Кадастровый учет 2021

Публичная кадастровая карта
Московской области
на 22.05.2021

Адрес или кадастровый номер участка

Кликните на карте на любой земельный участок или дом, чтобы получить информацию

Пожалуйста, подождите.

Объект по этим данным не найден

На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).

Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет

  1. межевание не делалось вообще
  2. межевание сделано давно (до 2021 года)
  3. межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
  4. технические ошибки кадастровой карты

Подробнее читайте в нашей статье

Объект по этому номеру не найден

Проверьте правильность кадастрового номера.

Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8

Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском

Объект по этому номеру не найден

Проверьте правильность кадастрового номера.

Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8

Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском

Объект по этому адресу не найден

Нужно указать более точный адрес.

Адреса бывают сложные, поэтому точнее найти объект по кадастровому номеру. Посмотрите его в документах. Например, 77:08:0009005:8

Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском

  • Выписка из ЕГРН об объекте

    ФИО собственника, кадастровая стоимость, обременения, план, координаты

  • Выписка ЕГРН о переходе прав

    История собственников по сделкам, совершенным с 2021 года

  • Справка о кадастровой стоимости

    Кадастровая стоимость на заданную дату

  • Выписка из ЕГРН с печатью

    ФИО собственника, кадастровая стоимость, обременения, план, координаты

    2021 руб.

    1-2 рабочих дня

  • Переход права с печатью

    История собственников по сделкам, совершенным с 2021 года

    2021 руб.

    1-2 рабочих дня

Получить резервное СМС с выпиской (рекомендуем!)

  • Карта Яндекс
  • Карта Google
  • Карта 2GIS
  • OpenStreetMap
  • Cпутник Яндекс
  • Спутник Google
  • Спутник Bing
  • Показать кадастровые границы участков

    На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).

    Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет:

    1. межевание не делалось вообще
    2. межевание сделано давно (до 2021 года)
    3. межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
    4. технические ошибки при регистрации межевого плана

    Подробнее читайте в нашей статье.

    Карта

    Кадастровые границы

    Тематическая карта

    Постановка на кадастровый учет объектов недвижимости в 2021 году, особенности

    2021 год был ознаменован принятием изменений в области кадастра и земельных отношений. Как происходит постановка на кадастровый учет объектов недвижимости в 2021 году с учетом особенностей законодательства  2021 года разберем на примере регистрации таких объектов как дома и вспомогательные постройки, земельные участки и земли общего пользования. Обо всем по порядку.

    Объекты недвижимости, понятие и виды

    Объекты недвижимости – это все то, что имеет прочную связь с землей в виде фундамента, а также сама земля — ее участки и территориальные объединения. В Российском законодательстве различается множество объектов, начиная от гаража и заканчивая автодорогой. Если перечислять особенности постановки на кадастровый учет каждого из объектов недвижимости, то получится целая энциклопедия. Рассмотрим самые распространенные виды недвижимости и поговорим о постановке на кадастровый учет наиболее популярных объектов – домов и земельных участков.

    Виды объектов недвижимости:

    • Земельные участки;
    • Здания (дома, гаражи, бани, торговые центры и т.п.);
    • Помещения (квартиры, комнаты, офисы);
    • Сооружения (линии электропередач, трубопроводы и пр.).

    Все объекты недвижимости проходят процесс постановки на кадастровый учет. В зависимости от вида объекта, порядок и сроки регистрации недвижимости, а также комплект оформляемой документации будет различным.

    Постановка на кадастровый учет – что это такое?

    Что означает понятие постановка на кадастровый учет объекта недвижимости? Вкратце – это не что иное, как документальное оформление объекта и внесение его в единую систему нашего государства – в реестр недвижимости (ЕГРН). Если копнем поглубже, то перед нами всплывет целый процесс бумажной волокиты – получение разрешений, уведомлений, актов, изготовление планов, схем, заполнение деклараций, подача заявлений и так до бесконечности. Но не так все сложно, как кажется на первый взгляд, стоит только начать.

    Особенности постановки на кадастровый учет в 2021 году

    В 2021 году постановка на кадастровый учет объектов недвижимости претерпела ряд изменений с принятием  поправок в законодательные акты во второй половине 2021 года.
    Закон № 267-ФЗ (от 02.08.2021 года) продлил дачную амнистию, изменил порядок регистрации домов, расположенных на территории садоводств, усовершенствовал правила оформления земель под многоквартирными домами
    .
    С 16.09.2021 вступил в силу 150-ФЗ, который коснулся комплексного кадастрового учета земель, что повлекло за собой ряд положительных моментов для упрощения процедуры постановки на кадастровый учет объектов недвижимости.

    Постановка на кадастровый учет земли в 2021 году

    Ставим на кадастр земельный участок – особенности 2021 года

    Для того, чтобы поставить на кадастр земельный участок следует подготовить межевой план и передать его в Росреестр. С принятием закона о дачной амнистии процесс межевания не поменялся и не упростился, однако срок возможного оформления неучтенного в кадастре участка (на который есть документ от муниципалитета о праве на такой участок) сдвинулся до 1 марта 2021 года (ранее срок устанавливался до 31 декабря 2021 года (подробнее читайте в статье «Продление дачной амнистии»).
    150-ФЗ коснулся особенностей перераспределения земель и бесплатной десятипроцентной прирезки к ней, об этом более подробно в статье: «Новый порядок согласования границ и оформления участка с 16.09.2021 года». 

    Постановка на учет земель общего пользования в СНТ в 2021 году

    Для постановки на кадастровый учет земель общего пользования в СНТ, в соответствии с нормами Закона о садоводстве (217-ФЗ – вступил в силу 01.01.2021), следует подготовить проект планировки и межевания общей территории. Это решение принимается на общем собрании большинством голосов. Подробнее в статье: «Межевание земель общего пользования в СНТ» 

    Особенности кадастрового учета земли под МКД (многоквартирным домом)

    Так называемый закон о дачной амнистии (№ 267-ФЗ от 02.08.2021) коснулся кадастрового учета земель под многоквартирным домом. С принятием закона обязанность по проведению всех необходимых действий для кадастрового учета придомовой территории (подготовка проекта межевания территории и межевого плана земельного участка МКД, и т.д.), теперь четко вменена органам местной власти и конкретизирована.

    Кадастровый учет домов и вспомогательных строений в 2021 году

    Особенности постановки на кадастровый учет дачного домика – садовый или жилой?

    Для того, чтобы поставить на кадастровый учет здание, помещение или сооружение (частный жилой дом, квартиру, комнату, многоквартирный дом, магазин, гараж, баню, торговый комплекс) готовится технический план. Процесс подготовки сопровождается сбором документов, обращением к кадастровому инженеру, а затем в органы Росреестра.
    Закон о садоводстве с 1 января 2021 года вводит новые понятия дачных домов – жилые и садовые
    . Их разница в том, что один (жилой) предназначен для круглогодичного проживания, а другой – для сезонного. От того, каким именем назван ваш дом – садовый или жилой будет зависеть возможность регистрации в нем (Подробно о прописке на дачном участке читайте здесь.) 
    Постановка на кадастровый учет объектов недвижимости, расположенных на территории дачного (садового) участка в 2021 году терпела неоднократные изменения
    . Так, после 1 марта 2021 года срок дачной амнистии истек – для постановки на кадастровый учет домов, расположенных на территории садоводства нужно было получать уведомление о соответствии параметров дома от органов местной власти. Затем дачная амнистия в отношении дачных домов (как жилых, так и садовых) продлилась со 02 августа 2021, это значит, что в 2021 году дома, расположенные на территории СНТ, можно вновь оформлять, заполняя лишь Декларацию, без получения дополнительных бумаг в местных органах власти.

    Постановка на кадастровый учет индивидуального жилого дома (ИЖС) в 2021 году

    Для постановки на кадастровый учет индивидуального жилого дома, расположенного на землях для ИЖС, в 2021 году следует сначала обратиться в органы местной власти (уведомить о начале и об окончании строительства), затем получить от органов власти уведомления о том, что строительство возможно и о том, что оно не противоречит нормам. Только после этого можно приступать к оформлению технического плана и постановке на кадастровый учет. (Ранее вместо уведомительного порядка действовал разрешительный, на строительство получали разрешение).

    Постановка на кадастровый учет бани, гаража, сарая в 2021 году

    Как уже говорилось выше, любая недвижимость, имеющая фундаментальную связь с землей, должна быть надлежащим образом оформлена. Постановка на кадастровый учет объектов недвижимости в 2021 году, а именно вспомогательных по отношению к дому строений (коими являются бани, сараи, гаражи и другие хозпостройки) не претерпела никаких особых изменений. Для постановки на кадастровый учет данных объектов достаточно подготовить техплан на основе декларации, без каких-либо разрешений и уведомлений на строительство.

    Кадастровые услуги и их стоимость

    Большая часть успеха в постановке объекта недвижимости на кадастровый учет, зависит от компетенции и профессионализма кадастрового инженера, взявшегося за ваше дело. При этом определиться со специалистом, зачастую, задача не из легких. На сегодняшний день, для ее упрощения, разработан онлайн калькулятор земельно-кадастровых работ. С учетом выбранных вами задач (будь то подготовка техплана или вынос границ участка в натуру), данный сервис сформирует выборку кадастровых инженеров в вашем регионе и укажет стоимость их услуг. Также плюс данного калькулятора в том, что зарегистрированные на нем специалисты имеют все необходимые допуски СРО и сертификаты и вам не придется самостоятельно проверять эту информацию, что сэкономит ваши силы и время.   

    Вместо вывода:

    За 2021 год, со стороны законотворцев мы наблюдаем заинтересованность в области усовершенствования земельного и градостроительного законодательства. Это обусловлено тем, что государство максимально привлекает незарегистрированную недвижимость в гражданский оборот для обогащения внутренних ресурсов страны за счет налогообложения. Вместе с тем, кадастровый учет объектов недвижимости помогает обезопасить граждан от недобросовестных сделок с такими объектами, хотя и сопряжен с затратной бумажной волокитой.

    Россияне стали чаще ставить земельные участки на кадастровый учет

    По итогам 2021 года количество земельных участков, поставленных на кадастровый учет, увеличилось более чем на 1,1 миллиона.

    На 1 января 2021 года в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о 60,6 млн земельных участков, из них 17,1 млн поставлены на кадастровый учет. За прошлый год количество учтенных земельных участков увеличилось более чем на 1,1 млн. К началу 2021 года доля земельных участков, сведения о кадастровом учете которых содержатся в ЕГРН, составила 28 %.

    Действующее законодательство не обязывает граждан ставить на кадастровый учет принадлежащие им земельные участки. Тем не менее, в прошлом году число поставленных на кадастровый учет земельных участков увеличилось на 1 143 465. Прирост учтенных земельных наделов по данным ЕГРН в 2021 году составил 7%. На 1 января 2021 года доля земельных участков, сведения о кадастровом учете которых содержатся в ЕГРН, составила 28 %. Всего в ЕГРН содержатся сведения о 60 579 053 земельных участков.

    Лидерами в рейтинге роста числа учтенных земельных участков по итогам прошлого года стали город Севастополь (51 %), Республика Крым (33 %), Ханты-Мансийский АО (19%), Республика Дагестан (14 %), Магаданская область (13 %), Забайкальский край (13 %), республики Калмыкия, Карачаево-Черкессия, Тыва (12 %), Астраханская и Волгоградская области (12 %).

    Наибольшая доля земельных участков, сведения о кадастровом учете которых содержатся в ЕГРН, принадлежит Ямало-Ненецкому автономному округу (72 %), Республике Алтай (54 %), Санкт-Петербургу (54 %), Иркутской области (50 %).

    В число регионов с наименьшей долей учтенных земельный участков в ЕГРН по состоянию на 1 января 2021 года вошли Брянская, Костромская и Ульяновская области (17 %), Ставропольский край (16 %), Ивановская и Кировская области (16 %).

    В результате постановки земельного участка на кадастровый учет в ЕГРН вносятся сведения о границах участка, категории земель, к которым отнесен земельный участок, виде разрешенного использования. Каждому учтенному земельному участку присваивается уникальный кадастровый номер, который позволяет идентифицировать объект и в дальнейшем проводить с ним различные операции и сделки как с индивидуально-определенной вещью. Наличие в ЕГРН сведений о земельном участке позволяет защитить интересы владельца в случае земельных споров, а также правильно рассчитать налог на недвижимое имущество.

    Кадастровая палата напоминает, что постановка недвижимости на кадастровый учет проводится на безвозмездной основе.

    При образовании нового земельного участка необходимо сначала обратиться в местный орган власти, уполномоченный на принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность, для получения соответствующего правового акта. Далее заказать у кадастрового инженера межевой план. Готовый межевой план вместе с заявлением можно подать в ближайшем офисе МФЦ или дистанционно – с помощью специализированных электронных сервисов.

    Срок проведения учетной процедуры при обращении в МФЦ составит не более 7 рабочих дней, при подаче документов в электронном виде – не более 5 рабочих дней. В прошлом году средний фактический срок государственного кадастрового учета составил 4 дня.

    Завершающей процедурой в оформлении образованного земельного участка является регистрация. После получения права собственности владелец может распоряжаться принадлежащим ему земельным участком в полной мере. Регистрация права собственности при обращении в МФЦ проводится в срок, не превышающий 9 рабочих дней, в случае предоставления электронных документов с помощью сервисов – не дольше 7 рабочих дней. За проведение регистрации права собственности предусмотрена государственная пошлина.

    Постановка нового земельного участка на кадастровый учет может проводиться одновременно с регистрацией права собственности в рамках единой учетно-регистрационной процедуры, в случае, если это предусмотрено законодательством. Например, если земельный участок образован в результате раздела существующего земельного участка. Срок единой учетно-регистрационной процедуры в этом случае составит не более 12 рабочих дней при подаче документов через МФЦ и не более 10 рабочих дней при использовании электронных сервисов.

    Завершение учетно-регистрационных процедур удостоверяется выпиской из ЕГРН. Выписка сведений госреестра необходима при проведении любых сделок с недвижимым имуществом. С помощью нового онлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты выписку сведений об объекте недвижимости можно получить всего за несколько минут.

    Федеральная целевая программа «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014 — 2021 годы)»

    Утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 10.10.2013 № 903 (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 29.11.2021 № 1532)

    Государственный заказчик — координатор Программы – Минэкономразвития России

    Государственные заказчики – Минкомсвязь России, Росреестр, ФНС России, Росимущество

    Цель Программы

    Гармонизация сферы земельно-имущественных отношений, основанная на соблюдении баланса интересов, взаимной ответственности и скоординированности усилий государства, бизнеса и общества, обеспечивающая переход к инновационному социально ориентированному типу экономического развития РФ

    Задачи Программы

    Объединение Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости в единый государственный информационный ресурс

    Обеспечение организации предоставления услуг по принципу «одного окна» и переход к оценке гражданами качества предоставления услуг

    Повышение качества данных информационных ресурсов для обеспечения инвестиционной привлекательности и повышения эффективности налогообложения недвижимости

      Сроки реализации Программы

      2014 — 2021 годы

      Объем и источники финансирования Программы

      Общий объем финансирования Программы на 2021 — 2021 годы составляет  18 970,55 млн рублей, в том числе: 

      за счет средств федерального бюджета – 16 510, 07 млн рублей, 

      из  них:

           субсидии бюджетам субъектов РФ — 1 599,25 млн рублей,

      за счет средств консолидированных бюджетов субъектов РФ — 2 460,48 млн рублей

      Объем финансирования за счет средств федерального бюджета, предусмотренный Росреестру по Программе, составляет 13 736, 17 млн рублей  

        Ожидаемые конечные результаты реализации Программы и показатели ее социально- экономической эффективности

        Увеличение в 2021 году количества субъектов Российской Федерации, на территориях которых внедрен Единый государственный реестр недвижимости, до 85 единиц 

        Увеличение в 2021 году количества субъектов Российской Федерации, на территориях которых обеспечен переход к государственной системе координат от местных систем координат, принятых для ведения государственного кадастра недвижимости (Единого государственного реестра недвижимости), до 85 единиц

        Увеличение в 2021 году доли территории Республики Крым, на которой проведена государственная кадастровая оценка земельных участков, в общем объеме территории Республики Крым, на которой планируется проведение государственной кадастровой оценки земельных участков, до 100 процентов

        Увеличение в 2021 году доли лиц, положительно оценивающих качество работы регистрационных органов, в общем количестве опрошенных лиц до 90 процентов

        Сокращение в 2021 году времени ожидания заявителями в очереди до 10 минут

        Сокращение в 2021 году срока государственной регистрации прав  до 7 рабочих дней

        Сокращение в 2021 году срока кадастрового учета  до 5 рабочих дней

        Увеличение в 2021 году доли услуг по государственной регистрации прав и кадастровому учету, оказываемых через информационно-телекоммуникационную сеть «Интернет», в общем количестве государственных услуг по государственной регистрации прав и кадастровому учету до 70 процентов

        Увеличение в 2021 году доли объектов недвижимости, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Едином государственном реестре недвижимости) и документы по которым переведены в электронный вид, в общем количестве сформированных дел Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости (Единого государственного реестра недвижимости) до 45 процентов

        Увеличение в 2021 году доли земельных участков, учтенных в государственном кадастре недвижимости (Едином государственном реестре недвижимости), с границами, соответствующими требованиям законодательства Российской Федерации, в общем количестве земельных участков, учтенных в государственном кадастре недвижимости (Едином государственном реестре недвижимости) до 57,2 процентов

        Увеличение в 2021 году доли площади земельных участков, относящихся к собственности Российской Федерации  (за исключением земель лесного, водного фондов, земельных участков объектов культурного наследия, земель обороны и безопасности) и учтенных в государственном кадастре недвижимости (Едином государственном реестре недвижимости), с границами, соответствующими требованиям законодательства Российской Федерации, в общей площади земельных участков, относящихся к собственности Российской Федерации (за исключением земель лесного, водного фондов, земельных участков объектов культурного наследия, земель обороны и безопасности), включенных в государственный кадастр недвижимости (Единый государственный реестр недвижимости),  до 62 процентов

        Увеличение к 2021 году совокупных поступлений в консолидированный бюджет, получаемых от сбора земельного налога, налога на имущество физических лиц и налога на имущество организаций, до 31 процента

          Проведение комплексных кадастровых работ в 2021 – 2021 годах в отношении не менее 163 446 объектов недвижимости в кадастровых кварталах

            Документы

            Правительство упростит кадастровый учет и регистрацию прав

            В четверг правительство рассмотрело поправки в законодательство, упрощающие процедуру государственного кадастрового учета и регистрации прав.

            — Они, в частности, направлены на сокращение сроков государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов, — рассказал премьер Михаил Мишустин на заседании правительства.

            По словам премьера, ряд заявлений, не связанных с переходом и ограничением прав, можно будет подать через личный кабинет без усиленной электронной подписи. Идентификацией личности займется портал государственных услуг.

            Мишустин также поручил правительству ежедневно докладывать ему, как обстоят дела с президентскими доплатами врачам. Напомним, ранее медики в разных регионах страны заявили, что не получили обещанных выплат в размере от 25 до 80 тысяч рублей.

            — Прошу оперативно обрабатывать все обращения, которые приходят по этой теме на портал Госуслуг и докладывать мне о текущей ситуации ежедневно, — сказал Мишустин. Он напомнил, что доплаты за апрель медики должны были уже полностью получить .

            Заседание правительства России 21 мая 2021.

            Понравилась статья? Поделиться с друзьями: