует немалое количество программ, пользуясь которыми опытные интернет-пользователи могут попробовать создать дизайн трехкомнатной квартиры в хрущевке самостоятельно. Но сделать это грамотно неспециалисту вряд ли под силу, чаще владельцы жилья обращаются к профессионалам.

Стандартный вариант проекта

Как правило, заказчику предлагается несколько вариантов исполнения проекта, которые различаются по сложности, комплектности документации и стоимости. Самым экономичным является проект Стандарт, в который входят:

  1. Варианты, в которых может быть выполнена перепланировка трехкомнатной хрущевки с планом демонтажных работ.
  2. Планировка комнат с расстановкой бытовой техники и мебели, раскладкой декора.
  3. План расчёта габаритов мебели, размеров дверных проёмов, которые предполагается переносить или создавать.
  4. План разводки электропроводки с указанием точек расположения выключателей, розеток и осветительных приборов.

Примечание: Данный вид проекта включает в себя только основной комплект документов и не содержит более подробных указаний.

План с расстановкой мебелиhsrtck8zuglqvzohmuzy-2528945

Полный вариант проекта

Полный проект более детален. Кроме планов в нём представлены чертежи по прокладке коммуникаций и узлы их монтажа, и многие другие технические нюансы, без которых ремонт в трехкомнатной хрущевке будет достаточно проблематичен. В таком проекте предоставлен не только перечень отделочных материалов, но и названия брендов с фактурой и цветом, схемами их монтажа.

Например, вы хотите в ванной и на балконе сделать тёплый пол под керамическую плитку. Если у вас есть профессионально выполненный проект, в нём будет присутствовать не только подробный чертёж пола, но и схема укладки плитки, позволяющая минимизировать расход материала.

Пример чертежа полаfbvlowyzixc9kojrk0xu-9444285

Отдав предпочтение полному дизайн-проекту, вы фактически получаете подробное руководство для осуществляющих ремонт рабочих. Или для себя — если какие-то работы в трешке хрущевке планируете произвести самостоятельно. Самое главное, вам не придётся бегать докупать или сдавать обратно излишки купленных, неверно рассчитанных материалов.

С чего начинается проектирование

Главная задача дизайнера на этапе начала отношений с заказчиком состоит в том, чтобы точно уяснить, что от него требуется, и сделать техническое задание с учётом пожеланий клиента на каждую комнату отдельно.

На фото — одна из страниц технического заданияbzcw9ijcubxw6hdbbbmk-1893121

  • В задание вносят план подлежащего ремонту помещения с размерами стен и проёмов, с пожеланиями членов семьи, касающихся цвета и текстуры материалов отделки. На этом же этапе составляется приблизительная смета ремонта — в том числе и когда производится перепланировка трехкомнатной хрущевки.
  • После согласования общих деталей и подписания заказчиком документа, дизайнер приступает непосредственно к разработке проекта. Начинается она с замеров. Их необходимо проводить обязательно, потому что фактические размеры могут несколько отличаться от официальных, обозначенных на выданном в БТИ плане.

Схема замеров помещенияaqvnremy0e8hrrrjvpch-6150385

  • И уж конечно, невозможно обойтись без замеров, когда требуется сносить старые конструкции и сооружать новые. Длина и высота стен замеряется в нескольких точках, фиксируются перепады отметок перекрытий и полов, выявляются неровности оснований и их дефекты — с тем, чтобы грамотно от них избавиться в процессе производства работ.
  • После замеров можно приступать к определению стилевой направленности дизайна. Лучше, если во всей квартире будет предусмотрен один стиль. Хотя для приватных комнат, наглухо отделяемых от других помещений перегородкой с дверью, может быть применён собственный стиль.
  • Дизайнер, как правило, предлагает несколько вариантов исполнения интерьера. Это может быть не только визуализация из компьютерной программы, но и обычные чертежи или фотографии готовых объектов.

Имея перед глазами примерный облик комнаты, заказчику проще сориентироваться, внести какие-то коррективы. Именно от стиля зависит выбор цветовой палитры, фактур отделочных материалов, форма осветительных приборов и внешний вид бытовой техники.

Общая планировка и перепланировка

Невозможно заранее планировать, что куда поставить и как  разместить технику, когда предстоит перепланировка трехкомнатной хрущевки. В кирпичном доме её сделать проще, так как в них перегородки практически всегда ненесущие. А вот в панельных домах иногда даже стенка санузла воспринимает нагрузки от перекрытия и невозможно получить разрешение не только на снос перегородки, но и на перенос дверного проёма.

Рассмотрим на конкретных примерах, какие варианты перепланировки могли бы сделать проживание в хрущёвках более комфортным — при условии, что на это можно получить разрешение.

Планировка 1

Перед вами один из часто встречающихся вариантов планировки трёхкомнатных хрущёвок, общая площадь которых не достигает и 50 м2. Гостиная здесь всего 12,3 м2 – чуть больше, чем у спален, да и к тому же проходная.

Трехкомнатная хрущевка распашонкаvy7h3f3hpdbg3fwiobib-3704390

  • В принципе, с этим можно смириться, если никому из членов семьи не приходится в этой гостиной спать. А вот санузел размером 3,1 м2 – это беда. Здесь просто некуда пристроить стиральную машину, что для большинства хозяев является самой насущной проблемой. Расширить в такой квартире санузел можно было бы за счёт коридорчика, соединяющего прихожую и кухню.
  • Для этого нужно демонтировать фронтальную стенку ванной, передвинув её вперёд, до уровня стен прихожей и кухни и заложив два дверных проёма, которые должны будут переноситься на другую стену. В результате, санузел увеличится на пару квадратов, что даст возможность поставить в него не только стиралку, но и душевую кабину, если возникнет такое желание.
  • Кухню можно вообще объединить с гостиной, что сейчас очень модно. На наш взгляд наилучшим вариантом было бы не полное объединение, а использование раздвижной перегородки: она отсекает кухню с её запахами от остального пространства квартиры, но при необходимости приёма гостей даёт возможность расширить комнату и получить дополнительное место.

Кухня с раздвижной стеклянной перегородкойulamw2gdtbhipodrvxwl-7302402

Как вариант, к гостиной можно присоединить балкон, устроив там уютную зону отдыха или рабочий кабинет. Единственно, что в этой квартире можно не трогать, так это спальни. Они расположены по принципу распашонки (окна выходят на противоположные стороны света), изолированы и имеют неплохой для малогабаритной квартиры размер.

Планировка 2

Представляем ещё один вариант планировки квартир-хрущевок 3 комнаты, площадью 55 м2. Места в ней вроде бы и больше, но эта квартира ещё более неудобна, чем первая. Зал здесь на 7 м2 больше, но он тоже проходной.

Вариант планировки трёшкиnusoxlk6fqceujaaiizo-3842276

  • Кладовка находится не в пределах досягаемости, а в дальней спальне. Из неё гораздо проще сделать гардеробную, чем ходить туда за пылесосом, банками или инструментами. Самая большая проблема в такой квартире, опять же, кухня.
  • Был бы в ней балкон, её можно было бы расширить за счёт него. А здесь балкон примыкает к гостиной, которая в расширении площади, в общем-то, не нуждается. Санузел такой же маленький, как и в предыдущем варианте, но увеличить его, как и кухню, нет никакой возможности.
  • Единственно, что можно сделать для удобства проживания, так это полностью демонтировать стенку между кухней и спальней и сделать на объединённом пространстве гостевую зону с барной стойкой. Соответственно, спальню придётся перенести в бывшую гостиную, придав ей вместо Г-образной формы прямоугольную.
  • Спальня получится большая, и с выходом на балкон. Её можно удачно зонировать, выделив, к примеру, игровую зону для ребёнка или сделав удобное рабочее место.

Вот как примерно может выглядеть дизайн помещений в такой квартире:

Спальня со встроенным гардеробомemgfo1rwn3vxqb97w6tv-5059926

Отдельная гардеробная комнатаh77tru2b89fchskx9nhl-5492798

3 комнатная хрущевка: дизайн спальни с выходом на балконomreygrhidhsv5ux0erw-1135657

Детская зона на балконеyh2zejrcgqmk6ahsdppo-3408752

Гостиная, объединённая с кухнейpvzteeh1qkoqjdbrggay-1562405

Дизайн прихожей 6 м2erkqusfht8twnw6ei3lf-8560465

Планировка 3

Рассмотрим третий вариант планировки хрущёвских трёшек – он представлен на примере снизу. Это тоже распашонка, только друг напротив друга в ней находятся не две спальни, а спальня и гостиная. Вторая спальня соседствует с кухней, площадь которой ещё меньше, чем на двух предыдущих планах. И это при том, что общий размер квартиры здесь самый большой – 56,7 м2.

Хрущёвская трёшка-распашонкаgdktr7pgv6snh9h4stq6-1609618

Несмотря на другой принцип планировки, никакого варианта переустройства квартиры, кроме как поменять функциональность двух комнат, здесь предусмотреть невозможно. При объединении с кухней бывшая спальня позволит обустроить вполне удобное место для приёма гостей, да и у обитателей квартиры появится возможность удобно расположиться для обеда за общим столом, а не принимать пищу по очереди из-за невероятной тесноты кухни.

На заметку: Если в этой квартире все оставить как есть, останется только расставить мебель так, чтобы задействовать каждый квадратный сантиметр. Предлагаем несколько примеров решения данного вопроса.

Лучше всего помогает экономить место встроенная мебельxfi2l1tsok5bzlegfotj-2345963

Подоконник-столешница – это выходjykmvomcppglbynwb41p-5748609

Если другого места для стиралки нетwi5z1xabohwow4dmggoq-4696133

Заключение

После того, как проработаны все трансформации ограждающих конструкций и коммуникаций, составлены планы комнат и выбран подходящий стиль, можно приступать к подбору отделочных материалов. Вариации могут быть самые разные, и, склоняясь к какому-то стилю, вы уже отдаёте предпочтение определённому набору цветов и фактур.

В чистом виде какой-то один стиль сегодня применяется редко. Как правило, дизайнеры выполняют те или иные эклектичные сочетания, и как показывает практика, они получаются наиболее гармоничными. Правда, не имея определённых навыков, достичь этой самой гармонии невозможно.

Комбинированная отделка пола в кухне-гостинойnuukc000splfet3l9mx5-1209605

Комната в хрущёвке с комбинированной отделкой стенqajfhgqhon4ibbukkd6l-9696308

Зонирование комнаты за счёт уровней подвесного потолкаbcjbnmb2atigt4onbjnw-4876606

Что касается выбора варианта отделки, то он должен быть основан на утверждённом плане расстановки мебели. Это важно, так как напольные и стеновые покрытия, а так же конфигурация подвесного потолка часто выполняются комбинированными, с целью выделения в комнате функциональных зон. Да и вообще, сочетание материалов разного цвета и с отличающейся фактурой, при правильном подходе к подбору и красивом обрамлении смотрится респектабельно, элегантно и современно.

Оцените статью