Как оформить документы БТИ

HelpDoc24

Пн-Пт: 8:00-22:00
Сб-Вс: 10:00-22:00

Официальное получение документов БТИ за 1 день

Подготовим Технический паспорт, Поэтажный план и Экспликацию для Москвы и Московской области.

Проконсультироваться

Вы можете заказать и получить в течение суток

Технический паспорт на квартиру

Документ, содержащий техническую информацию о доме и о квартире в нем. Включает в себя сведения о несущих конструкциях, уровне их износа, а также экспликацию и поэтажный план квартиры.

Стоимость: 2022 ₽ (Москва)
Стоимость: 2022 ₽ (МО)

Получить документ

Поэтажный план и экспликация

Технические документы, содержащие графическую информацию о плане квартиры (поэтажный план) и размерах всех помещений в ней (экспликация).

Стоимость: 2022 ₽ (Москва)
Стоимость: 2022 ₽ (МО)

Получить документ

Технический паспорт на квартиру

Документ, содержащий техническую информацию о доме и о квартире в нем. Включает в себя сведения о несущих конструкциях, уровне их износа, а также экспликацию и поэтажный план квартиры.

Стоимость: 2022 ₽ (Москва)
Стоимость: 2022 ₽ (МО)

Получить документ

Поэтажный план и экспликация

Технические документы, содержащие графическую информацию о плане квартиры (поэтажный план) и размерах всех помещений в ней (экспликация).

Стоимость: 2022 ₽ (Москва)
Стоимость: 2022 ₽ (МО)

Получить документ

Для чего нужен технический паспорт квартиры?

Технический паспорт может понадобиться в следующих случаях

Для первичной или вторичной инвентаризации объекта;
Для постановки квартиры на кадастровый учет (например, в новостройке);
По требованию банка, для оформления ипотечной сделки;
По требованию органов опеки и попечительства (в случае сделки с участием несовершеннолетнего ребенка);
По требованию страховой компании при страховании титула на квартиру;
По требованию нотариуса (в случае оформления квартиры в наследство, например);
Для согласования и узаконивания перепланировки в квартире.

Для чего нужны поэтажный план и экспликация?

Эти документы могут понадобиться в следующих случаях

Для сделки купли-продажи квартиры (чтобы покупатель мог убедиться, что в квартире не было перепланировки, или она была узаконена должным образом);
Для согласования самой перепланировки;
Для приватизации жилья;
По требованию банка, для оформления ипотечной сделки;
По требованию нотариуса, органов опеки и попечительства, суда и других учреждений и ведомств.

Вы можете обратиться в МФЦ, но время стоит дороже

3 000 — 15 000 руб.

с оплатой пошлин

от 3 000 руб. за один документ

пошлины платить не нужно!

Почему стоит заказать документ с помощью нашего сервиса?

Документ изготавливается день в день

Система скидок постоянным клиентам

Осуществляем доставку по метро

При заказе от 3-х документов, доставка бесплатно

Отдельные условия для юридических лиц

Вот уже несколько лет мы помогаем самым разным компаниям в получении необходимых документов

Оставьте свои данные, чтобы наши специалисты связались с Вами в ближайшее время

Пишите нам по любым вопросам

Какие документы можно получить в БТИ

Май 15, 2022 Нет комментариев

Какие виды документов

В отделениях БТИ можно получить сведения о:

Адрес	можно оформить заказ документа, который идентифицирует точный адрес недвижимого имущества;
Инвентаризационной цене	такая справка может понадобиться для оценки стоимости объекта;
Фактическом техническом состоянии недвижимости	наличие технического паспорта говорит о том, что недвижимость целиком соответствует действующим требованиям жилищного законодательства страны

Соответственно, БТИ выполняет оформление такой документации:

Справка, где устанавливается инвентаризационная цена определенного недвижимого объекта, она может понадобиться для количественной оценки такого объекта;
Схематическое представление объекта относительно этажа, прочих помещений, размещенных на этаже;
План участка земли совместно с размещенными на нем постройками, в том случае, если они прошли регистрацию в бюро;
Экспликация – нужна, если объект находится в многоэтажной постройке;
Технический паспорт;
Прочие выписки, справки, в зависимости от потребности в их оформлении.

Какая информация представлена в документации БТИ

Зависимо от конкретного назначения, документы бюро содержат в себе:

поэтажный план сооружение, строения;
сведения о мере износа объекта;
информация о собственнике недвижимости;
данные о материалах, их которых было возведено строение;
инвентаризационная цена объекта;
фактический адрес расположения недвижимости;
прочая информация.

Кто может получить документы БТИ

Такие данные могут предоставляться следующим лицам:

Наследнику недвижимого имущества.
Нанимателю в соответствии с соглашением социального найма.
Владельцу объекта.
Представителю.

Для удостоверения своего права на получение информации, гражданин обязан предоставить работнику БТИ:

— Выписку из ЕГРН либо свидетельство собственности (владелец недвижимости);

— Паспорт – должен предоставить каждый заявитель;

— Доверенность, заверенная нотариусом – для особы представителя;

— Свидетельство о вступлении особы в наследство – для наследника;

— Соглашение соцнайма – для арендатора имущества.

Какая документация выдается в бюро

Справки

Допустимо оформить:

— по форме № 11 – для владельцев частных построек, домов;

— форма № 3 – если в качестве предмета сделки выступает земельный надел;

— форма № 5, в которой представлены такие данные:

площадь каждого этажа;
дата ввода недвижимости в эксплуатацию;
наличие либо отсутствие инженерных коммуникационных систем;
мера износа.

Адресная справка нужна в случае заключения сделок с последующей переуступкой права собственности.

Как получить план БТИ на нежилое помещение смотрите в статье: план БТИ.

Может потребоваться справка, в которой предоставлена информация о цене недвижимого объекта – здесь установлена инвентаризационная стоимость имущества, а не рыночная.

Техпаспорт

Данный документ поделен на две части:

Графическая часть.
Письменная.

В графической предоставляется ситуационный план недвижимого имущества. Если в здании количество этажей превышает 1, схематически изображается объект в проекции к этажам.

В письменной отмечается:

— Дата проведения последнего капитального ремонта;

— Сведения обо всех переменах, пристройках, если они выполнялись;

— Дата когда информация о недвижимости была внесена в Реестр;

— Мера износа постройки, инвентарный, кадастровый номера;

— Информация о владельце имущества, дата ввода объекта в эксплуатацию;

— Адрес расположения объекта, характеристики материалов, из которого было возведено строение.

Поэтажный план

Такой документ нужен, если строение, в котором размещен объект — многоэтажное.

Дополняет поэтажный план экспликация — документация, в которой данные о недвижимом имуществе представлены в табличном виде.

При этом каждая таблица характеризуется своим назначением, содержит в себе специфические сведения.

Процедура регистрация прав собственности

Работники Росреестра запрашивают от заявителя предъявление полного перечня технической документации.

Факт наличия у владельца актуального техпаспорта на недвижимость удостоверяет то, что такой объект соответствует техническим, инженерным требованиям, не имеет за собой обременений.

В случае проведения перепланировки в помещении, все внесенные изменения должны быть правильно представлены в технической документации.

Регистрация прав собственности на квартиру

Для того, чтобы собственник мог реализовать любое легитимное правовое действие с недвижимостью, на руках он должен иметь:

— Кадастровый паспорт

— Техпаспорт (справка, оформленная по форме 1а)

— Справка, подтверждающая соответствие адреса — не обязательный документ, который удостоверяет корректность представленного адреса. Может потребоваться, если название улиц были изменены;

— Справка об инвентаризационной цене — не обязательный документ, посредством которого владелец удостоверяет, что определил адекватную стоимость на объект (в случае реализации недвижимости);

— Экспликация, поэтажный план строения, в котором находится объект.

Для процедуры приватизации

Необходимы следующие документы:

Экспликация строения.
Поэтажный план (для квартиры).
Кадастровый план на недвижимое имущество.
Техплан.

Для продажи недвижимого имущества

С целью оформления сделки владелец имущества обязан оформить в бюро:

Техпаспорт	факт наличия такой документации говорит о следующем: недвижимый объект совершенно соответствует всем нормам Жилищного Кодекса. Если были произведены определенные перепланировки, они законны и согласованы с уполномоченными структурами.
Кадастровые документы	и поэтажный план постройки (объектов, размещенных в многоэтажных зданиях);
Экспликацию	а также справку об инвентаризационной цене недвижимости. Данный документ — не обязательный. Это подтверждение того, что продавец определил соответствующую цену недвижимому имуществу;

Сроки действия, оформления

По факту, все выписки, справки оформляются работниками бюро на протяжении 10-ти рабочих дней.

Данные сроки устанавливаются, если заявка на оформление была принята в отделении БТИ.

Однако если запрос подавался посредством МФЦ, к такому сроку стоит прибавить от 5-ти дней.

Каждая справка имеет свои сроки действия. Наиболее продолжительный — у техпаспорта.

В случае, если не были произведены перепланировки на объекте, его рекомендуется переоформлять спустя каждые пять лет.

Наиболее короткий срок имеет справка об инвентаризационной цене — до одного месяца.

Сроки годности прочих документов:

— Справка о выкупной цене недвижимости – до 6-ти месяцев;

— Экспликация — 1 – 5 лет:

— Справка по форме № 1а, 1б – до 1-го года;

— Справка по форме № 11 — до 10-ти месяцев.

Тарифы

БТИ взимает определенную плату за оформление документации в таких размерах:

Справка об адресном соответствии объекта — от 437 руб.;
Справка об инвентаризационной цене, справка форма №11 – от 540 руб.;
Справка, форма №3, №5 – от 212 руб.;
Справка, форма №1а, выписка из технического паспорта – от 212 руб.;
Поэтажный план объекта – от 180-ти руб.;
Техпаспорт — от 2022 руб.

В ситуации, если справка необходима в срочном порядке, доведется оплатить услугу по двойной тарификации.

О перечне услуг БТИ смотрите статью: услуги БТИ.

Видео: Документы БТИ: