Как получить кадастровый паспорт земельного участка, документы, срок действия, сколько стоит

Как получить кадастровый паспорт земельного участка, документы, срок действия, сколько стоит

Кадастровый паспорт (далее также паспорт, КП, КПЗУ) – это особая выписка из государственного кадастра. В отличие от обычных выписок КП:

  • содержит заранее установленный набор сведений в меньшем объеме, чем полная выписка;
  • стоимость его получения меньше, чем обычная выписка;
  • наиболее распространенный официальный документ, который требуют государственные, муниципальные учреждения и иные организации для решения тех или иных вопросов.

В паспорте содержатся следующие сведения и данные:

  • Общие сведения о земельном участке:
      • кадастровый номер (в том числе предыдущие номера (инвентарные или условные) и дата внесения номера в кадастр;
      • адрес участка;
      • категория земель;
      • вид разрешенного использования;
      • площадь;
      • кадастр. стоимость;
      • сведения о собственнике (Ф.И.О. или наименование организации) и какой вид собственности (единоличная, совместная или долевая);
      • пр. информация (данные о природных объектах, о земельных участках, которые выделялись, объединялись или иным образом преобразовывались с участием интересуемой земли, сведения об инженерах, выполнявших кадаст.работы и т.д.);
  • План (чертеж) участка целиком и, если имеются, его частей с указанием масштаба;
  • Обременения и ограничения (ипотека, аренда, сервитут и пр.).
  • КП является техническо-правовым документом и подтверждает, что объект поставлен на учет в кадастре. КПЗУ изготавливают на нескольких листах в виде текстовой информации (описания и характеристики участка) и графических изображений (планы, схемы, чертежи). Каждый лист подписывается руководителем территориального подразделения кадастрового органа и скрепляется печатью учреждения.

    Кадастровый паспорт земельного участка практически не имеет по свой форме отличий от кадастрового паспорта квартиры или иного помещения. Различия касаются содержательной стороны — описательной части объектов недвижимости.

    Где заказать?

    КПЗУ запрашивают:

    • В отделе росреестра (федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) как по месту нахождения земельного участка, так и в любом другом (по выбору заявителя). Функции росреестра в сфере кадастровых отношений может выполнять также специально созданные государственные бюджетные учреждения, чаще всего в их названии присутствуют такие слова как «Кадастровая палата». Такие учреждения находятся в здании территориальных отделов росреестра или отдельно (информация о точном месте нахождении имеется в росреестре).
    • В территориальном отделе МФЦ по адресу расположения земельного участка.

    Какими способами заказывают?

    Существует три варианта обращения в кадастровый орган (МФЦ) для получения паспорта:

    • Личное обращение гражданина (организации) в росреестр (МФЦ). Заявитель может прибыть для подачи заявления на получение КП без предварительной записи в порядке «живой очереди», либо по записи (резервируются согласованные с заявителем точные дата и время приема). Записаться на прием к работнику кадастр. службы можно по телефону, через Интернет или придти за талончиком лично.
    • Почтовое отправление документов. Документы необходимые для получения КПЗУ нужно отправлять исключительно в территориальный отдел кадастрового органа, где расположен земельный участок, в отношении которого заказывается паспорт;
    • По Интернету на официальном сайте росреестра подать заявление о ГКУ.

    Кто может обращаться за получением паспорта?

    • За получением кад.паспорта может обратиться любой человек по отношению к любому земельному участку.
    • Обращение возможно как самого заинтересованного лица лично, так и его представителя по специальной нотариально удостоверенной доверенности.
    • От имени юридического лица обращается его директор или другое лицо по доверенности.

    Какие нужны документы?

    В кадастр. орган (МФЦ) представляют:

    Заявление на получение КП

    При подаче заявления по почте или через Интернет его нужно заполнять лично. Если гражданин непосредственно обращается в кадастровый орган, то по его просьбе заявление обязан заполнить работник, принимающий документы на изготовление кадастрового паспорта.

    Вообще составить заявление предельно просто, все реквизиты понятны и недвусмысленны, запутаться сложно. Бланк заявления можно распечатать с официального сайта росреестра или получить абсолютно бесплатно в любом территориальном отделе росреестра.

    При составлении заявления необходимо быть внимательным при указании способа получения кад.паспорта:

    • лично в кадастровом учреждении;
    • по почте;
    • через Интернет.

    Заявитель сам определяет как ему удобнее. Способ подачи документов для заказа КПЗУ не предопределяет способ его получения в готовом виде.

    Обратите внимание: заявление предусматривает такую графу как адрес электронной почты и телефон. Такие реквизиты обязательно необходимо заполнять достоверными данными, так как при возникновении проблем для их решения работнику кадастр. учреждения необходима связь с заявителем. Это экономит время и упрощает процесс изготовления КП.

    В остальном в составлении заявления нюансов нет.

    Квитанция, чек или иной платежный документ, подтверждающие внесение платы за КП

    Сколько стоит кадастровый паспорт на земельный участок:

    • 200 руб. для граждан, если КПЗУ в бумажном варианте;
    • 150 руб. для физлиц, если в электронном виде;
    • 600 руб. для юрлиц (на бумажном носителе);
    • 300 руб. для организаций (в электронном варианте).

    Квитанция предоставляется в подлиннике при обращении в кадастровое учреждение (МФЦ) одновременно с другими документами. Реквизиты для оплаты можно узнать на официальном сайте росреестра или на стендах отделов и филиалов росреестра.

    Однако если оплата не производилась, то работник кадастра принимает документы на кад.паспорт и предоставляет заявителю код для оплаты услуги. В течение месяца необходимо внести плату и платежное подтверждение представить в кадастр. орган (МФЦ). Если оплата производится через расчетные организации, с которыми работает росреестр, то эти организации сами уведомляют кадастр. орган. С момента предоставления платежки (чека и пр.) начинается исчисляться срок для выдачи паспорта.

    Паспорт заявителя. Если заявитель доверенное лицо, плюс нотариальная доверенность

    Если за КП обращается лицо от имени организации, также представляются полномочия директора (протокол, решение, приказ о назначение директора).

    Должностному лицу, принимающему документы, предоставляются подлинники документов. Работник кадастрового учреждения самостоятельно и за счет кадастрового органа делает копии с документов. По факту их приемки заявителю передается соответствующая расписка (фиксирующая дату обращения, данные заявителя, состав представленных документов и пр.) и возвращаются оригиналы документов (за исключением заявления).

    На основании одной заявки можно заказать КПЗУ только на один земучасток. Если Вам необходимы кадастровые паспорта на несколько участков, то нужно делать запросы и производить оплату в соответствии с количеством объектов недвижимости. Например, требуются паспорта на три земельных участка, значит, необходимо подать три отдельных заявления и уплатить 600 (200х3) руб. различными платежами. Все заявления можно подать одновременно.

    Порядок заказа через Интернет

    Этот способ самый быстрый, так как все осуществляется в Интернете путем заполнения специальных электронных форм.

    Итак, для того чтобы заказать КПЗУ через Интернет следует проделать следующие действия:

    • Зайти на официальный сайт росреестра постановка на кадастровый учет.
    • Справа выбираете подать заявление о постановке на кад. учет, выберите ваши позиции.
    • Нажимаете кнопку «Перейти к сведениям о заявителе». В представленной форме выбираете позиции: физическое лицо (вид заявителя) или иное (категория заявителя). Укажите Ф.И.О., паспорт, номер телефона и адрес электронной почты. Если Вы выбрали способ получения по почте, то нужно еще указать Ваш адрес проживания. Ставите галочку в графе «Я согласен на передачу персональных данных в РосРеестр» и кликнете кнопку «Перейти к проверке данных».
    • Если Вы уже оплатили взимаемую плату и на руках имеется платежка, то необходимо нажать на кнопку «Подписать и отправить запрос». Для подписания запроса и удостоверения платежки используется электронная подпись.
    • Но проще оплату производить через расчетные организации, предложенные РосРеестром (в их числе Сбербанк, кошелек Qiwi и другие банки и кредитные организации, список будет предложен). Тогда не требуется ставить электронную подпись, нужно лишь пройти порядок оплаты, предложенный на сайте. Итак, нажимаем кнопку «Отправить запрос».
    • Ваше заявление регистрируется и присваивается регномер (запомните его). Он будет виден в открытом окне. Там же будет ссылка «Проверка статуса запроса». Следует перейти по данной ссылке.
    • В соответствующей графе вводите номер заявки (п. 6) и жмите кнопку «Проверить».
    • Появится новое окно, в тексте которого будет ссылка «Укажите код платежа», по данной ссылке следует перейти. Образуется графа «код платежа», вводите его. Сам код будет в письме, которое придет к Вам на электронный ящик от службы Росреестра. Далее жмите кнопку «Перейти к оплате».
    • В нижней части электронной формы появится список расчетных организаций и способы оплаты. Выберете удобный Вам способ и произведите перечисление. Будьте внимательны, иногда на сайте ошибочно указываются неверные размеры оплаты. В этом случае не руководствуйтесь этими данными, платите размер, предусмотренный законодательством (для граждан: 200, 150 руб., для организаций: 600, 300 руб.).

    Эта вся процедура. После этого можно отсчитать положенные пять дней, и получить кадастровый паспорт. Также на сайте можно проверить статус заявки и если будет отметка «Выполнено», то можно получать паспорт не дожидаясь 5 дневного срока.

    Срок изготовления и срок действия паспорта

    Максимальный срок для выдачи КПЗУ независимо от способа заказывания и получения:

    • 5 дней при обращении в кадастровый орган;
    • 8 дней, когда заказывается через МФЦ

    Срок действия кадастрового паспорта на земельный участок — 5 лет, поскольку каждые пять лет происходит переоценка стоимости.

    Где и как получить КПЗУ?

    В зависимости от способа выдачи, выбранного и указанного в заявлении, предоставление КП может быть следующим:

    • гражданин (его представитель) забирает в кадастр. органе (МФЦ). Для этого работнику кадастра, ответственному за выдачу паспорта, предъявляется расписка (о приеме документов) и паспорт гражданина (если он представитель, то еще и доверенность);
    • паспорт высылается по почте в адрес, указанный в заявлении (сведения об отправке письма передаются на электронную почту, если заявитель указал ее адрес в своем заявлении);
    • предоставляется в электронном варианте в виде ссылки на сайт росреестра, где будет находиться электронный КП. Сведения о ссылке пересылаются на электронную почту заявителя.

    Основания для отказа в изготовлении и выдаче

    Возможны случаи, когда КПЗУ не предоставляют заинтересованному лицу:

    • Не принимают заявление и приложение к нему. Это возможно, если заявление не соответствует установленной форме, либо в нем содержатся некорректные данные, либо не произведена оплата (в течение 1 месяца с момента выдачи кода для оплаты услуги). О данном факте работник кадастра ставит в известность заявителя устно при личном обращении или по электронке, если паспорт заказывают по почте или через Интернет. Падающему заявление разъясняют, в чем суть нарушения и как его устранить. Если недостатки не будут устранены, то заявление считается не поданным и не рассматривается кадастровым органом.
    • Отказ в предоставлении КП. Такой отказ возможен, если предоставление сведений, отраженных в кадастре ограничено, а заявитель не имеет индивидуального доступа к ним. Отказ предоставляется в письменной форме.
    • Уведомление об отсутствии сведений в кадастре об объекте, в отношении которого заказывается кадастр.

    Указанные действия кадастрового учреждения могут быть обжалованы (если они неправомерны):

    • в вышестоящее подразделение росреестра (например, на действия работника городского отдела можно подать жалобу руководителю этого отдела или в областное подразделение и т.п.);
    • в судебном порядке.

    Для чего нужен кадастровый паспорт?

    Паспорт земельного участка используют для различных целей:

    • При оформлении собственности на земельный участок или его выкупе у государства (муниципалитета);
    • Получение разрешения на строительство жилого дома и других строений (требующих разрешения);
    • В случае регистрации права собственности на строения, возведенные на земельном участке (жилой дом, гараж, склад, баня и пр.), либо перешедшие по наследству;
    • Регистрация в росреестре сделок по продаже, мене, дарению земли или строений на таком земельном участке. В случаях, когда по ранее зарегистрированным сделкам КПЗУ предоставлялся и его копия хранится в государственном реестре, последующее предоставление не требуется.
    • Передача земли и строений на них находящихся в ипотеку (залог) банку;
    • Заключение договора аренды;
    • Страхования объектов недвижимости, расположенных на земельном участке;
    • Для представления в суд как доказательство при судебных спорах о земле и объектах на них расположенных;
    • При проведении коммуникаций (водоснабжение, водоотведение, газопровод и т.п.) энерго-, ресурсоподключающие организации требуют КПЗУ для возможности проведения указанных работ;
    • Получение субсидий и дотаций по различным федеральным и муниципальным программам в сфере жилья и индивидуального строительства.

    КП актуален на дату его составления. И в случае внесения изменений в кадастр собственником или кадастровым органом (например, при переоценке кадастр. стоимости земельных участков, которая производится раз в 5 лет) ранее выданный КП теряет свою пригодность полностью или в части (в зависимости от сути изменений). Тем не менее, устаревший КПЗУ следует хранить на случай, если несанкционированно или просто ошибочно будет изменены границы Вашего земельного участка, вид использования и т.п. (например, соседи будут проводить межевание и согласование границ и при постановке их земельного участка на учет произойдет изменение, смешение границ и пр. Вашего участка). Тогда старым кадастровым паспортом можно будет подтвердить свою правоту.

    Как оформить кадастровый паспорт на земельный участок: сроки и стоимость процедуры

    Для совершения юридических действий с земельным участком, будь то оформление договора аренды или купли-продажи, наследования или дарения, необходим кадастровый паспорт. Документ представляет собой выписку из общего кадастра РФ с подробной информацией о границах надела, местонахождении и объектах на нем, а также данных о его владельце.

    Кадастровый паспорт участка земли: назначение документа

    В кадастровом документе указан адрес надела, площадь, стоимость, предназначение земли, дата постановки на учет. Сроки действия выписки не ограничены, но при смене собственника предусмотрена ее замена.

    Кадастровый паспорт на землю требуется в следующих случаях:

    • сделка купли-продажи;
    • принятие наследства;
    • строительство жилья;
    • приватизация;
    • страхование земельного надела;
    • процедура межевания;
    • залог земли;
    • использование надела как уставного капитала предприятия.

    Необходимые документы для оформления паспорта

    Если земля зарегистрирована в государственном кадастре, получить на нее выписку владельцу будет не сложно. Для этого заявителю потребуется:

    • предоставить акт собственника на земельный надел;
    • написать заявление на получение выписки;
    • иметь с собой паспорт;
    • оплатить пошлину.

    В том случае, когда участок еще не внесен в кадастровый реестр, для оформления выписки потребуются дополнительные бумаги. Кроме вышеупомянутой документации, необходима следующая:

    • заявление о добавлении надела в кадастровый реестр;
    • план границ;
    • документ, свидетельствующий о принадлежности земельного надела к конкретной категории;
    • разрешение на использование участка;
    • акт согласования с владельцами соседних наделов.

    Куда обратиться?

    Ответственность за выдачу кадастровых паспортов лежит на Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, а точнее на ее территориальных филиалах. Чтобы получить выписку, следует определиться со способом ее оформления: посетить представительство Росреестра, заполнить специальную форму на портале государственных услуг, в МФЦ или при помощи почтовой службы.

    В Росреестр лично или на сайт

    Заявление на получение выписки подается на веб-сайте либо в ближайшем представительстве Росреестра. В первом случае собственнику необходимо заполнить онлайн-заявку. При личном обращении процедура заключается в следующих действиях:

    • заявитель обращается в территориальное учреждение Росреестра;
    • ему выдается талончик, подтверждающий принятие заявки;
    • владелец указывает необходимое количество экземпляров.

    В Госуслуги

    Для того, чтобы получить кадастровую выписку при помощи Единого портала, владельцу нужно зарегистрироваться на сайте службы. Далее требуется найти раздел «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии» и кликнуть на раздел «Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости». После заполнения несложной электронной формы заявка отправляется на рассмотрение.

    Стоимость и сроки получения документа

    Сколько времени необходимо на изготовление выписки? Сроки получения паспорта зависят от постановки земли на учет.

    Участок, который уже внесен в кадастровый реестр, позволяет получить выписку на протяжении 5 дней. Если же постановка надела в кадастровый реестр или внесение новых данных о нем только предстоит, заявителю придется подождать 20-30 дней.

    Сроки оформления документа рассчитываются в рабочих днях.

    С начала 2021 года оформление выписки платное. Услуга стоит недорого, но стоимость паспорта разная:

    • для граждан цена электронного документа составляет 150 рублей, оригинала — 200 рублей;
    • для предпринимателей цена равна 300 и 600 рублям.

    Где получают кадастровый паспорт?

    Кроме порядка оформления документа, заявителю предстоит выбрать и оптимальный способ его получения. Самый простой вариант — это пересылка электронного файла через интернет. Получение кадастрового паспорта осуществляется следующими способами:

    • при помощи почтовой службы;
    • лично в учреждении Росреестра;
    • на электронную почту;
    • через доверенное лицо.

    Кадастровый паспорт земельного участка срок действия

    Систематизация кадастрового учета земли и прочей недвижимости в России в последние годы приобрела масштабный характер. На сегодняшний день большинство земельный участков страны занесено в реестр кадастровой палаты, и собственники земли задаются вопросом на какой период кадастровый паспорт земельного участка срок действия.

    Учитывая то, что законодательство постоянно меняется в этой сфере, например, с 2021 года вместо кадастрового паспорта выдаётся выписка ЕГРН, которая содержит аналогичные данные кадастрового документа, срок действия документа имеет неограниченный срок действия. Узнать срок действия выписки ЕГРН, а также ее заказать и посмотреть образцы кадастровых документов вы можете здесь.

    Особенности срока действия кадастрового паспорта

    Законодатель определил, что кадастровый паспорт (теперь это выписка ЕГРН), является бессрочным документом, подтверждающий ваше юридическое право на владение землёй.  Вместе с этим законодатель ввёл рекомендации, каждые 5 лет обновлять кадастровый паспорт во избежание недоразумений. Как известно, если собственник имущественного права в течение 5 лет не использует земельный участок по прямому назначению, государство может инициировать изъятие земли с передачей в государственный фонд земли. Чтобы избежать этого, рекомендуется к концу 5-ти летнего срока обновить ваш кадастровый паспорт и заявить о вашем праве на землю вновь в Росреестре. Кадастровый паспорт земельного участка срок действия

    Определены случаи, когда потребуется обязательное изменение и замена кадастрового паспорта (выписки ЕГРН).

    • Если вы производите изменение границ земельного участка (межевание).
    • На территории земельного участка планируется строительства капитального объекта или ИЖС.
    • Земельный участок поменял адрес места расположения (физический).
    • Сменился собственник имущественного права, даже если вы передали землю по документу дарения или в наследства детям и внукам.
    • Изменились паспортные данные правовладельца земельного участка.
    • Изменился адрес регистрации собственника земли.

    Таким образом, рекомендация государства обновлять кадастровый паспорт каждые 5 лет является необходимостью, в данном случае вы можете в будущем доказать, что это ваша собственность, даже если в течение этого периода произошли изменения в документах. Некоторые ведомства, а также надзорные организации могут потребовать от вас кадастровый паспорт земельного участка, срок действия которого имеет достаточный период. Для того чтобы получить документ, обратитесь за помощью к нам, и мы поможем вам правильно подобрать выписку ЕГРН для вашего земельного участка.

    Как заказать выписку ЕГРН на земельный участок

    На нашем сайте в режиме онлайн любое заинтересованное лицо может заказать кадастровый паспорт земельного участка срок действия, которого бессрочный. Обращаем внимание, в стоимость услуги включена госпошлина. Кроме этого, для предъявления документа по требованию, срок действия составляет 30 дней (например, в банк, в судебные инстанции и т.д.).

    Статьи на тему:

    Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права — квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.  Основная функция…

    Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…

    Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…

    Как получить кадастровый паспорт в МФЦ

    Многие граждане, желающие совершить сделку купли-продажи, хотели бы получить кадастровый паспорт на квартиру в МФЦ по месту регистрации. Такие центры есть в любом городе, и осуществляют посреднические услуги, направляя документы в Кадастровую палату (с 1 января – в Госреестр недвижимости).

    Чем хорош вариант с обращением в центр по месту жительства? Во-первых, есть возможность выбрать удобное время посещения, позвонив или обратившись на сайт. Во-вторых, клиенты избавлены от очередей. Услугу можно получить в любом городе России. В крупных населенных пунктах такие учреждения есть в каждом районе.

    Что такое кадастровый паспорт

    Консультация юриста бесплатно

    Этим термином называется выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Она содержит данные по объекту недвижимого имущества:

    • Площадь;
    • Планировка;
    • Этаж;
    • Точная дата постройки;
    • Фактический адрес объекта;
    • Материалы изготовления.

    Также для участков используются термины «межевой» и «технический план». Используется в качестве средства учёта недвижимости, находящейся в собственности.

    Нужен он при оформлении любых сделок, при внесении изменений в план, выселении одного из жильцов в судебном порядке и при въезде в новый дом, не бывший ранее в эксплуатации.

    Кто имеет право заказать кадастровый паспорт

    Получить этот документ может любой человек, а не только владелец квартиры или земельного надела. На информационной стойке можно взять реквизиты для уплаты пошлины.

    При себе иметь паспорт и СНИЛС. Для получения даже не обязательно быть российским подданным.

    Как получить кадастровый паспорт на квартиру, дом и земельный участок через МФЦ

    Первым делом следует узнать адрес ближайшего отделения. В интернете есть сайты всех организаций, предоставляющих госуслуги. Здесь вы найдете контактные данные.

    1. Позвоните на горячую линию и уточните время приёма;
    2. Проконсультируйтесь по поводу подготовки перечня требуемых документов;
    3. Запишитесь на приём;
    4. Соберите бумаги;
    5. Явитесь в назначенное время;
    6. Заполните на месте бланк заявления. В нём указываются личные данные собственника и цель обращения. Избегайте неточностей. Их обнаружат и откажут в выдаче;
    7. Сдав документы, получите расписку, отслеживайте результаты обращения;

    Придите в назначенное время за готовой выпиской, имея при себе действительный документ, подтверждающий личность.

    Документы для кадастрового паспорта в МФЦ

    Направляясь в многофункциональный центр для получения кадастрового паспорта на квартиру или дом при себе следует иметь следующие документы:

    • Заявление от собственника. Заполняют его прямо в центре, бланк выдают на месте. Если обращается представитель представитель (доверенное лицо) владельца. В этом случае потребуется предъявить нотариально заверенную доверенность. Актуально при занятости, болезни, ограниченных возможностях;
    • Паспорт (оригинал);
    • Документы, подтверждающие право на владение квартирой. Это свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или дарения. Покупателям жилья в новостройках, ещё не сданных в эксплуатацию, нужно взять копию договора с застройщиком;
    • Квитанция о выплате государственной пошлины;
    • Если проводилась перепланировка, понадобится техпаспорт.

    Если речь идёт об земельном участке, то потребуются также:

    • План с обозначенными границами;
    • Код участка;
    • Подтверждение постановки на кадастровый учёт;
    • Бумаги о размежевании;
    • Свидетельство, подтверждающее владение участком.

    Правильно заполняйте заявление, руководствуясь образцом.

    Стоимость получения кадастрового паспорта в МФЦ

    Лица, обращающиеся в многофункциональные центры, оплачивают пошлину в установленном государством размере.

    Выписка в бумажном виде для физического лица обходится в 200 рублей, а для организаций – 600 рублей. Эти суммы едины на всей территории страны, независимо от региона проживания.

    Сроки получения кадастрового паспорта через МФЦ

    Среднее время оформления составляет пять – десять дней с момента подачи пакета документов. Этот срок меняется, в зависимости от ряда факторов.

    Если вы обратились перед выходными, придётся подождать дольше. Также в реестре могут возникнуть другие сложности.

    Если при проверке обнаружат ошибки и нарушения, процесс затянется до момента их устранения, исправления. Учтите, что отсчёт начнётся не с момента подачи, а со дня передачи в ЕГРН.

    Срок действия отсутствует, но в некоторых ситуациях потребуется замена:

    • Перепланировки;
    • Изменение кадастровой стоимости.

    Уточняйте эти вопросы при обращении.

    Образцы кадастровых паспортов в 2021 году

    В большинстве случаев выдаётся бумажная версия кадастрового паспорта. Он бывает двух типов – с чертежом и без. Следовательно, содержит один или два раздела:

    • КП.1 – адрес, кадастровые номер и стоимость, назначение, общая и жилая площадь, данные о правообладателях;
    • КП.2 – план, в некоторых случаях, экспликация.

    Заверяется синей печатью и подписью представителя Росреестра.

    Также в некоторых случаях выдаётся электронная версия, в которой нет чертежей. Её сопровождает ЭЦП (цифровая подпись) государственного регистратора.

    Возможные причины отказа в выдаче кадастрового паспорта и пути решения

    Иногда возникают ситуации, приводящие к отказу в оформлении:

    • Обратившийся гражданин допустил ошибки;
    • Собраны не все документы;
    • Обнаружены несоответствия записей в реестре с предоставленными бумагами;
    • У представителя нет доверенности.

    Бывают и другие причины, приводящие к затягиванию процесса. На месте вам объяснят, в чём проблема. В большинстве случаев, любые нарушения устраняются быстро, после чего заявление подаётся повторно.

    Важно! Первичное обращение подразумевает необходимость наличия технического плана. Его выдачей занимается не только государственная служба, но и частные компании, имеющие лицензию на осуществление подобной деятельности. Наличие таковой следует обязательно проверять.

    Если вы собрали всё, что указано в списке, подали в соответствии с требованиями действующего законодательства, сложностей не возникнет. Любые дополнительные сведения консультативного характера вам сообщат на месте в момент обращения.

    Четкое следование приведенной инструкции поможет вам избежать множества ошибок и потери драгоценного времени, выполнив все формальности в кратчайшие сроки без дополнительных финансовых затрат и утомительных проволочек.

    Если Вам необходима дополнительная консультация или юридическая поддержка, вы можете бесплатно обратиться к онлайн консультанту, либо позвонить по номерам горячей линии:

    • для жителей Москвы и МО — 84957777777
    • для жителей Санкт-Петербурга и ЛО — 88125739060
    • остальных регионов РФ — 88001007010

    Документ под названием кадастровый паспорт важный, так как он содержит информацию об определенном объекте недвижимости.

    Нужен документ для того, чтобы с указанным объектом можно было совершать сделки – продавать, дарить, обменивать, завещать.

    Содержание статьи:

    • 5 способов оформления кадастрового паспорта
    • Какие документы необходимы?
    • Как оформлять паспорт на участок, не состоящий на кадастровом учете?
    • Как обжаловать данные кадастрового паспорта?
    • Порядок изменения существующего кадастрового паспорта
    • На популярные вопросы отвечают юристы

    5 способов оформления кадастрового паспорта – этапы процедур

    Гражданин РФ имеет полное право узаконить свое имущество, однако для этого необходим кадастровый паспорт.

    Получить выписку в виде паспорта земельного участка может каждый.

    Существует 5 вариантов получения этого документа. Перечислим их и разберемся, как будет проходить процедура оформления.

    1. Обращаясь лично в Росреестр или МФЦ

    В том случае, если участок числится на учете в кадастре, то вам не составит проблем получить документ.

    Приходя в службу, вы должны знать, что заявление-запрос на оформление кадастрового паспорта будете писать лично вы, либо ваш законный представитель.

    Оформляется документ на листах формата А4, заполняется только синей ручкой.

    Форму запроса можно посмотреть и скачать у нас в формате EXCEL

    2. Посредством отправки документов через почту

    Если у вас нет возможности приехать в службу кадастра, то отправьте документы по почте.

    Узнайте адрес, оформите письменно заявление по форме, находящейся выше, приложите необходимые документы и смело отправляйте в организацию.

    3. Через законного представителя

    Лица, не имеющие возможности обратиться самостоятельно в службу, могут поручить это дело другому лицу.

    Чтобы он представлял вас, следует оформить доверенность через нотариуса. После этого человек будет являться вашим законным представителем. Он также сможет прийти в Росреестр или МФЦ, где ему предложат написать заявление-запрос по той же форме.

    4. С помощью интернета, через официальный сайт Росреестра

    В век компьютерных технологий стало заметно проще оформлять документы. Зайдя на сайт Росреестра, вы сможете заказать кадастровый паспорт даже без регистрации на ресурсе.

    Форма достаточно простая, оформить документ просто – следует выбрать раздел «Электронных услуг», нажать на подпункт «Подать запрос о предоставлении сведений ГКН», а затем вписать необходимую информацию в предложенные строки:

    1. Наименование документа, который требуется. В нашем случае – кадастровый паспорт.
    2. Наименование объекта недвижимости. Здесь можно отметить не только земельный участок, но и здание, квартиру, комнату.
    3. Указываем номер кадастрового паспорта объекта и месторасположение.
    4. Вписываем, как хотите получить документ: в бумажном виде по почте, либо в электронном виде на электронный ящик.

    1. После вписывания проверочного кода, доказывающего, что вы не робот, вам откроется новый раздел, где следует вписать данные заявителя. Прежде всего, это то, каким лицом вы являетесь – физическим, юридическим, либо представителем.
    2. ФИО – также остается важным.
    3. СНИЛС – можно указать, но если его нет под рукой, то не обязательно.
    4. Данные паспорта. Серия, номер, дата выдачи также стоит заполнять. А вот строку, кем выдан, не обязательно.
    5. Оставьте свой номер телефона, если возникнут вопросы, с вами свяжутся.
    6. Ставьте галочку напротив согласия на обработку ваших данных и переходите к следующему разделу.

    • Следующий раздел документа – проверка. Следует проверить все данные, которые вы ввели. Если заметите ошибку, нажимайте на кнопку «Изменить сведения о заявителе». 
    • Когда все станет верно, смело отправляйте запрос. 

    Заметьте, что имеется 2 формы подачи. Без подписи — и с ней. Если вы направите документ без подписи, вас могут позвать лично в службу для подписания. Поэтому лучше сразу подписать и отправить запрос.

    После подачи заявления, на указанный адрес вам вышлют уведомление на оплату госпошлины.

    Можно воспользоваться банковской картой или произвести оплату онлайн.

    5. С помощью интернета на сайте Единого портала государственных услуг

    Этот вариант оформления также остается не менее востребованным.

    Для того, чтобы заполнить запрос, следует зарегистрироваться на портале. Затем стоит найти раздел «Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости в виде кадастрового паспорта», воспользовавшись поиском портала.

    Форма запрос остается такой же, как и при первом способе обращения лично в Росреестр или МФЦ. Ее можно скачать по ссылке выше, или в разделе документы портала госуслуг.

    После проверки запрос отправят в службу, где и рассмотрят.

    Чтобы узнать, на каком этапе рассмотрения находится ваше дело, следите за ним в своем личном кабинете.

    Какие документы необходимы для получения земельного кадастрового паспорта?

    Подготовить заявление – дело первой важности. Следующий шаг – сбор необходимых документов.

    Заявитель должен предоставить вместе с запросом документационный пакет, в который войдет ксерокопия:

    1. Документа, удостоверяющего личность.
    2. Доверенности, если запрос подает представитель.
    3. Бумаги, подтверждающей право собственности на данный объект.
    4. Правоустанавливающего документа.
    5. Проекта межевания, в котором будет отмечены кадастровый номер участка, категория земли, согласие на ее использование и другие важные сведения.
    6. Если были сделаны какие-либо изменения, то – выписку, справку, подтверждающую их.
    7. Документа, определяющего долевую собственность.
    8. Квитанции об уплате госпошлины.

    Теперь вы можете отправляться в Росреестр, либо оформлять услугу онлайн.

    Как оформлять кадастровый паспорт на участок, не состоящий на кадастровом учете?

    Оформить паспорт на землю не получится, если она не находится на кадастровом учете.

    Для того, чтобы поставить участок на учет, следует обратиться в те же органы, с теми же документами, которые мы перечисляли выше.

    Также следует к ним приложить межевой план, а точнее — его копию, чтобы были видны подписи и печати инженера.

    Заметьте, разным будет только заявление-запрос. О форме заявления и примерах мы писали ранее.

    Можно также скачать документ на официальных сайтах Росреестра или государственных услуг.

    Как обжаловать данные кадастрового паспорта при неверных данных или нарушенных правах?

    При получении кадастрового паспорта следует проверить все данные, которые внесены в документ.

    Конечно же, могут случиться ошибки и опечатки. Как только вы заметите их, следует обратиться в суд, подав жалобу туда или в прокуратуру. В ней также можно указать, все нарушения, которые были допущены.

    Например:

    1. Срок предоставления услуги.
    2. Отказ в оформлении паспорта.
    3. Требование документов, не обязательных и совершенно других.
    4. Отказ принять заявление-запрос, даже который написан по форме и всем правилам.

    Рассмотреть вашу жалобу должны в течение 15 дней.

    При обращении в инстанцию обязательно вам выдадут уведомление о принятии документа.

    Порядок изменения уже существующего кадастрового паспорта на землю

    Любое изменение или дополнение в документе должно быть обоснованным. Переделать документ можно в разных случаях.

    Например:

    1. Когда изменились границы участка.
    2. Неправильно вписаны сведения заявителя.
    3. Если изменились владельцы.
    4. Требуется поменять характеристика земли, ее назначение.
    5. На участке появилась постройка.
    6. При любых других ошибках и опечатках.

    Запомните: при изменении кадастрового паспорта, все данные, которые документ содержит, также вносятся во все правоустанавливающие бумаги.

    Для того, чтобы переделать паспорт на землю, стоит придерживаться такой инструкции:

    1. Собрать документы: ксерокопии паспорта и правоустанавливающего документа на объект недвижимости.
    2. Прийти в БТИ и написать заявление на изменение паспорта.
    3. Попросить инженера приехать на участок и провести межевание. Во многих службах существует очередь на проведение услуги, поэтому стоит записаться заранее или созвониться напрямую со специалистом.
    4. Оплатить госпошлину.

    Заметьте, что если вы разделили участок, либо объединили землю, то следует оформлять новый документ на объект. Переделать, изменить паспорт в этом случае не получится.

    На популярные вопросы о получении кадастрового паспорта на землю отвечают юристы:

     — Каков срок действия у кадастрового паспорта?

    — Документ этот бессрочный.

    Однако если вы хотите совершить сделку с имуществом, то придется обратиться в БТИ за подтверждением, что на участке ничего не поменялось, никакие новые постройки, границы не были введены.

     — Сколько стоит оформление кадастрового паспорта в 2021 году?

    1. Физическое лицо, обратившееся в службы лично, должны оплатить госпошлину в размере 200 рублей. 
    2. Если же запрос подается онлайн, то гражданин должен оплатить 150 руб.
    3. Для юридических лиц при личном обращении ставка больше – составляет 600 рублей.
    4. Когда гражданин подает заявление, воспользовавшись электронными услугами, то ему следует оплатить – 300 руб.

     — Могут ли отказать в оформлении кадастрового земельного паспорта и в каких случаях?

    В соответствии с Федеральным законом под номером 221, вам могут отказать, если:

    1. Объект недвижимости не находится на кадастровом учете. Это главное основание для отказа.
    2. Не собраны необходимые документы.
    3. Отсутствует квитанцию об оплате госпошлины.

    Об отказе, как правило, либо говорят сразу же и просят подготовиться тщательнее, либо заявителя уведомляют в течение 5 дней.

    Итак, как вы поняли,  заявление-запрос можно подать онлайн, либо придя лично в инстанции. Разницы как таковой нет, только выше стоимость госпошлины. Если следовать всем правилам, то отказать в оформлении паспорта вам не должны.

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями: