Порядок определения размера квартплаты и расчет стоимости коммуналки
Размер квартплаты и стоимость коммунальных услуг постоянно увеличивается. В крупных городах плата за жилье выше, чем в небольших населенных пунктах. Услышав об этом, россияне выясняют, какая квартплата в Москве. Размер ее рассчитывается по количеству квадратных метров в помещении. Стоимость коммуналки определяется исходя из показателей счетчиков или установленных норм потребления.
Законодательное регулирование
В России обязанность владельцев жилых помещений оплачивать коммуналку прописана законодательно. Квартплата в квартире – это сумма, передаваемая россиянам предприятиям ЖКХ за оказанные услуги: содержание жилья, проведение ремонтных работ и предоставление прочих услуг жилищно-коммунального хозяйства.
Платить за коммунальные услуги владелец или ответственный квартиросъемщик обязан всегда, наличие дохода не имеет значения. Указанная норма прописана в Жилищном кодексе. Обязанность платить за квартиру возникает с момента переоформления прав собственности или заключения соглашения о найме, аренде жилья.
Статья 154 Жилищного кодекса устанавливает структуру оплаты за квартиру. Плата за квартиру является оплатой:
- найма (для жилья, относящегося к государственному либо городскому жилому фонду);
- использования жилья нанимателями;
- содержания жилья – оплата за квартиру;
- поддержание в нормальном состоянии имущества, считающегося общественным: внесение платы за проведение текущего ремонта и оплата коммунальных услуг, которые были потреблены при содержании общего имущества (воды и энергии электрической).
Владельцы отдельно оплачивают взнос на проведение в будущем капитального ремонта. Отдельно оплачиваются предоставленные жильцам услуги жилищно-коммунального хозяйства.
Статьей 155 ЖК РФ определено, что вы платите за квартиру в России на основании предоставленных платежных документов, при их отсутствии – размещенной в системе информации.
Размер оплаты за квартиру устанавливается собранием сособственников, если организовано товарищество совладельцев или кооператив. При отсутствии принятого решения о выборе метода управления домом, тарифы на квартплату устанавливаются муниципалитетом или иными региональными властями.
Решив заплатить за жилье и услуги позже, придется отдельно оплачивать начисленную пеню. Столкнувшись с финансовыми трудностями, следует попросить отсрочку либо рассрочку на оплату. Составьте письменное обращение управляющей компании.
Установленные тарифы
Выяснить, сколько вы платите за каждую услугу легко, посмотрев в платежные документы. В квитанциях отображается наименование услуги и сумма. В 2021 тарифы в Москве поднялись в июле. Рост по сравнению с 2021 составил 7,4%. В среднем оплата возрастет на 200 руб. на каждого москвича.
Правительство выделяет 4 типа домов. Сколько нужно платить зависит от установленного типа. В дотационных многоэтажках с лифтом и мусоропроводом размер квартплаты рассчитывается исходя из ставки 23,6 в пределах норм предоставления и 26,53 руб. сверх норм за 1 м2. Квартплата за квартиру без лифта, мусоропровода – 21,1. В бездотационных домах даже за 1 комнатную платить придется много: 1 м2 стоит 70,42.
Коммунальные платежи в столице оплачиваются по тарифам, установленным правительством Москвы.
Оплата за квартиру – не единственный платеж на содержание многоэтажки. Отдельно оплачиваются взносы на проведение капитального ремонта. Не собирают на капремонт жильцы аварийных и подлежащих сносу зданий.
Установленный размер
Если вы платите за квартиру в столице или ином регионе Федерации неподъемную сумму, то узнайте о субсидиях. При доходе ниже установленного максимума часть расходов возмещается.
За 3 комнатную квартиру платить придется меньше, оформив субсидии. Размер соцпомощи зависит от величины дохода, размера занимаемого помещения, количества проживающих, суммы затрат на оплату услуг. Льготникам ежемесячно предоставляется компенсация.
В среднем за 1 комнатную в столице платят более 3 000 руб., включая плату за полученные коммунальные услуги. За 2х комнатную владельцы платят 4 000 – 6000. А за трехкомнатную квартиру в столице собственникам приходится платить 2021 – 9000.
В СПб размер платежей схож. В стоимость квартплаты включено следующее:
- управление многоэтажным домом;
- содержание общественного имущества;
- проведение ремонта, необходимого для поддержания дома, инженерных систем в подобающем состоянии;
- уборка прилегающих участков;
- иные ЖКХ услуги.
Общий размер квартплаты достигает 40 руб./м2. Поэтому средняя квартплата за двухкомнатную квартиру в Москве будет ниже. Платежи за капитальный ремонт не превышают 4 руб./м2 в Питере, а москвичам в месяц приходится платить 15 руб./м2. В общем итоге за многокомнатную или за однокомнатную квартиру в столице и Петербурге заплатить придется практически одинаково.
Коммуналка за квартиру в Москве зависит от количества проживающих и потребления ресурсов. Размер потребления определяется по показаниям счетчиков. По отзывам жителей МО за пределами столицы общая стоимость коммунальных услуг выше.
Расчет общей стоимости
Понять, сколько выходит в месяц коммуналка, можно после полного расчета затрат. Коммунальная плата включает:
- квартплату;
- электроэнергию;
- тепло;
- газоснабжение;
- поставку воды (горячей, холодной);
- водоотвод.
Какая квартплата за трехкомнатную будет зависеть от уровня потребления и наличия счетчиков. Расчет по приборам учета прост: тариф умножается на количество потребленных ресурсов.
Общая плата за коммуналку в Федерации рассчитывается ежемесячно. В разных семьях суммы платежей разняться из-за разного количества потребленных ресурсов.
При отсутствии счетчиков расчет проводят по норме. В таком случае собственники платят за квартиру ежемесячно фиксированную сумму, рассчитанную в зависимости от количества зарегистрированных граждан.
В коммунальных квартирах порядок оплаты определяется жильцами. Платежи за квартплату рассчитываются исходя из количества прописанных жильцов либо из занимаемой площади. Все возникшие споры относительно порядка расчета и оплаты решаются в судебном порядке.
Предоставляемые льготы
Размер коммунальных платежей и квартплаты в Москве можно существенно уменьшить, оформив льготы. Если величина коммунальных платежей превышает 22% суммарного ежемесячного дохода семьи, положена субсидия. Для малоимущих расчет проводится с учетом поправочного коэффициента. Порядок оформления и сумму компенсации россияне вправе узнать в управлении Соцзащиты.
Уменьшить оплату позволяет оформленная субсидия и полученные льготы. Тарифы на квартплату не меняются, государство просто компенсирует стоимость части услуг. Льготы положены пенсионерам, многодетным россиянам, инвалидам, матерям-одиночкам, ветеранам войн. Сумма компенсации может доходить до 50% от размера коммуналки.
Порядок оплаты
Посчитав, сколько выходят коммунальные платежи, следует произвести оплату. Разрешено использовать наличные и безналичные методы оплаты. Деньги переводятся до 10 числа месяца, который идет следом за расчетным периодом.
Квартплата за однокомнатную квартиру вносится в размере, указанном в платежном документе. При его отсутствии сумму платежа можно узнать через интернет на сайте управляющей компании или едином городском портале. В соответствии с потребленным количеством ресурсов производится оплата за электроэнергию, воду, газ, тепло в отопительный сезон. Ориентироваться следует на установленный в регионе тариф и количество потребленных ресурсов.
Если не пришел платежный документ, следует поискать его на сайте управляющей компании или портале Госуслуг здесь. Расчет стоимости коммуналки многокомнатной либо однокомнатной квартиры россияне вправе сделать самостоятельно. Оплатить услуги можно:
- через интернет;
- в банковской кассе;
- через терминалы самообслуживания.
Платить обязаны:
- владельцы помещений;
- наниматели жилья;
- арендаторы помещений;
- участники кооперативов и объединений жильцов.
До заселения жильцов в многоквартирный дом необходимость оплаты закрепляется за муниципальными властями. Для внесения оплаты владельцам либо нанимателям необходимо заключить договор об уплате коммунальных услуг. В подписанном соглашении прописывается сроки начисления, оплаты, проведения расчетов. Также в договоре указывается порядок оказания услуг и их прекращения.
Это вам будет интересно:
ÐÑедÑедаÑÐµÐ»Ñ ÐºÐ¾Ð¾Ð¿ÐµÑаÑива, где Ñ Ð·Ð°ÑегиÑÑÑиÑована, не Ñ Ð¾ÑÐµÑ Ð´ÐµÐ»Ð°ÑÑ Ð¼Ð½Ðµ пеÑеÑаÑÑеÑ, ÑÑÑлаÑÑÑ Ð½Ð° ÐÐ ÐоÑÐºÐ²Ñ Ð¾Ñ 21.11.2006г. â907-ÐÐ
» ÐплаÑа ÑÑлÑг ÐÐÐ¥ вÑоÑого жилÑÑ
ÐоÑÑдок опÑÐµÐ´ÐµÐ»ÐµÐ½Ð¸Ñ ÑÑоимоÑÑи коммÑналÑного обÑлÑÐ¶Ð¸Ð²Ð°Ð½Ð¸Ñ Ð² ÐоÑкве ÑегламенÑиÑÑеÑÑÑ ÐоÑÑановлением ÐÑавиÑелÑÑÑва ÐоÑÐºÐ²Ñ Ð¾Ñ 21 ноÑбÑÑ 2021 г. N 907-ÐÐ «Ðб ÑÑвеÑждении Ñен, ÑÑавок и ÑаÑиÑов на жилиÑно-коммÑналÑнÑе ÑÑлÑги Ð´Ð»Ñ Ð½Ð°ÑÐµÐ»ÐµÐ½Ð¸Ñ Ð½Ð° 2021 год».
ÐÑимеÑание 11 к ÐÑÐ¸Ð»Ð¾Ð¶ÐµÐ½Ð¸Ñ 3 Ñказанного ÐоÑÑÐ°Ð½Ð¾Ð²Ð»ÐµÐ½Ð¸Ñ Ð³Ð»Ð°ÑÐ¸Ñ ÑледÑÑÑее: ÐлаÑа за ÑÑлÑги по ÑодеÑÐ¶Ð°Ð½Ð¸Ñ Ð¸ ÑемонÑÑ Ð¶Ð¸Ð»ÑÑ Ð¿Ð¾Ð¼ÐµÑений Ñ Ð³Ñаждан â ÑобÑÑвенников жилÑÑ Ð¿Ð¾Ð¼ÐµÑений, имеÑÑÐ¸Ñ Ð±Ð¾Ð»ÐµÐµ одного жилого помеÑÐµÐ½Ð¸Ñ Ð¸Ð»Ð¸ не заÑегиÑÑÑиÑованнÑÑ Ð² нем; Ñ Ð³Ñаждан â ÑобÑÑвенников жилÑÑ Ð¿Ð¾Ð¼ÐµÑений, имеÑÑÐ¸Ñ ÐµÐ´Ð¸Ð½ÑÑвенное жилÑе и заÑегиÑÑÑиÑованнÑÑ Ð² нем, еÑли на обÑем ÑобÑании ÑобÑÑвенников помеÑений многокваÑÑиÑного дома в ÑÑÑановленном поÑÑдке пÑинÑÑо ÑеÑение об ÑÑÑановлении ÑазмеÑа плаÑÑ Ð·Ð° ÑодеÑжание и ÑÐµÐ¼Ð¾Ð½Ñ Ð¶Ð¸Ð»ÑÑ Ð¿Ð¾Ð¼ÐµÑений, а Ñакже Ñ ÑобÑÑвенников жилÑÑ Ð¿Ð¾Ð¼ÐµÑений â ÑÑидиÑеÑÐºÐ¸Ñ Ð»Ð¸Ñ, взимаеÑÑÑ Ð¸ÑÑ Ð¾Ð´Ñ Ð¸Ð· ÑакÑиÑеÑÐºÐ¸Ñ ÑаÑÑ Ð¾Ð´Ð¾Ð² на оказание ÑÑлÑг и вÑполнение ÑÐ°Ð±Ð¾Ñ Ð¿Ð¾ ÑпÑÐ°Ð²Ð»ÐµÐ½Ð¸Ñ Ð¼Ð½Ð¾Ð³Ð¾ÐºÐ²Ð°ÑÑиÑнÑм домом, по ÑодеÑÐ¶Ð°Ð½Ð¸Ñ Ð¸ ÑекÑÑÐµÐ¼Ñ ÑемонÑÑ Ð¾Ð±Ñего имÑÑеÑÑва многокваÑÑиÑного дома (ÑакÑиÑеÑÐºÐ°Ñ ÑÑоимоÑÑÑ). ÐÑи ÑÑом ÑÐ°Ð·Ð¼ÐµÑ Ð¿Ð»Ð°ÑÑ Ð·Ð° названнÑе ÑÑлÑги ÑаÑÑÑиÑÑваеÑÑÑ Ð¾ÑганизаÑией, оÑÑÑеÑÑвлÑÑÑей по договоÑÑ Ñ ÑобÑÑвенниками жилÑÑ Ð¿Ð¾Ð¼ÐµÑений ÑÑнкÑии ÑпÑÐ°Ð²Ð»ÐµÐ½Ð¸Ñ Ð¼Ð½Ð¾Ð³Ð¾ÐºÐ²Ð°ÑÑиÑнÑм домом, незавиÑимо Ð¾Ñ ÐµÐµ ведомÑÑвенной пÑинадлежноÑÑи и оÑганизаÑионно-пÑавовой ÑоÑÐ¼Ñ Ð¸ вида ÑобÑÑвенноÑÑи.»
— Таким обÑазом, — говоÑÐ¸Ñ Ð¼Ð½Ðµ ÐÑедÑ. Ðооп. — поÑколÑÐºÑ Ð¶Ð¸Ð»Ñе Ñ Ð¼ÐµÐ½Ñ Ð½Ðµ единÑÑвенное, ÑаÑÑÐµÑ ÑÑоимоÑÑи ÑÑлÑг пÑоизводиÑÑÑ Ð¸Ð· ÑакÑиÑеÑÐºÐ¸Ñ Ð·Ð°ÑÑаÑ
за ÐÐРкваÑÑиÑÑ
!
— ?
Ðо Ñ Ð½Ð°Ñла более поздний докÑÐ¼ÐµÐ½Ñ — ÐоÑÑановление ÐÑавиÑелÑÑÑва ÐоÑÐºÐ²Ñ Ð¾Ñ 1 декабÑÑ 2021 г. N 1294-ÐÐ «Ðб ÑÑвеÑждении Ñен, ÑÑавок и ÑаÑиÑов на жилиÑно-коммÑналÑнÑе ÑÑлÑги Ð´Ð»Ñ Ð½Ð°ÑÐµÐ»ÐµÐ½Ð¸Ñ Ð½Ð° 2021 год»
ÐÑÐ½ÐºÑ 10 ÐÑиложение 4 к поÑÑÐ°Ð½Ð¾Ð²Ð»ÐµÐ½Ð¸Ñ ÐÑавиÑелÑÑÑва ÐоÑÐºÐ²Ñ Ð¾Ñ 1 декабÑÑ 2021 г. â 1294-ÐРопÑеделÑеÑ: РобознаÑеннÑÑ Ð½Ð°ÑÑоÑÑим поÑÑановлением ÑлÑÑаÑÑ Ð¿Ð»Ð°Ñа за ÑÑлÑги по ÑодеÑÐ¶Ð°Ð½Ð¸Ñ Ð¸ ÑемонÑÑ Ð¶Ð¸Ð»ÑÑ Ð¿Ð¾Ð¼ÐµÑений Ñ Ð³Ñаждан — ÑобÑÑвенников жилÑÑ Ð¿Ð¾Ð¼ÐµÑений, еÑли они имеÑÑ Ð±Ð¾Ð»ÐµÐµ одного жилого помеÑÐµÐ½Ð¸Ñ Ð¸Ð»Ð¸ не заÑегиÑÑÑиÑованнÑÑ Ð² нем, взимаеÑÑÑ Ð¿Ð¾ Ñенам за ÑодеÑжание и ÑÐµÐ¼Ð¾Ð½Ñ Ð¶Ð¸Ð»ÑÑ Ð¿Ð¾Ð¼ÐµÑений за плоÑадÑ, занимаемÑÑ
СÐÐРХ УСТÐÐÐÐÐÐÐÐЫХ ÐÐÐ Ð
, но не вÑÑе ÑакÑиÑеÑкой ÑÑоимоÑÑи.
— ÐеÑно ли, ÑÑо :
по меÑÑÑ ÑегиÑÑÑаÑии жиÑели оплаÑиваÑÑ ÑÑлÑги ÐÐУ по ÑÑавкам как за единÑÑвенное жилÑе. ÐÑоÑÑм жилÑÑм ÑÑиÑаеÑÑÑ Ð¶Ð¸Ð»Ð°Ñ Ð¿Ð»Ð¾ÑадÑ, наÑ
одÑÑаÑÑÑ Ð² ÑобÑÑвенноÑÑи гÑажданина, в коÑоÑой он не заÑегиÑÑÑиÑован. ÐплаÑа по «вÑоÑомÑ» жилÑÑ Ð¿ÑоизводиÑÑÑ Ð¿Ð¾ ÑакÑиÑеÑкой ÑÑоимоÑÑи УÐ. ÐапÑоÑ, о налиÑии «вÑоÑого» жилÑÑ Ð¿ÑÐ¾Ð¸Ð·Ð²Ð¾Ð´Ð¸Ñ ÐÐРЦ ÑамоÑÑоÑÑелÑно. ÐплаÑиваÑÑ Ð¿Ð»Ð°ÑÑ Ð·Ð° ÑÑлÑги по ÑодеÑÐ¶Ð°Ð½Ð¸Ñ Ð¸ ÑемонÑÑ Ð¶Ð¸Ð»ÑÑ
помеÑений Ñ Ð³Ñаждан — ÑобÑÑвенников жилÑÑ
помеÑений, еÑли они имеÑÑ Ð±Ð¾Ð»ÐµÐµ одного жилого помеÑениÑ, по повÑÑеннÑм ÑÑавкам в обоиÑ
меÑÑаÑ
не пÑавомеÑно. Ðо повÑÑенной ÑÑавке должно наÑиÑлÑÑÑÑÑ ÑолÑко за плоÑадÑ, занимаемÑÑ ÑвеÑÑ
ÑÑÑановленнÑÑ
ноÑм. ÐмееÑÑÑ Ð² Ð²Ð¸Ð´Ñ ÑÑÑановленнÑе ÑоÑиалÑнÑе ноÑÐ¼Ñ Ð² ÐоÑкве. СоглаÑно пÑÐ¸Ð»Ð¾Ð¶ÐµÐ½Ð¸Ñ 14 Ñого же поÑÑÐ°Ð½Ð¾Ð²Ð»ÐµÐ½Ð¸Ñ ÐÑавиÑелÑÑÑва:
ÐÑÐ½ÐºÑ 1. СоÑиалÑÐ½Ð°Ñ Ð½Ð¾Ñма плоÑади жилÑÑ Ð´Ð»Ñ ÑаÑÑÑÑа и пÑедоÑÑÐ°Ð²Ð»ÐµÐ½Ð¸Ñ Ð»ÑÐ³Ð¾Ñ Ð¿Ð¾ оплаÑе за жилое помеÑение и оÑопление (в ÑÐµÑ ÑлÑÑаÑÑ , когда в ÑооÑвеÑÑÑвии Ñ Ð½Ð¾ÑмаÑивнÑми пÑавовÑми акÑами лÑгоÑÑ Ð¿ÑедоÑÑавлÑÑÑÑÑ Ð² пÑÐµÐ´ÐµÐ»Ð°Ñ ÑоÑиалÑной ноÑÐ¼Ñ Ð¿Ð»Ð¾Ñади жилÑÑ) ÑоÑÑавлÑеÑ:
— Ð´Ð»Ñ Ð¾Ð´Ð¸Ð½Ð¾ÐºÐ¾ пÑоживаÑÑего гÑажданина — 33 кв.меÑÑа обÑей плоÑади жилого помеÑениÑ;
— Ð´Ð»Ñ ÑемÑи, ÑоÑÑоÑÑей из двÑÑ Ñеловек — 42 кв.меÑÑа обÑей плоÑади жилого помеÑениÑ;
— Ð´Ð»Ñ ÑемÑи, ÑоÑÑоÑÑей из ÑÑÑÑ Ð¸ более Ñеловек — 18 кв.меÑÑов обÑей плоÑади жилого помеÑÐµÐ½Ð¸Ñ Ð½Ð° каждого Ñлена ÑемÑи.
п.2. УÑÑÐ°Ð½Ð¾Ð²Ð»ÐµÐ½Ð½Ð°Ñ Ð½Ð¾Ñма (ÑÑÑановленнÑе ноÑмÑ) плоÑади жилÑÑ Ð´Ð»Ñ Ð½Ð°ÑиÑÐ»ÐµÐ½Ð¸Ñ Ð¿Ð»Ð°ÑÑ Ð·Ð° ÑодеÑжание и ÑÐµÐ¼Ð¾Ð½Ñ Ð¶Ð¸Ð»Ð¾Ð³Ð¾ помеÑÐµÐ½Ð¸Ñ Ð¿Ñи пÑименении ÑегÑлиÑÑемÑÑ ÐÑавиÑелÑÑÑвом ÐоÑÐºÐ²Ñ Ñен опÑеделÑеÑÑÑ ÐºÐ°Ðº ÑоÑиалÑÐ½Ð°Ñ Ð½Ð¾Ñма плоÑади жилÑÑ Ð´Ð»Ñ ÑемÑи опÑеделÑнного ÑоÑÑава плÑÑ 7 кв.меÑÑов на каждого заÑегиÑÑÑиÑованного на данной плоÑади гÑажданина.
— ÐеÑно ли, ÑÑо
по меÑÑÑ ÑегиÑÑÑаÑии жиÑели оплаÑиваÑÑ ÑÑлÑги ÐÐУ по ÑÑавкам ÐÑавиÑелÑÑÑва ÐоÑÐºÐ²Ñ (как за единÑÑвенное жилÑе) за ÑоÑиалÑнÑÑ Ð½Ð¾ÑÐ¼Ñ Ð¿Ð»Ð¾Ñади?
ÐомогиÑе ÑазобÑаÑÑÑÑ, пожалÑйÑÑа. ÐаÑа пÑедÑ. кооп. — звеÑÑ!)