Как оформить кредит наличными под залог в 2021 году

Как оформить кредит наличными под залог в 2021 году

Как оформить кредит наличными под залог в 2021 году. Общая информация, предложения банков и порядок оформления.

Оформление кредита — обыденная необходимость которая может понадобиться каждому. Недостатка кредитных продуктов сейчас нет, но каждый банк предъявляет свои требования и выдвигает свои условия.

Как правило, их объединяет то, что при предоставлении обеспечения процентная ставка, а также максимальная сумма и срок кредита становятся более выгодны клиенту.

Что нужно знать

Кредитование с обеспечением — довольно распространённая программа, предлагаемая почти всеми банками.

Суть заключается в том, что клиент берёт средства, но предлагает банку дополнительные гарантии возврата, которыми чаще всего является поручительство и залог.

С поручительством всё ясно — другое лицо обязуется выплатить кредит за должника, если он не погасит его самостоятельно. При этом поручителем не обязательно является гражданин — это может быть и организация.

Отношения поручителя и заёмщика после выплаты кредита банк уже не интересуют, порядок расчёта между ними оговорен в гражданском кодексе. Залог также не представляет собой ничего особо сложного.

Суть проста — должник предоставляет банку предмет материальной ценности, который, в случае невозврата долга, будет реализован с торгов или передан банку в счёт накопившегося долга.

Предмет залога может быть передан банку на время действия кредитного договора, но может быть оставлен у должника для пользования. Бланк договора залога можно скачать здесь.

Всё зависит от договорённости, к которой придут стороны. Как правило, при передаче авто банку, процентная ставка ещё несколько снижается.

В качестве предмета залога чаще всего используются транспортные средства и недвижимость. Однако закон позволяет использовать и иные объекты — ценные бумаги, драгоценные металлы и так далее.

Основные понятия

Кредитный договор Это сделка, заключаемая между банком и заёмщиком (как физическим, так и юридическим лицом) в соответствии с которой заёмщик берёт средства и обязуется их вернуть в соответствии с условиями договора. Отличие от займа заключается в том, что займодавцем выступает только банк
Обеспечение кредита Это предоставление заёмщиком дополнительных гарантий по возврату задолженности
Предмет залога Это любая ценная вещь (кроме тех, которые не могут быть использованы в качестве предмета залога в соответствии с законодательством РФ), которая обеспечивает своей стоимостью возврат банку кредита и процентов в случае неоплаты сумм заёмщиком

Требования к заемщику

Предоставление обеспечения в виде залога позволит банку предъявлять меньшие требования к потенциальному заёмщику.

Несомненно, всё зависит от конкретного кредитора, но суть в том, что залог будет являться дополнительной гарантией, которая позволяет выдавать средства при менее строгом подходе.

Но минимальные требования всё же будут присутствовать. Так, заёмщик должен соответствовать следующим условиям:

Наличие гражданства Российской Федерации Кредиты иностранным гражданам выдаёт очень ограниченное количество банков
Возраст от 18 лет Однако чаще ставятся более узкие возрастные рамки с указанием не только минимального возраста, но и максимального
Наличие общегражданского паспорта Мало какой банк может выдать кредит по временному удостоверению личности или заграничному паспорту

Также дополнительно могут предъявляться следующие требования:

  1. Официальное трудоустройство.
  2. Доход не ниже установленного уровня.
  3. Стаж (как общий, так и на крайнем рабочем месте).
  4. Положительная кредитная история.

Как правило, чем выше требования, тем ниже процентная ставка. Но данное правило действует далеко не всегда.

Правовые аспекты

Деятельность любого банка должна соответствовать нормативным актам. В первую очередь это Гражданский Кодекс РФ, который определяет основы отношений кредитора и заёмщика, а также залогодателя и залогодержателя.

Также необходимо соблюдение норм таких правовых актов, как ФЗ «О банках и банковской деятельности», ФЗ «О потребительском кредите (займе)», ФЗ «О персональных данных» и некоторых других.

Так, ФЗ «О потребительском кредите (займе)», который дополняется множеством Указаний Центрального Банка РФ, определяет форму кредитного договора, предельную процентную ставку и так далее, ФЗ «О банках и банковской деятельности» регулирует некоторые основы деятельности кредитных организаций и так далее.

Принудительное взыскание задолженностей, а также обращение взысканий на предметы залога, должны производиться в соответствии с Гражданско-Процессуальным Кодексом, а также ФЗ «Об исполнительном производстве».

Что касается непосредственно залога, то он регулируется Гражданским Кодексом РФ, а также ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Как взять кредит наличными под залог

Взять кредит под залог можно при обращении в офис банка. Для этого нужно приготовить бумаги, подтверждающие право собственности на предмет, которые планируется предоставить в качестве обеспечения.

Первоочередная задача — направить банку заявку. Сделать это можно в офисе или через сайт. Однако онлайн-заявка скорее всего будет носить лишь предварительный характер.

Представитель банка обязательно должен проверить документы, а также состояние предмета залога. Если это транспорт — он будет осмотрен, если недвижимость — сотрудник скорее всего осуществит выезд по адресу.

Поэтому кредит под залог требует немного больше времени на оформление, чем обычный потребительский. Скорее всего на предмет залога будет наложено ограничение. Бланк кредитного договора можно скачать здесь.

Это означает, что собственник не сможет его продать, подарить или ещё раз заложить без предварительного согласия кредитора.

Можно ли оформить онлайн-заявку на кредит наличными в МТС банке за 1 день, читайте здесь.

Стороны должны подписать кредитный договор, а также договор залога, однако условие об обеспечении может просто содержаться в кредитной сделке, тогда отдельный документ не потребуется.

Условия предоставления

Кредит под залог может быть предоставлен при соблюдении нескольких условий:

  1. Требования банка относительно характеристик клиента (возраст, кредитная история и так далее) полностью соблюдены.
  2. Клиент предоставил все необходимые документы.
  3. Предмет залога имеет достаточную стоимость для выбранной суммы кредита.
  4. Состояние предмета залога устраивает кредитора.
  5. Заёмщик подал заявку и анкету.

При соблюдении всех требований кредит может быть одобрен.

Нужные документы

Для оформления кредита под залог минимум понадобится паспорт гражданина РФ и документы на предмет залога (например, жилья).

Дополнительно банк может потребовать:

  1. Второй документ о личности.
  2. Водительское удостоверение.
  3. Справка о доходах.
  4. Заверенная копия трудовой книжки.
  5. ИНН.
  6. СНИЛС.

Список документов не является строго обязательным или исчерпывающим. Каждый банк вправе устанавливать свои требования.

Что можно заложить для получения займа

В качестве предмета залога может быть использовано следующее имущество:

  1. Транспортные средства. Чаще всего — автомобили.
  2. Недвижимость (квартиры, дома, земельные участки и так далее).
  3. Ценные бумаги.
  4. Драгоценности (металлы и так далее).
  5. Иные предметы, представляющие материальную ценность.

В качестве предмета залога не могут быть использованы денежные средства, в том числе и в иностранной валюте, а также предметы, ограниченные в обороте (оружие, наркотические и психотропные вещества и так далее).

Земельный участок

Земельные участки, наряду с иной недвижимостью — довольно привлекательный предмет залога для большинства банков.

Условия такого кредита будут выглядеть примерно следующим образом:

Банк Условия кредитования
СКБ-Банк 17.9 процентов, до 10 лет. От 1000000 рублей, максимум определяется индивидуально
Райфайзенбанк 17.5 процентов, до 15 лет. До 9000000 рублей
Тинькофф 11.6 процентов, до 15 лет. До 10000000 рублей

Кредит наличными под залог земли предоставляется примерно на тех же условиях, что и кредит под залог квартиры или дома.

Материнский капитал

На данный момент использование материнского капитала — реальная возможность улучшить жилищные условия.

Фактически, залогом выступает не сам капитал, а недвижимость, которая за его стоимость приобретается.

Банк Условия кредитования
Сбербанк От 12 процентов. На строящееся жильё
Открытие От 8 до 11 процентов
ВТБ 24 11.95 процентов. На жильё вторичного рынка

Золото

Драгоценные металлы также являются достаточно привлекательным предметом, под залог которого вполне реально получить кредит.

Банк Условия кредитования
Связь-Банк От 12.9 процентов
Газпромбанк От 12.5 процентов
ВТБ 24 От 13 процентов в валюте и от 20 процентов в рублях

Основные предложения банков

Практически каждый банк может предложить кредитную программу, предполагающую обеспечение в виде залога.

Чаще всего условия такого кредитования будут несколько выгоднее, чем аналогичное предложение без залога.

Почта банк

На данный момент Почта банк не имеет активных программ по выдаче займов под залог. Однако каждая ситуация будет рассмотрена индивидуально. В целом предоставление такого кредита возможно.

Совкомбанк

Условия Требования
Под залог недвижимости —
Ставка от 18.9 процентов.
До 30000000 рублей.
До 10 лет.
Под залог авто — 
Ставка от 17 процентов.
Сумма до 1000000.
До 5 лет
Дополнительно требуется подтвердить доход.
Предоставление документов на предмет залога.
В остальном — стандартные требования банка

Сбербанк

Условия Требования
Ставка от 14 процентов.
Сумма до 10000000 рублей.
Срок до 20 лет
Возраст от 21 года до 75 лет.
Стаж от полугода

ВТБ 24

Условия Требования
Ставка от 11.7 процентов.
Срок до 20 лет.
Сумма до 15000000 рублей
Возраст от 21 года.
Требуется оценка предмета залога

Россельхозбанк

Условия Требования
Ставка от 13.5 процентов.
Сумма определяется индивидуально.
Срок до 5 лет
Возраст от 21 года.
Стаж от полугода

Срочность операции

Кредит наличными под залог дома (или квартиры, участка), а также транспортного средства требует проверки или оценки объекта, поэтому на его оформление может уйти до нескольких дней.

Однако возможность получения экспресс-кредита всё же имеется. Например, под залог драгоценных металлов, если банк может самостоятельно провести оценку. Но в некоторых случаях проверка и транспорта производится в кратчайшие сроки.

Можно ли получить без справок

Предоставление залога позволяет банкам несколько снизить требования к заёмщику, поэтому становится вполне возможным получение кредита без предоставления дополнительных справок и документов. Однако всё зависит от конкретного банка.

Плюсы и минусы

Получение кредита под залог имеет свои плюсы и минусы. К плюсам можно отнести:

  1. Меньшая процентная ставка по сравнению с кредитами без обеспечения.
  2. Более лояльные требования к клиентам (а также к предоставляемым документам).
  3. Возможность получения большей суммы (может достигать десятков миллионов рублей).
  4. Возможность оформления кредита на более длительный срок (до двадцати лет, а иногда и более).

К недостаткам, в свою очередь, можно отнести:

  1. Необходимость проведения оценки предмета залога (в некоторых случаях оценку проводит сотрудник банка).
  2. Более длительный срок оформления договора (но не всегда, в некоторых случаях кредит может быть оформлен в день обращения).
  3. Меньшее количество предложений на финансовом рынке.
  4. Обращение взыскания на предмет залога в случае невыплаты.

В целом подобные кредитные программы имеют значительные преимущества по сравнению с обычными предложениями без предъявления обеспечения.

Про онлайн-заявку на кредит наличными в Кредит Европа банке, читайте здесь.

Где получить мини кредиты наличными, смотрите здесь.

Кредитование под залог имущества — распространённое предложение банков, имеющее ряд преимуществ и недостатков.

Но главная его особенность, которая и является причиной привлекательности подобного рода предложений, это возможность получения кредита на более выгодных условиях.

Данный фактор говорит о прямой заинтересованности граждан в подобного рода программах.

Кредиты под залог дома

Взять кредит под залог дома

Кредит под залог дома в 2021 году обычно выдают под низкие проценты быстро. Предложения ориентированы на тех, кто нуждается в крупных суммах. Последние зависят от суммы оценки, состояния жилья и месторасположения объекта. Кредит под залог дома в деревне, например, выдается на менее солидные суммы.

Можно ли взять кредит под залог дома?

Если решите взять кредит под залог частного дома, нужно, чтобы он отвечал различным требованиям:

  • имущество должно принадлежать по праву собственности;
  • само сооружение должно быть капитальным;
  • дом не находится в аварийном состоянии.

Кому подойдет такой кредит?

Кредит под залог дома с участком ориентирован на тех, кому деньги нужны срочно. Это отличное решение для граждан, нуждающихся в крупных суммах, но не имеющих возможности предоставить справку о доходах или подтвердить официального места работы. Если сумма нужна не очень большая, можно взять деньги под залог доли.

Какие банки дают кредит под залог дома?

Практически все крупные банки готовы выдать деньги. Сумма составляет 60-80% от оценочной стоимости жилья. Наиболее удачные предложения делают банки:

  1. Восточный Банк. Получить по ставке от 8,9% допускается до 30 млн. рублей на срок до 180 мес.
  2. Тинькофф Банк. Под 9% годовых выдаст кредит под залог загородного дома до 15 млн рублей. Погасить долг можно в срок до 15 лет.
  3. Газпромбанк. Под 11,9% и выше выдаст до 30 млн с минимальным пакетом документов на срок до 180 мес.
  4. Совкомбанк. Перечислит до 30 млн. рублей с возможностью погашения за 120 мес. Ставка составляет 14,9% и больше.
  5. СКБ-Банк. Выдает любые суммы на период до 120 месяцев под 16,9% годовых.

Как взять кредит под залог дома?

На нашем сайте представлены актуальные условия и лучшие требования от разных финансовых учреждений. Вы можете найти кредит под залог дома без подтверждения доходов, без поручителей или с минимальным пакетом документов. Есть возможность выбрать программы, где суммы будут перечислены и под залог строящегося дома. С помощью калькулятора отсортируйте предложения. Выберете условия, проверьте, какие нужны документы. Останется подать онлайн-заявку на кредит.

Где еще взять кредит?

Иногда в банках отказывают в выдаче кредитов. На странице «Займы» на нашем сайте вы можете посмотреть предложения от МФО, сравнить ставки, суммы и сроки. Предоставляется и возможность подать онлайн-заявку.

Альтернативный вариант ипотеки — кредит под залог имущества и его нюансы в 2021 году

Приветствуем! Продолжаем разговор об альтернативных вариантах ипотеки, которые позволят вам приобрети нужную недвижимость, сделать ремонт или позволят получить нужную сумму на реализацию собственных планов. Тема нашего поста сегодня — кредит под залог имущества. Вы узнаете особенности данного кредитования и чем он отличается от ипотеки.

Особенности кредитования

Получить кредит под залог имущества без справок вполне реально, банки охотно заключают такие договора. Причина такой лояльности в том, что финансовая организация гарантированно получает обратно выданную сумму. В качестве обеспечения выступает залоговое имущество заёмщика.

Такие займы выгодны заёмщикам – меньшая процентная ставка в сравнении с обычными кредитами без обеспечения и больший срок погашения.

Обычно кредит наличными под залог имущества берут с целью приобрести новое оборудование, развить бизнес или улучшить жилищные условия.

Где можно взять

На данный момент все крупные банки охотно выдают ссуды под залог имущества. Получить кредит можно в ПАО Сбербанк России, ВТБ-24, в РоссельхозБанке, Тинькофф Банке, Райффайзенбанк и некоторые другие.

Микрофинансовые организации, дающие кредит под залог имеющегося имущества, предлагают менее выгодные условия, чем банки.

В каждом конкретном регион список организаций и условия получения займа могут различаться.

Способы оформления

Заявку можно оформить на официальном сайте банка или с помощью нашего сервиса.

Можно лично написать заявление в филиале банка, заодно уточнив условия предоставления займов. Специалист поможет заполнить анкету, сфотографирует заёмщика и отправит заявку в соответствующий отдел.

Обычно заявка рассматривается не дольше нескольких дней, после которых выносится предварительное решение в её одобрении либо об отказе.

Микрофинансовым организациям удаётся давать займы в течение 1-2 дней по упрощенной процедуре.

Виды кредитов под залог имущества

Выделяют потребительский кредит под залог имущества и целевые кредиты. В первом случае неважно, на что именно будут потрачены заёмные средства, в то время как целевой кредит дают на приобретение объектов недвижимости или автомобиля.

Ипотека – это кредит под залог приобретаемого имущества — жилья, которое выступает обеспечением по ссуде. Лица, оформившие ипотеку, могут принять участие в специальных программах с государственной поддержкой.

Банки охотно выдают нецелевые кредиты с обеспечением. Это выгодно и для ссудополучателя, потому что процентная ставка будет ниже, чем по потребительскому кредиту. Полученные средства можно потратить на любые цели: расширение бизнеса, ремонт или покупку жилья, лечение, путешествия и так далее.

Для развития сельского или подсобного хозяйства, расширения малого бизнеса реализуются специальные программы. Наиболее востребованные – ипотека для малого бизнеса и кредит под залог недвижимости.

Программы банков

Основные программы банков представлены в данной таблице:

Банк Ставка, % Срок, лет Дисконт от стоимости, % Примечание
Сбербанк 14 20 40 до 10 млн. руб,
Россельхозбанк 9,75 10 50 до 10 млн. руб
Газпромбанк 12,2 15 30 до 30 млн. руб
ВТБ 24 12,25 20 50 до 15 млн. руб.
Райффайзенбанк 10,99 25 15 до 26 млн. руб. и только целевой на покупку жилья

Требования к заёмщику

Каждая кредитная организация вправе устанавливать свои требования к заёмщикам, но есть основные, которые предъявляются в большинстве банков:

— минимальный возраст для получения кредита – 21 год. В некоторых случаях получить ссуду можно начиная с 18 лет. На момент окончания выплат заёмщику должно быть не более 75 лет;

— заявитель должен иметь гражданство России;

— некоторые банки требуют справку о размере доходов заёмщика;

— при оформлении кредита под имеющееся имущество заёмщик должен предъявить документы о праве собственности на залог.

Соблюдение всех перечисленных требований не гарантирует получение кредита. Банк вправе отказать в займе без объяснения причины.

Необходимые документы

Существует список документов, которые необходимо предъявить для получения кредита:

  • паспорт гражданина РФ с отметкой о регистрации. Этот документ служит для идентификации личности заёмщика. Если у него имеется только временная регистрация, то её наличие придётся подтверждать документом из ФМС.
  • документ, подтверждающий трудовую деятельность заёмщика. Это может быть заверенная копия трудовой книжки или оригинал трудового договора. Такой документ нужен чтобы подтвердить занятость заёмщика. Если записи в трудовой книжке свидетельствуют о том, что потенциальный клиент часто меняет места работы, то служба безопасности банка может счесть его ненадёжным клиентом;
  • документ, подтверждающий доход заёмщика, например, налоговая декларация, справка с места работы по форме 2 НДФЛ или справка о заработной плате, оформленная по форме банка. Если заёмщик является участником зарплатного проекта того же банка, в который он обратился за ссудой, то он может не подтверждать свои доходы. Кроме того, в некоторых банках таким клиентам предлагаются более выгодные условия – сниженная процентная ставка или большая сумма кредита;
  • заявление-анкета на получение кредита;
  • документы на предмет залога. При оформлении кредита под залог автотранспортного средства нужно предоставить в банк его ПТС. В случае если залогом является объект недвижимости, то нужно предоставить в банк свидетельство о праве собственности и правоустанавливающие документы, в результате которых это право возникло, например, договор приватизации, дарения или купли-продажи. Кроме того, нужно предъявить кадастровый паспорт и справку о прописанных лицах, а также документ, подтверждающий отсутствие каких-либо обременений объекта недвижимости;
  • свидетельство о браке, либо нотариально заверенное свидетельство о том, что лицо не состоит в зарегистрированном браке. Если супруг (супруга) заёмщика прописаны в квартире (доме), то требуется их нотариально заверенное согласие на возникающие залоговые обязательства;
  • необходимо предоставить акт оценки имущества. При этом оценивать недвижимость может специалист или организация, аккредитованные в данном банке.

Как происходит процесс выдачи

Оформление и выдача кредита происходит в несколько этапов:

  • беседа с потенциальным заёмщиком и оформление заявки. Банковский работник оценивает правильность заполнения бланка и цель получения кредита. На этом же этапе проверяется кредитная история заёмщика;
  • если заявка одобрена, заёмщик предоставляет в банк документы, позволяющие оценить его платёжеспособность;
  • подготовка и заключение договора, в котором оговорены все условия предоставления кредита;
  • оформление залога и закладной;
  • получение денежных средств;
  • контроль со стороны банка за выполнением заёмщиком своих обязательств;
  • работа с проблемными клиентами.

Процедура выдачи кредита под залог недвижимости схожа с ипотекой. Посмотреть подробности можно в посте «Как оформить ипотеку«.

Способы погашения

Погашать кредит можно как наличными деньгами, так и с помощью безналичных расчётов.

При внесении наличности в кассу банка заёмщик не платит процент за перевод и обслуживание банковского счёта. Однако такой способ неудобен тем, что приходится тратить время в очереди в операционную кассу. Внести деньги можно только в определённые дни и часы работы банка.

Существует несколько способов безналичного погашения кредита:

  • перечисление с банковской карты через терминалы или посредством интернет-банкинга;
  • перечисление определённой суммы бухгалтерией организации, в которой работает заёмщик. Минус данного способа – вероятность задержки по выплате заработной платы;
  • если заёмщик — участник зарплатного проекта банка, выдавшего ему ссуду, то он может оформить долговременное поручение банку о переводе определённой суммы в качестве погашения кредита;
  • выплаты через систему электронных платежей или терминалов моментальной оплаты. В этом случае придётся оплачивать комиссионные сборы;
  • почтовый перевод – один из вариантов погасить кредит. К минусам относится необходимость уплаты комиссии и поступление платежа с отсрочкой.

Страхование

При оформлении кредита с имущественным обеспечением банк, стремясь снизить собственные финансовые риски, требует застраховать объект залога. Имущество страхуется от большинства рисков – кражи, порчи, утраты и так далее. Не могут быть застрахованы земельные участки, ценные бумаги, драгоценные металлы, финансовые вложения в другие организации, а также объекты недвижимости и другая собственность, по которым собственник не вступил в права владения.

Договор заключается на весь срок предоставления кредита. При наступлении страхового случая компания-страховщик выплачивает банку всю сумму кредита с начисленными процентами. Если сумма страховки больше, чем долг банку, то остаток денежных средств выплачивается заёмщику.

Плюсы и минусы

Основное преимущество кредитов под залог имущества – это возможность получить большую сумму под выгодный процент, иногда даже без подтверждённых доходов. В выигрыше и кредитные организации, получающие свой доход в виде процентов, и заёмщик, которому выдают необходимые денежные средства.

Риск утраты имущества в случае невыполнения заёмщиком своих обязательств – основной минус такого вида кредитования. После получения займа вы не только получаете денежные средства, но и приобретаете определённые обязательства перед финансовой организацией.

Поэтому перед заключением подобного вида договора следует здраво оценивать своё финансовое положение, возможности, дальнейшую перспективу и вероятные риски.

Также вам будет интересно узнать про потребительский кредит под залог автомобиля и как взять деньги в долг правильно и максимально выгодно.

Если вам нужны срочно деньги, то рекомендуем проверенный сервис наших партнеров.

Ждем вопросы в комментариях.

Будем признательны за оценку статьи и клики по кнопкам социальных сетей.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: