Доверенность на оформление межевого дела на земельный участок

Подробный образец доверенности на межевание земельного участка

Если человек по какой-либо причине не может присутствовать в процессе межевания самостоятельно, у него всегда есть возможность для того, чтобы воспользоваться услугами посторонних специалистов.

Для того, чтобы нанятые люди могли присутствовать в процессе проведения данной операции, на них нужно будет в обязательном порядке оформить доверенность, так как это требование предусматривается действующим законодательством.

Однако для начала следует разобраться в том, как выглядит образец доверенности на проведение межевания земельного участка и как вообще должна выполняться эта операция в 2021 году.

Постановления 

Все действия, имеющие отношение к землеустройству, осуществляются в полном соответствии с нормами, указанными в ПП№396, которое было опубликовано 7 июня 2021 года.

В частности, в данном Постановлении устанавливается полный перечень информации о том, что конкретно включается в перечень межевых работ:

  • установление границ с последующим их согласованием с каждым заинтересованным лицом;
  • закрепление сформированных границ на определенной территории с помощью специальных межевых знаков;
  • оформление кадастровых карт и схем.

Еще один документ, на основании которого осуществляется оформление межевого плана – это Приказ Министерства экономики №921, опубликованный 23 ноября 2021 года. Данный приказ включает в себя образцы межевого плана, а также оформленного акта согласования. Помимо этого, в документе присутствуют требования, которые нужно в обязательном порядке соблюдать в процессе оформления этих бумаг.

Постановление и приказ – это специальная документация, которой регулируется работа уполномоченных сотрудников геодезической службы.

Образец доверенности на межевание земельного участка

Необходимые документы

Перед тем, как проводить все необходимые мероприятия, кадастровый сотрудник должен получить полный перечень документов на землю, для которой будет осуществляться установление границ.

В частности, нужно предоставить ему следующие бумаги:

  • свидетельство, подтверждающее право владения земельной территорией;
  • кадастровый паспорт;
  • техническая документация на различные постройки, находящиеся на территории указанного участка;
  • кадастровый план территории, включающий в себя всю информацию о соседних участках.

Перед тем, как отправляться на указанную территорию для проведения всех необходимых операций, кадастровый инженер должен будет изучить предоставленные ему бумаги, после чего на основании полученной информации оформить план мероприятий, а также определиться с необходимым перечнем методов и способов, которые должны применяться касательно данной территории. Только после этого уже начинается определение границ, а также проведение измерительных операций на местности.

После межевания собственник указанного надела в обязательном порядке получает межевое дело, которое в дальнейшем также должно будет передаваться в территориальный земельный комитет соответствующего района.

Скачать бланк извещения о межевании земельного участка

В дело включены следующие документы:

  • пояснительная записка с указанием информации о специалисте, занимающемся выполнением всех необходимых работ, и заказчике;
  • перечень координат, на которых устанавливаются межевые знаки;
  • задание от собственника участка, на основании которого проводилось межевание;
  • все извещения, оформленные для владельцев смежных территорий;
  • акт, подтверждающий согласование границ земельного участка с владельцами соседних территорий;
  • чертеж надела;
  • расчет общей площади земли;
  • акт приема всех работ владельцем участка у специалиста.

Скачать бланк акта согласования границ земельного участка

Только на основании оформленного межевого дела предусматривается возможность оформления всей необходимой документации на землю с января 2021 года. До этого процедура оформления земельного участка на учет в кадастре, а также последующее оформление права собственности проводилось по упрощенной схеме без необходимости уточнения границ территории, и об этом делалась соответствующая запись в кадастровом паспорте.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок:

Образец формы доверенности на межевание земельного участка

Доверенность представляет собой документ, который оформляется одним участником сделки на имя другого для того, чтобы тот представлял его законные интересы на правах доверенного лица в каких-либо органах. Оформление этого документа осуществляется в полном соответствии с установленной формой, причем по закону составление доверенности может осуществляться и в стандартном письменном виде, а может заверяться у нотариуса.

На сегодняшний день существует множество шаблонов доверенности в зависимости от того, какие именно задачи будут возложены на доверенное лицо и в какой сфере он будет заниматься выполнением необходимых операций. Некоторые бланки, учитывая особенности использования документа, в обязательном порядке удостоверяются у нотариуса, то есть оформление этого документа должно осуществляться у такого специалиста.

Доверенность на проведение каких-либо отдельных действий по поручению не предусматривает необходимость нотариального удостоверения, так как в соответствии с действующим законодательством такой документ сохраняет юридическую силу даже в том случае, если не проходи регистрацию в нотариальной конторе.

Скачать образец доверенности на межевание земельного участка.

Текст доверенности может включать в себя разную информацию по причине широкого выбора возможностей указания допустимых действий, а также доступного перечня прав лица, выступающего доверенным, но в любом случае нужно указать следующие сведения:

  • дата оформления документа;
  • информация о заявителе, включая его ФИО, год рождения и паспортные данные;
  • информация об уполномоченном лице, включая указанные выше данные;
  • указание того, что указанное лицо становится представителем в различных учреждениях определенного населенного пункта;
  • указание адреса того земельного участка или недвижимости, для оформления которой составляется доверенность;
  • перечень полномочий, предоставляемых указанному лицу;
  • срок доверенности с указанием того, может ли она передоверяться;
  • подпись заявителя.

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Особенности оформления

Для компаний оформление доверенности является обязательным, и составляется этот документ на то лицо, которое будет представлять организацию в процессе проведения различных операций. Физические лица также могут оформлять доверенность на других граждан, замещающих собственника в процессе решения различных вопросов, связанных с определением границ.

Доверенность в обязательном порядке нужно оформить у нотариуса с указанием данных о заявителе и том лице, которому предоставляются полномочия. В качестве доверенного лица может выступать знакомый или родственник, то есть любое лицо, которому доверяет гражданин. В обязательном порядке указываются их паспортные данные, место регистрации и дата рождения.

Если оформление доверенности осуществляется от имени юридического лица, в тексте документа указывается полное наименование компании с ИНН и реквизитами, а также юридический адрес и данные уполномоченного лица.

Доверенность на оформление межевого дела на земельный участок

Доверенность на оформление межевого дела на земельный участок

. С 2021 года сделки с землей совершать невозможно без оформления межевого дела. Межевание это точное указание границ земельного участка. Это означает, что участок невозможно будет продать, купить, принять в дар и наследство или еще каким-либо образом распорядиться ею.

Законодательством предусмотрены случаи бесплатного межевания:

  1. При выкупе или заключении аренды через аукцион (то есть кадастровые работы, в частности межевание, проводятся государством/муниципалитетом-собственником за свой счет);
  2. В рамках, так называемых, комплексных кадастровых работ. Когда межевание проводится одновременным охватом крупных территорий (кадастровых кварталов). В процессе таких работ осуществляется и индивидуальное межевание участков в пределах этих обследуемых территорий.


Межевой план необходим для уточнения границ земельного участка. Как показывает практика, большинство заказов на межевание приходит от собственников соседних участков, когда происходит спор о проведении границ. При этом многие полагают, что кадастровый инженер все измерит и разрешит спор. Это совсем не так. Инженер только фиксирует положение границ, а соседи должны сами договориться между собой или обратиться в суд.

Работы по установлению границ проводятся согласно Инструкции по межеванию земельных участков, которая утверждена Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству от 08.04.1996 г. Она определяет основное содержание, условия к точности, порядок проведения, контроля, приема и оформления исхода работ по межеванию участков. Данный акт предназначен для физических и юридических лиц, которые проводят межевые работы независимо от формы собственности и ведомственной принадлежности.

Смотреть другой образец доверенности…

Доверенность на оформление межевого дела на земельный участок

Доверенность на оформление межевого дела на земельный участок

Город Москва, РФ,
Двадцать девятого февраля две тысячи _______ года

Я, гр. ВАСЬКОВИЧ АНДРЕЙ ВЛАДИМИРОВИЧ, 11.01.1981 г.р., место рождения – гор. Москва, гражданин Российской Федерации, пол мужской, паспорт 03 02 521321, выдан ОВД  в Центральном округе гор. Москвы 14.04.2007 г., код подразделения 230-007, зарег.: гор. Москва, , ул. Пролетарская, дом № 65 кв. № 5,

доверяю гр. АСТАХОВОЙ ОЛЬГЕ БОРИСОВНЕ, 02.02.1971 г.р., место рождения – г. Москва, гражданин Российской Федерации, пол женский, паспорт 03 02 282828, выдан ПВС УВД Центрального округа гор. Москвы 10.10.2001 г., код подразделения 232-002, зарег.: гор. Москва, ул. Ковалева, дом № 14 кв. 5,

БЫТЬ МОИМ ПРЕДСТАВИТЕЛЕМ во всех учреждениях и организациях г. Москвы, в том числе в филиале ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по гор. Москва, в территориальном отделе по гор. Москва Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московскому краю, в отделе учета недвижимости Управления Роснедвижимости по Московскому краю, в Московском филиале ФГУ ЗКП по Московскому краю, в МУП «Институт Горкадастрпроект» гор. Москва, в Департаменте муниципальной собственности и городских земель гор. Москва, в соответствующих администрациях гор. Москва по вопросу оформления межевого дела на земельный участок, находящийся по адресу: гор. Москва, Центральный округ, НСТ «Каблучок», ул. Малиновая, № 32.
Для чего уполномочиваю ее подавать от моего имени заявления, получать, представлять и подписывать все необходимые справки и документы, в том числе дубликаты и копии документов, оформить межевое дело, получить кадастровый план земельного участка, с правом подписания акта об установлении границ земельного участка, с правом уплаты необходимых платежей или возврата любых излишне уплаченных сумм платежей, а также расписываться за меня и совершать все действия и формальности, необходимые для выполнения данного поручения.

Доверенность на межевание выдана сроком на три года без права передоверия.
Содержание ст. 185-189 ГК РФ нотариусом разъяснено.
Текст доверенности нотариусом прочитан вслух.
Доверенность на межевание прочитана доверителем лично.

ПОДПИСЬ: ____________________
Гор. Москва, РФ, двадцать девятого февраля две тысячи ___________ года.
Настоящая доверенность удостоверена мной, Русиновой Еленой Леонидовной, нотариусом Московского нотариального округа, РФ.

Доверенность на межевание подписана Васькович Андреем Владимировичем в моем присутствии. Личность его установлена, дееспособность проверена.

Зарегистрировано по реестру за № ______

Взыскано по тарифу ____ руб. + _____ руб. за пр.

НОТАРИУС _________

Закон РАА

Как оформить доверенность на межевание земельного участка по образцу?

Процедура межевания необходима для уточнения границ участка, для разрешения конфликтных ситуаций с соседями смежных территорий, для оформления различных сделок и операций: продажа земли, сдача участка в аренду, передача земельного надела по завещанию или дарственной.

При выполнении межевых работ от собственника требуется предоставление определенных бумаг.

Список необходимых бумаг

Перед проведением работ кадастровый сотрудник должен ознакомиться с основной документацией на землю, где предстоит установление границ.

В числе этих бумаг должны быть следующие:

  • свидетельство о праве владения земельной территорией;
  • кадастровый паспорт владения;
  • техническая документация на все здания и сооружения, расположенные на данном земельном наделе;
  • кадастровый план территории, который содержит информацию обо всех смежных участках.

Перед тем, как выехать непосредственно на местность для выполнения работ, кадастровый специалист изучает предоставленную документацию и составляет план мероприятий, определяет способы и методы, которые следует применять относительно данной территории. Только после этого он приступает к установлению границ и измерению участка на местности.

Документы для собственника

После выполнения специалистом процесса межевания собственнику участка будет предоставлено межевое дело, которое должно храниться в земельном комитете того района, где расположен участок.

В дело входят следующие бумаги:

  1. пояснительная записка, в которой указывается заказчик и исполнитель работ;

    Пояснительная записка.

  2. перечень координат межевых знаков;

    Акт передачи межевых знаков.

  3. задание от владельца земли на межевание;

    Задание на межевание земельного участка.

  4. все извещения собственников смежных участков;

    Извещение собственников.

  5. акт согласования границ с собственниками соседних владений;

    Акт согласования местоположения границы земельного участка.

  6. чертеж участка;
  7. расчет площади земли;
  8. акт приема работ собственником у специалиста.

    Акт приема землеустроительных работ.

Только на основании межевого дела возможно оформление всех основных бумаг на землю с января 2021 года.

Ранее процедура постановки на учет в службе кадастра и картографии и оформление собственности проводилось по упрощенной схеме без установления границ территории.

Об этом делалась запись в кадастровом паспорте: Без установления границ.

Постановления и приказы о межевании земельного участка

В Постановлении имеются сведения о том, что входит в межевые работы:

  • установление границ и их согласование со всеми заинтересованными лицами;
  • закрепление полученных границ на местности межевыми знаками;
  • составление схем и кадастровых карт.

Еще одним документом, на основании которого составляется межевой план, является Приказ Минэкономразвития №921 от 23/11/2016 года. В нем содержатся образцы межевого плана и акта согласования, а также требования, которые являются обязательными при заполнении данной документации.

Приказ и постановление являются документами, которые регламентируют деятельность геодезических служб.

Перед выполнением мероприятий по установлению границ собственник подает заявление, в котором указывается объект для обследования, информация о владельце земли и цель проведения межевания. Документ передается в геодезическую службу на рассмотрение. С него начинается процесс установления границ.

После принятия заявления и рассмотрения дела служба кадастра и картографии заключает договор на геодезические работы с владельцем земельного надела.

Образец заявления (бланк) на межевание земельного участка.

Договор на проведение межевания земельного участка.

В договоре обязательно указываются существенные условия проводимого мероприятия:

  1. стороны, между которыми заключается сделка.
  2. Предмет сделки – это те работы, которые будут выполнены на территории, а также поясняются используемые способы и методы для измерений.
  3. Срок договора: период времени в течение которого происходит ознакомление с документацией, проведение работ на местности и оформление результатов в виде межевого дела.
  4. Обязанности сторон: расписывается план проведения всех требуемых работ и функции каждой стороны.
  5. Цена сделки: составляется смета на выполнение межевания.
  6. Реквизиты и контакты участников договора.

Во время межевания требуется присутствие владельца земельной территории. Если собственник не может находиться на процессе определения границ, то он вправе направить вместо себя доверенное лицо. Для этого требуется обязательное оформление документа на предоставление определенных прав – доверенность. Она оформляется в нотариальной конторе и должна быть заверена.

Образец доверенности на межевание земельного участка.

После установления границ земельной территории и формирования межевого дела следует переоформить технический и кадастровый паспорта. Если их не было, то нужно оформить заново.

Даже если они были сделаны, но по упрощенной схеме, то нужно внести в них изменения с данными, указанными в межевом деле.

Эти документы являются бессрочными, но при изменении информации, связанной с участком, или при заключении сделок требуется их переоформление. Сделать новый кадастровый паспорт можно в ЕГРН или МФЦ. Госпошлина за такую услугу составит 200 рублей.

С 2021 года без проведенного межевания на земельном участке нельзя будет осуществлять никакие сделки. Если собственник планирует продать, сдать в аренду, подарить или составить завещание на землю, то лучше вовремя позаботиться обо всех документах на участок.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: