Фото кадастрового паспорта на дом

Как выглядит кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт – это важный документ, который содержит всю основную информацию об объекте недвижимости. Это и планировка квартиры или дома с участком, площадь, объем, кадастровая стоимость и другие. Кадастровый номер – это уникальный номер, который присваивается объекту. Это помогает облегчить контроль. Паспорт необходим для большинства операций с недвижимостью, а обновлять его необходимо каждые пять лет. Номер при этом не меняется. Из чего состоит и как выглядит кадастровый паспорт, вы узнаете далее.

Как выглядит кадастровый паспорт на квартиру?

В этом случае документ состоит из двух листов. Первый содержит основную информацию о квартире. Второй лист полностью занимает план помещения, с обозначением всех площадей. Далее распишем более детально содержания обеих страниц.

Образец кадастрового паспорта на квартиру. Первая страница

Разберем более подробно, как выглядит кадастровый паспорт на квартиру, образец которого вы можете найти в данной статье. На первом листе указана дата оформления документа, а также уникальный номер объекта недвижимости, включая и номер здания, в котором находится рассматриваемая квартира. Далее в отдельных строках указывается этаж и общая площадь. Следом располагается таблица с детальным описанием и разъяснением адреса, по которому находится объект. В конце указывается назначение и тип недвижимого имущества, а также дата последнего обследования.

Продолжая отвечать на вопрос, как выглядит кадастровый паспорт на квартиру 2021, перейдем ко второй странице. На ней также указывается кадастровый номер, а ниже имеется детальный план. Он включает не только квартиру, но и общий коридор, лестничную площадку и лифт. На плане указана высота потолков в каждом помещении, а также длина стен, балконов, ширина дверей и окон, а также площадь и номер каждой комнаты.

Образец кадастрового паспорта на квартиру. Вторая страница

Не стоит забывать и про указание масштаба чертежа. Если вам необходимо получить более детальную информацию, то стоит запросить технический, а не кадастровый паспорт. Как выглядит, фото покажут более подробно. В данном документе указывается инвентаризационная стоимость, точный материал всех перекрытий и стен, а также показан эксплуатационный план квартиры.

Рассматривая, как выглядит кадастровый паспорт на квартиру, фото покажет, что каждый лист включает фамилию, инициалы и подпись начальника БТИ или его заместителя. На обоих листах должны присутствовать печати, иначе документ будет недействительным.

Как выглядит кадастровый паспорт на дом?

Документ также включает два листа, которые содержат основную информацию о строении, а также схему расположения дома с координатами. Очень похоже на то, что содержит документ выше. Имеются некоторые отличия, которые присущи регистрации дома. Опишем более подробно, как выглядит кадастровый паспорт на дом, фото более детально продемонстрируют внешний вид.

Кадастровый документ на дом

На первом листе имеется информация о типе сооружения. Естественно, также имеется кадастровый номер. Указывается информация о назначении строения, а также краткое его описание. Также, кроме географических координат обязательно должен быть полный адрес.

Как выглядит кадастровый паспорт на дом, фото второго листа поможет понять лучше. На этой странице находится схема расположения согласно электронной карте. Также имеются географические координаты, которые присвоены рассматриваемому объекту недвижимости.

Образец кадастрового паспорта на дом

Как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок?

Документ также включает в себя два листа, которые располагают сведения о объекте недвижимости и схему межевания земельного участка. Наличие второго листа является важным. Отсутствие означает, что точные границы не установлены, а значит могут возникнут споры с соседями. Чтобы этого избежать, лучше самому стать инициатором проведения межевания и дополнить документ для большего спокойствия.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок

Продолжим рассмотрение вопроса, как выглядит кадастровый паспорт земельного участка.  В качестве главного отличия можно выделить два пункта. Указывается категория земли. Она может быть прикреплена к населенному пункту, иметь сельскохозяйственное или промышленное назначения. Также есть и ограниченный в обороте типа, например, земли запаса, лесного или водного фондов.

Если категория не установлена, волноваться не стоит, изменение можно внести вместе с установкой адреса. Во втором пункте указывается разрешенное использование. Принадлежащие населенным пунктам земли можно использовать только для строительства жилья, а также вести мелкое подсобное хозяйство.

Допускается разводить курей и коз. Отведение участок под огород, сенокос или выпас скота накладывает уже другое ограничение. На такой земле строит жилое здание нельзя. Как выглядит земельный кадастровый паспорт с разметкой, можно посмотреть на втором листе содержит координаты и план земельного участка. Он поможет определить граница ваших владений.

Срок действия документа

Отдельно стоит отметить, что кадастровый паспорт периодически необходимо обновлять. Принудительная инвентаризация проводится раз в 5 лет. Однако есть и другие поводу обратится в БТИ и кадастровую палату. Сюда относится перепланировка в квартире. Все изменения должны быть отмечены. В таком случае в документ вносится не только новая планировка, но и отмечается старая.

Выводы

Просматривая образцы, станет лучше понятно, как должен выглядеть кадастровый паспорт. Варианты для квартиры, дома или земельного участка в 20211 году выглядят примерно одинаково и имеют лишь незначительные различия. Они все состоят из двух документов, которые содержат краткую информацию о недвижимости, а также план или схему расположения.

Фото кадастрового паспорта на дом

Одним из документов, который на ряду с выпиской из единого государственного реестра недвижимости, способен подтвердить сам факт существования объекта недвижимого имущества, является его кадастровый паспорт.

Изготовлением и выдачей кадастровых паспортов на различные объекты недвижимости занимаются территориальные органы федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».

Данный документ содержит в себе все основные сведения о том объекте недвижимого имущества, в отношении которого он создан.

Говоря проще, именно кадастровый паспорт доказывает, что дом, квартира, комната или участок земли существуют в реальности.

Данный документ применяется в процессе регистрации права собственности на объект недвижимости, а также при осуществлении различных сделок с этим объектом, которые направлены на его отчуждение.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Образец кадастрового паспорта на дом

Кадастровый паспорт имеет строго определенную форму, которая была утверждена приказом Министерства экономического развития.

Кадастровый паспорт включает в себя следующие части:

  • экспликацию;
  • поэтажный план объекта недвижимости;
  • выписку их технического паспорта данного объект.

В кадастровом паспорте содержится полная информация о том объекте недвижимого имущества, в отношении которого он создавался.

В обязательном порядке в нем должны быть отображены следующие данные:

  • информация о том, что конкретно представляет из себя объект недвижимого имущества (земельный участок, жилое или нежилое помещение, здание, сооружение), и для каких целей его можно использовать;
  • кадастровый номер объекта недвижимого имущества;
  • дата, когда сведения о данном объекте были внесены в соответствующий государственный реестр;
  • конкретные характеристики объектов недвижимости, четкое описание того, как они располагаются на участке земли;
  • информация об общей площади объекта недвижимого имущества;
  • сведения о том, какой государственный номер ранее присваивался данному объекту недвижимого имущества;
  • кадастровый номер того участка земли, на котором возведен данный объект недвижимости;
  • номер кадастрового квартала, в котором расположен объект недвижимости;
  • фактический и почтовый адрес объекта;
  • наложены ли на данный объект недвижимого имущества какие-либо обременения;
  • сколько этажей включает в себя данный объект;
  • информацию о том, какие строительные материалы применялись в процессе возведения объекта недвижимого имущества;
  • информация о владельце данной недвижимости;
  • информация о том, какой кадастровый инженер произвел соответствующие работы на данном объекте недвижимого имущества, и дате, когда эти работы были исполнены;
  • дата принятия объекта в эксплуатацию;
  • если кадастровый паспорт составляется в отношении объекта незавершенного строительства, то в нем должна быть информация о готовности такого объекта к сдаче.

Получить доступ к информации, которая содержится в кадастровом паспорте, может неограниченный круг заинтересованных лиц.

Кадастровый паспорт не имеет временных ограничений, то есть он является бессрочным документом. Необходимость в получении нового кадастрового паспорта возникает лишь в случае, если объект недвижимого имущества, в отношении которого он составлен, претерпел какие-либо существенные конструктивные изменения.

Также при использовании объекта недвижимости в качестве обеспечения по договорам займа, банки могут потребовать предоставить им кадастровый паспорт, давность получения которого не превышает года.

Как получить кадастровый паспорт на дом

Для того чтобы заказать и получить кадастровый паспорт, обратитесь:

  • в многофункциональный центр;
  • в соответствующий территориальный орган федерального государственного бюджетного учреждения «Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»;
  • на официальный сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), где можно воспользоваться сервисом онлайн заказа данного документа.

Сотрудник, который будет принимать у вас заявление на предоставление кадастрового паспорта и прилагаемый к нему пакет документов, должен будет предоставить вам расписку, подтверждающую факт их получения.

После того как все предоставленные вами документы будут изучены, вам позвонят и договорятся о дате и времени проведения технического осмотра объекта недвижимого имущества.

После проведения технического осмотра, в результате которого будут подтверждены технические характеристики объекта недвижимости, начнется процесс оформления кадастрового паспорта. Данный процесс ориентировочно займет 5 рабочих дней.

Отказать в предоставлении кадастрового паспорта вам могут по следующим причинам:

  • объект недвижимого имущества образовался в результате выделения из неподлежащего разделению объекта;
  • объект, в отношении которого заказывался кадастровый паспорт, не является объектом недвижимости;
  • созданием технического паспорта занимался специалист, не прошедший соответствующую аккредитацию;
  • вы заказали кадастровый паспорт на часть объекта жилой недвижимости, которая не изолирована от остальных его частей.

Процесс выдачи кадастрового паспорта может быть приостановлен в следующих случаях:

  • при выявлении различных противоречий в сведениях об объекте недвижимости, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости и в поданном заявлении;
  • когда объект недвижимости располагается в том же месте, где находится другой зарегистрированный объект недвижимого имущества;
  • в приложенном к заявлению пакете не хватает ряда документов;
  • при заполнении заявления на предоставление кадастрового паспорта, были допущены нарушения.

В случае если процесс выдачи кадастрового паспорта приостанавливается, гражданина уведомляют о случившемся. Одновременно ему сообщают о том, какими причинам вызвано приостановление, и даются сроки на устранение данных нарушений. Оспорить решение о приостановлении выдачи кадастрового паспорта можно только в судебном порядке.

Когда происходит первая постановка объекта недвижимости на учет, то кадастровый паспорт будет предоставлен не ранее, чем через 10 рабочих дней.

Документы для получения

Владелец объекта недвижимого имущества или его законный представитель, действующий на основании надлежаще оформленной доверенности, подает заявление установленного образца.

Образец заявления на получение кадастрового паспорта.

Заявление может быть подано как лично, так и по средствам почтовой связи, а также с использованием специальных онлайн сервисов.

Кадастровый паспорт будет выдан только тогда, когда завершится процесс постановки объекта недвижимости на учет.

Для постановки его на учет вам потребуется предоставить следующие документы:

  • надлежаще оформленное заявление о постановке недвижимости на кадастровый учет;
  • документ, удостоверяющий личность;
  • документы, подтверждающие ваши права на объект недвижимого имущества;
  • технический план на объект недвижимости;
  • финансовый документ, подтверждающий факт оплаты государственной пошлины;
  • если вы действуете от имени другого лица, то потребуется предоставить надлежаще оформленную доверенность, на основании которой вы вправе совершать подобные действия.

Данный пакет документов является исчерпывающим. В процессе постановки объекта на учет и оформления кадастрового паспорта, с вас не вправе запросить никаких дополнительных документов.

Среди вышеперечисленных документов наибольшей важностью обладает технический план. Его созданием занимается кадастровый инженер, беря за основу сведения, получаемые в результате проведения кадастровых работ, изучения проектной документации и из базы данных Росреестра.

Технический план состоит из текстовой и графической части. В них содержится подробное описание того, как расположено здание на участке земли, его точные координаты, адрес и иные характеристики.

В технический план также включаются сведения о правоустанавливающих документах как на сам дом, так и на земельный участок, на котором он возведен.

Прежде чем ставить на кадастровый учет дом, необходимо надлежаще оформить и поставить на учет участок земли, на котором он возведен.

В случае необходимости, кадастровому инженеру будет необходимо провести геодезические изыскания, установить границы участка в натуре, составить межевой план и акт и согласовать границы данного участка с владельцами смежных территорий.

Как можно внести изменения?

Срок действия кадастрового паспорта не ограничивается ни одним нормативно-правовым актом. Это означает, что действует он бессрочно. Но следует учесть, что в данном документе должна содержаться актуальная информация об объекте недвижимости. И если были внесены какие-либо конструктивные изменения, кадастровый паспорт необходимо переоформить.

Действующее законодательство РФ предусматривает, что сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре объектов недвижимости, должны обновляться каждые 5 лет. Если в этот временной период вы не проводили в своем доме никаких перепланировок, то кадастровый паспорт можно не менять.

Получить новый кадастровый паспорт потребуется, когда:

  • в строение были внесены конструктивные изменения;
  • произошло изменение кадастровой стоимости объекта недвижимости;
  • произошло изменение в наименовании объекта недвижимого имущества;
  • произошло изменение почтового или фактического адреса объекта, либо иных его характеристик;
  • сменился владелец объекта недвижимого имущества;
  • обнаружены недостоверные сведения о владельце или характеристиках объекта недвижимости.

Для получения нового кадастрового паспорта, обратитесь в соответствующие органы, занимающиеся его выдачей, подайте заявление о внесении изменений в кадастровый паспорт. К заявлению приложите документы, которые подтвердят факт внесения изменений в объект недвижимого имущества.

После рассмотрения вашего заявления, объект недвижимости осмотрит соответствующий специалист. Затем по истечении 10 рабочих дней, вы сможете получить кадастровый паспорт, в котором будут учтены все изменения.

Сколько стоит кадастровый паспорт на дом

Когда объект недвижимости впервые ставится на кадастровый учет, эта процедура может занять до 7 рабочих дней. Подчеркнем, что этот срок исчисляется с того момента, как заявление и все необходимые документы попадают в Росреестр. Это следует учесть при отправке их почтой или через многофункциональный центр.

За выдачу выписки из Единого государственного реестра недвижимости взимаются следующие пошлины:

  • с физических лиц – 750 руб. за бумажный документ и 300 руб. за электронный;
  • для юридических лиц – 2 200 руб. за бумажный и 600 руб. за электронный.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Поделиться:

Как можно получить кадастровый паспорт на дом в 2021 году: зачем он нужен, как выглядит, образец, куда обращаться и сколько стоит

Чтобы избежать проблематичных ситуаций с документами на недвижимость, в том числе при проведении сделок, следует оформить их полный пакет, включающий постановку на учет. Нужно иметь представление о том, как получить кадастровый паспорт на дом.

Что такое кадастровый паспорт на дом и зачем он нужен

Недвижимость, регистрируемая на официально, представляет собой собственность, располагающуюся на отведенном государством земельном участке. Так, определяя границы и точные параметры участка, выделенного для возведения дома, а также масштабы планируемой застройки, формируется специальный документ, а именно — кадастровый паспорт, отображающий документально заверенные сведения.

Для того, чтобы разобраться, зачем собственнику нужен кадастровый паспорт, следует рассмотреть данные, которые он включает.

В нем отображается следующая информацию о недвижимости:

  • границы и координаты участка, выделенного для строительства;
  • фактический и почтовый адрес;
  • графическое месторасположение планируемого дома в границах территории;
  • назначение проектируемого объекта и его вид;
  • тип строительного материала;
  • кадастровый номер квартала;
  • схематичное отображение расположения помещений застройки, количества комнат;
  • техническое описание размера комнат, высоту потолков, этажность;
  • оценка объекта в денежном выражении;
  • год принятия в эксплуатацию;
  • отметка об ограничении на использование, обременении, если оно имеется;
  • паспортные данные, необходимые для идентификации владельца;
  • контактные данные владельца;
  • данные о инженере, уполномоченном выполнять технические работы;
  • дата регистрации в государственном реестре.

Таким образом, характеристики объекта недвижимости отображены в паспорте в полном объеме, имеют индивидуальный номер кадастра и фиксируются в Государственном Реестре на основании него. Данные предоставляются по требованию заинтересованного гражданина, государственного учреждения или судебного органа.

Образец

Форма для заполнения кадастрового паспорта на жилой дом установлена на государственном уровне и имеет официальный образец.

Следует рассмотреть ее, чтобы понять, что представляет собой такой документ, как типовой кадастровый паспорт на дом.

В официальных требованиях оговорено его описание в трех разделах, содержащих:

  • подробные технические данные рассматриваемого помещения;
  • графическим отображением плана объекта и прилегающей территории, относящейся к нему;
  • выписку из данных технического паспорта.

Требования к оформлению включают наличие отметки о дате постановки жилого дома или иного помещения учет.

Важно! Федеральный закон №218 «О государственной регистрации недвижимости» был доработан и кадастровый паспорт как отдельный документ был упразднен. На основании нововведения с 1 января 2021 года осуществляется выдача выписки ЕГРН, включающая расширенный перечень сведений, объединяющий информацию из двух государственных структур: кадастра недвижимости и единого реестра прав.

Таким образом, предоставляемая выписка из ЕГРН является фактическим аналогом и заменой кадастровому паспорту.

Наличие выписки обязательно для:

  • подтверждения права пользования домом;
  • совершении любых юридических операций и сделок с ним;
  • страховании недвижимости;
  • перепланировке;
  • получении займа под ее залог.

Наличие выписки позволяет юридическим лицам распоряжаться имуществом как уставным капиталом или перерассчитать основные фонды компании, а также реализовать банкротство.

Посмотреть, как выглядит образец кадастрового паспорта нового образца можно ниже:

Требования к оформлению кадастрового паспорта на дом, квартиру или участок земли в целом схожи.

Документы для получения кадастрового паспорта

Следует рассмотреть перечень необходимых действий, позволяющих понять, как сделать заказ на кадастровый паспорт на дом.

Оформляется такой документ на основании следующих данных:

  • паспорта владельца собственности;
  • заявления владельца. Представитель наделяется правом действовать от лица владельца, если на его имя сформулирована доверенность, заверенная нотариусом;
  • свидетельство, доказывающее владение недвижимым объектом;
  • бланк, включающий сведения о источнике возникновения права на помещение;
  • оригинал специальной квитанции по оплате государственной пошлины.

Дополнительно необходимо создать технический план на дом посредством услуг аккредитованных специальным органом инженеров. Проверить информацию о достоверности аккредитации имеется возможность на официальном сайте Росреестра.

Инженер выезжает по адресу регистрации недвижимости для создания геодезической съемки, измеряет площадь выделенной земли. Дополнительно проверяет фактические границы участка, этажность строения, используемые строительные материалы и сверяет полученные факты с исходными данными на бумаге.

Способы как получить кадастровый паспорт на дом: инструкция

Создание документа регулируется российским законодательством, предусматривающим возможность обращения для его формирования на выбор в одну из нескольких организаций, уполномоченных работать над ним и регулируемом на государственном уровне. Чтобы понять, как оформить официальный кадастровый паспорт, следует определиться, в какую именно организацию будут поданы бумаги.

Внимание! Начало этапов работ над паспортом со стороны уполномоченного органа всегда начинается с рассмотрения и принятия заявления от собственника, а со стороны собственника – с подготовки необходимого пакета бумаг, касающихся информации о помещении.

Заявление предоставляется по месту ближайшего территориально расположенного относительно регистрируемого объекта органа, в ведении которого находится конкретный участок, в письменном или электронном формате.

Обращение регистрируется в обязательном порядке под индивидуальным номером, а лицу, создавшему его, предоставляется расписка, содержащая фамилию, полное имя и отчество заявителя.

Дополнительно рассчитывается конечная дата заполнения паспорта.

Так, в 2021 году обратиться можно в следующие структуры, где предоставляется возможность заказать паспорт на дом, куда необходимо взять материалы, содержащие информацию о регистрируемом помещении.

МФЦ

Возможность обращения в МФЦ предоставляется с целью экономии времени граждан, желающих подать документы для оформления на дом кадастрового паспорта. Однако, документация будет перенаправлена в Росреестр для непосредственной обработки, в связи с чем срок ее рассмотрения увеличится.

 Росреестре

Орган, непосредственно ведущий и контролирующий учет земли и недвижимости, расположенной на ней, представляет собой Кадастровую Палату и подведомственный Росреестру.

Обращение в Росреестр доступно любому гражданину, если он желает осуществить регистрацию помещения непосредственно в нем. Здесь у собственника имеется возможность задать возникающие вопросы лично сотруднику или представителю организации, получить некоторые ответы, касаемые юридических тонкостей регистрации.

Росреестр уполномочен недвижимость и земельный участок не только регистрировать, но и вносить любые правки или изменения в документацию.

На почте

Пакет соответствующих бумаг, предварительно нотариально заверенных, в случае нахождения владельца за пределами города или иного населенного пункта удобно направить посредством услуг Почты России. Регистрируется письмо с описью вложения и с использованием такой услуги, как уведомление о получении.

Предусматривается право передачи документов в государственные структуры в электронном виде при наличии электронно-цифровой подписи.

Сайт госуслуг

На портале госуслуг, перейдя по адресу в интернете, в режиме онлайн предлагается зарегистрировать пакет бумаг в формате XML, заверяя их электронной подписью, без которой обращение будет считаться недействительным. В случае ошибок при заполнении полей или загрузке файлов, система выдаст соответствующе оповещение.

Выезд на дом

Соблюдение всех формальностей при оформлении индивидуального частного домовладения для формирования кадастрового паспорта с 2021 года возможно на дому. Так, выезд на дом уполномоченных сотрудников Росреестра стало особенно актуальным для тех, у кого не хватает свободного времени для проведения процедуры.

Выезд на дом сотрудниками осуществляется при заказе услуги:

  • по телефону;
  • электронной почте;
  • в кабинете организации.

Заявка рассматривается, и через день специалист Росреестра согласует дату посещения и удобное время. Следует отметить, что такая услуга является платной.

Сроки оформления и стоимость

Для формирования свидетельства отводится 5 суток, по истечении которых оно должно быть выдано заявителю указанным им способом.

Закон не предусматривает точных сроков действия кадастрового паспорта на дом, таким образом срок ее годности не ограничен. Однако, если вносились любые изменения в конструкцию дома, в том числе на основании обнаруженных ошибок, допущенных инженером, то бумага теряет свою актуальность и ее потребуется переоформить заново. Вопрос о том, как грамотно внести изменения в кадастровый паспорт на дом, следует обсудить со специалистом. Так, в базе Росреестра исходные данные будут обновлены с учетом изменений.

Для понимания, сколько стоит данная услуга, нужно определиться с выбором способа отправления документации.

Стоимость оформления кадастрового паспорта:

  • физическим лицам доступна выписка из ЕГРН за 750 руб. в бумажном виде и уплатив 300 руб., если выписка предоставляется электронно;
  • для юридических лиц стоимость госпошлины составит 2021 руб. в бумажном варианте, и вдвое меньше, если документ предоставляется электронно.

Услуга выезда специалистов на дом составит 2021 руб. для лиц юридический и 2021 руб. нужно оплатить физическим лицам. Гражданам с инвалидностью 1 или 2 группы, а также Ветеранам ВОВ доступно бесплатное обслуживание.

Чтобы понять, сколько времени делается кадастровый паспорт, для расчета определяют способ направления документов.

Сроки оформления кадастрового паспорта:

  • при обращении лично в территориальный отдел Росреестра – от 5 до 7-ми рабочих дней;
  • при направлении пакета бумаг почтовой связью – срок рассчитывается со дня его прибытия к специалисту для рассмотрения.

При поступлении документов от заявителя в МФЦ – сроки рассмотрения заявки увеличиваются.

Причины отказа

Законодательство предусматривает ситуации, при которых заявка, написанная для приема документов и создания кадастрового паспорта, отклоняется.

Причины отказа в формировании кадастрового паспорта на жилой или дачный дом:

  • документы не соответствуют установленной форме;
  • предоставляется не полный пакет бумаг;
  • границы территории земли определены не точно, переходя на соседний участок;
  • не соответствие сведений из Росреестра и данных, указанных заявителем.

Собственник уведомляется о причинах отказа.

Судебная практика по основным проблемам

Собственник, как и покупатель, имеют право обжаловать решение того или иного государственного уполномоченного служащего, ведущего учет, в судебном порядке.

Причиной обращения в вышестоящий орган или суд может служить:

  • нарушение сроков процесса формирования выписки;
  • необоснованный отказ в принятии заявления или выдачи выписки;
  • требование сотрудника предъявить дополнительные бумаги.

Так, например, при поступлении в районный суд иска, с просьбой устранить возникшие препятствия при использовании собственной выделенной земли, необходимо предоставить доказательства наступления таких препятствий. Как видно из судебной практики, акт выноса границ участка принимается как доказательство.

Суд выносит постановление, в котором обозначается необходимость проведения экспертизы, утверждающей наличие ошибки в расположения границ.

При этом, владельцем смежной территории земли предъявляется встречный иск, указывающий на ошибку в кадастре и приложением с заключением, подписанным инженером.

Третьей стороной при рассмотрении спорной ситуации может выступать Кадастровая палата в лице представителя, призывающего заявителей рассмотреть мировое соглашение.

Заявители дают положительное согласие на примирение, а ошибка кадастра исправляется.

Заключение

На основании совокупности данных о недвижимости, отраженных в документе, граждане принимают решения относительно вариантов манипуляций с ней.

Чтобы избежать ошибок при оформлении документов, необходимо обратиться к специалистам за юридической консультацией и действовать с учетом всех предложенных рекомендаций.

Напоминаем, что на нашем сайте можно записаться на бесплатную консультацию к юристу, чтобы решить ваш вопрос с документами. Просьба оставить ваши контакты онлайн-консультанту.

Также вам будет интересно прочесть о том, как узнать свой кадастровый номер по адресу объекта недвижимости и зачем это вам нужно знать.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: